購(gòu)房合同范本 中介

購(gòu)房合同范本中介1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方為購(gòu)買/出租房地產(chǎn)的目的，與乙方達(dá)成中介服務(wù)協(xié)議。鑒于乙方在房地產(chǎn)中介服務(wù)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)購(gòu)買/出租中介服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有購(gòu)買/出租房地產(chǎn)的需求，乙方具備提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的能力和資質(zhì)。

2.甲方已充分了解乙方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)，自愿委托乙方提供中介服務(wù)。

3.雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的信譽(yù)、資信和履約能力。

二、定義

1.本合同所述“房地產(chǎn)”指甲方擬購(gòu)買/出租的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)。

2.本合同所述“中介服務(wù)”指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)購(gòu)買/出租相關(guān)信息、咨詢、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：日期：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：日期：______

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供房地產(chǎn)購(gòu)買/出租的中介服務(wù)，以便甲方能夠順利實(shí)現(xiàn)購(gòu)買/出租房地產(chǎn)的目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找符合其要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目，提供房源信息、實(shí)地考察、交易咨詢等服務(wù)。

2.乙方協(xié)助甲方與房地產(chǎn)賣方/承租方進(jìn)行談判，促成交易。

3.乙方在交易過(guò)程中提供法律、稅務(wù)等相關(guān)咨詢服務(wù)，確保交易的合法性和合規(guī)性。

4.乙方負(fù)責(zé)辦理與交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于合同起草、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、資金監(jiān)管等。

第二條定義

1.“房源信息”指甲方通過(guò)乙方獲得的關(guān)于房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。

2.“交易”指甲方與房地產(chǎn)賣方/承租方就購(gòu)買/出租房地產(chǎn)事宜達(dá)成的協(xié)議。

3.“交易手續(xù)”指甲方與房地產(chǎn)賣方/承租方進(jìn)行交易過(guò)程中需要辦理的各項(xiàng)法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并享有選擇交易對(duì)象的自由。

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)及其他約定費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方的中介服務(wù)，提供必要的資料和信息，確保交易的順利進(jìn)行。

4.甲方應(yīng)按照約定履行交易合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)房源的合法性承擔(dān)責(zé)任。

3.乙方應(yīng)積極為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，包括但不限于房源推薦、談判協(xié)調(diào)、手續(xù)辦理等。

4.乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。

5.乙方在交易過(guò)程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)，確保交易的合法性和合規(guī)性。

6.乙方在交易完成后，應(yīng)協(xié)助甲方處理與交易相關(guān)的后續(xù)事宜。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方為甲方提供的中介服務(wù)費(fèi)為房地產(chǎn)交易總金額的______%，具體金額根據(jù)實(shí)際交易金額計(jì)算。

2.甲方應(yīng)于交易合同簽訂且交易款項(xiàng)支付完成后______個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。

3.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付中介服務(wù)費(fèi)至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

-開(kāi)戶行：______

-賬戶名稱：______

-賬號(hào)：______

4.若甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的______%作為違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的中介服務(wù)，包括但不限于房源推薦、談判協(xié)調(diào)、手續(xù)辦理等。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)提供首批房源信息。

-甲方應(yīng)在收到房源信息后______個(gè)工作日內(nèi)反饋意見(jiàn)。

-交易雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成交易合同的簽訂。

-甲方應(yīng)在交易款項(xiàng)支付完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照第四條支付違約金，并承擔(dān)乙方因追討中介服務(wù)費(fèi)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

2.甲方在交易過(guò)程中無(wú)故撤銷交易、不履行交易合同或故意拖延履行交易合同，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)的______%作為違約金。

3.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方提供的房源信息或商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

2.乙方未按約定時(shí)間提供房源信息或未完成中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)支付甲方已支付中介服務(wù)費(fèi)的______%作為違約金。

3.乙方在中介服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方個(gè)人信息或商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，盡量減少不可抗力事件對(duì)雙方造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方部分或全部無(wú)法履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，且合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。如因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若部分?jǐn)≡V，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

-不可抗力事件持續(xù)超過(guò)合同規(guī)定期限；

-對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行合同義務(wù)；

-雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。

5.本合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：