二零二四年度倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)開(kāi)發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱第二條合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)土地3.1.2甲方負(fù)責(zé)完成園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金支持3.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理第四條合作期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)日期4.2項(xiàng)目竣工日期4.3合作期滿后續(xù)約條件第五條投資金額及支付方式5.1總投資金額5.2甲方投資金額5.3乙方投資金額5.4投資支付時(shí)間表第六條利潤(rùn)分配6.1利潤(rùn)分配原則6.2利潤(rùn)分配比例6.3利潤(rùn)分配時(shí)間及方式第七條風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)7.1甲方風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)7.2乙方風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條合同的簽署、生效和終止13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同終止日期第十四條附件14.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2項(xiàng)目規(guī)劃圖紙14.3合同涉及的法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××倉(cāng)儲(chǔ)物流有限公司1.2乙方名稱：×××投資發(fā)展有限公司第二條合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于×××省×××市×××區(qū)，具體位置詳見(jiàn)附件12.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約為×××畝，建筑面積約為×××平方米，包括倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、配送區(qū)、商務(wù)區(qū)等功能區(qū)第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)土地，并保證土地的合法使用權(quán)3.1.2甲方負(fù)責(zé)完成園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，包括但不限于道路、綠化、供水、供電等3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金支持，確保項(xiàng)目建設(shè)的資金需求得到滿足3.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，確保園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)和盈利第四條合作期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)日期：本合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)4.2項(xiàng)目竣工日期：項(xiàng)目啟動(dòng)后×年內(nèi)4.3合作期滿后續(xù)約條件：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否續(xù)約，并簽訂新的合同第五條投資金額及支付方式5.1總投資金額：人民幣×××萬(wàn)元5.2甲方投資金額：人民幣×××萬(wàn)元，用于土地購(gòu)置和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.3乙方投資金額：人民幣×××萬(wàn)元，用于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和市場(chǎng)推廣5.4投資支付時(shí)間表：詳見(jiàn)附件2第六條利潤(rùn)分配6.1利潤(rùn)分配原則：按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配6.2利潤(rùn)分配比例：甲方占×%，乙方占×%6.3利潤(rùn)分配時(shí)間及方式：每季度末進(jìn)行利潤(rùn)分配，分配方式為直接打入各自賬戶第七條風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)7.1甲方風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：甲方承擔(dān)因土地使用權(quán)問(wèn)題、政策變動(dòng)等導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)7.2乙方風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：乙方承擔(dān)因資金不足、市場(chǎng)變化等導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于合同標(biāo)的、合作內(nèi)容、投資金額等8.2合同解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議8.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供土地或未能按時(shí)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件39.1.2甲方未按約定提供資金支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件39.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定提供資金支持，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件39.2.2乙方未能按時(shí)完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)或未能實(shí)現(xiàn)合同約定的利潤(rùn)目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件3第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：×××市10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：×××仲裁委員會(huì)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更條件：詳見(jiàn)第八條11.3合同解除條件：詳見(jiàn)第八條第十二條其他條款12.1保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及合作過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得使用或轉(zhuǎn)讓給第三方12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照法律法規(guī)的要求辦理相關(guān)手續(xù)第十三條合同的簽署、生效和終止13.1合同簽署日期：×××年×××月×××日13.2合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效13.3合同終止日期：詳見(jiàn)第七條第十四條附件14.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2項(xiàng)目規(guī)劃圖紙14.3合同涉及的法律法規(guī)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同項(xiàng)目有直接或間接利益關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶、政府部門(mén)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)等。2.3第三方介入的方式包括但不限于：合同約定、股權(quán)投資、合作關(guān)系等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或資源的具體情況予以明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：財(cái)務(wù)責(zé)任、技術(shù)責(zé)任、法律責(zé)任、運(yùn)營(yíng)責(zé)任等。3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或比例應(yīng)在書(shū)面介入?yún)f(xié)議中明確規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方享有的權(quán)利包括但不限于：按約定獲取報(bào)酬、參與項(xiàng)目決策、共享項(xiàng)目收益等。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)包括但不限于：按約定提供服務(wù)或資源、遵守合同約定、維護(hù)甲乙雙方利益等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系分別由甲乙雙方與第三方簽訂，并獨(dú)立運(yùn)行。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分應(yīng)遵循合同約定，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方如未按約定提供服務(wù)或資源，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件4。6.2第三方如造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額及方式詳見(jiàn)附件4。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出需提前書(shū)面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出后，其與甲乙雙方之間的合同關(guān)系終止，但退出不影響甲乙雙方的合作關(guān)系。第八條第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方的合作宗旨、合作目標(biāo)和合作期限。8.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第九條甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理9.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或資源進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。9.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，維護(hù)甲乙雙方利益。第十條合同的變更和解除10.1第三方介入不影響合同的變更和解除條件，具體變更和解除事宜詳見(jiàn)第八條。第十一條爭(zhēng)議解決11.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可采用仲裁或訴訟方式解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)和方式詳見(jiàn)第十條。第十二條其他條款12.1保密條款：第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及合作過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：第三方應(yīng)對(duì)合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，未經(jīng)甲乙雙方同意不得使用或轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照法律法規(guī)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的簽署、生效和終止13.1合同簽署日期：×××年×××月×××日13.2合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效13.3合同終止日期：詳見(jiàn)第八條第十四條附件14.1第三方介入?yún)f(xié)議14.2第三方違約金計(jì)算方式14.3第三方賠償責(zé)任規(guī)定第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求分析、項(xiàng)目目標(biāo)、建設(shè)內(nèi)容、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等，并對(duì)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行評(píng)估。附件2：項(xiàng)目規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：圖紙應(yīng)包括項(xiàng)目用地規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、交通組織、綠化景觀等，并明確項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模和布局。附件3：投資支付時(shí)間表詳細(xì)要求和說(shuō)明：時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)列出投資支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額和支付方式，確保甲乙雙方了解資金流向。附件4：違約金計(jì)算方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)明確違約金的計(jì)算公式和方法，包括違約金的比例、計(jì)算基礎(chǔ)等。附件5：賠償責(zé)任規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約行為導(dǎo)致的損失計(jì)算方式、賠償責(zé)任限額等。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入條件等，確保甲乙雙方與第三方的權(quán)益明確。附件7：第三方違約金計(jì)算方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)明確第三方違約金的計(jì)算公式和方法。附件8：第三方賠償責(zé)任規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方違約行為導(dǎo)致的損失計(jì)算方式、賠償責(zé)任限額等。說(shuō)