修建新房合同范本

修建新房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（固定電話）

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)；乙方系一家具有專業(yè)資質(zhì)的建筑工程公司，具備房屋修建所需的資金、技術(shù)、人員等條件。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方修建新房項(xiàng)目達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擬在XX省XX市XX區(qū)XX地塊修建新房，并已取得土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方具備房屋修建所需的專業(yè)資質(zhì)和施工能力，愿意承擔(dān)甲方修建新房的工程。

3.雙方通過友好協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件，共同完成修建新房項(xiàng)目。

二、定義

1.新房：指甲方在XX省XX市XX區(qū)XX地塊修建的住宅房屋，包括但不限于住宅、配套設(shè)施等。

2.工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的修建新房項(xiàng)目，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

3.合同總價(jià)：指甲方應(yīng)支付給乙方的工程款項(xiàng)，包括工程款、稅費(fèi)、質(zhì)保金等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

簽署：

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX建筑工程有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在XX省XX市XX區(qū)XX地塊修建新房，包括住宅、配套設(shè)施等。具體內(nèi)容包括：新房的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、交付及售后服務(wù)等。雙方同意按照本合同約定的條款和條件，確保工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)合同目的。

第二條定義

1.新房：指甲方在XX省XX市XX區(qū)XX地塊修建的住宅房屋。

2.工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的修建新房項(xiàng)目，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

3.合同總價(jià)：指甲方應(yīng)支付給乙方的工程款項(xiàng)，包括工程款、稅費(fèi)、質(zhì)保金等。

4.交付：指甲方按照合同約定將新房及有關(guān)資料移交給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供修建新房所需的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，并對(duì)工程提出合理建議。

5.甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，及時(shí)接收新房并支付剩余款項(xiàng)。

6.甲方應(yīng)遵守合同約定的其他條款。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)新房的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作，并確保工程質(zhì)量和安全。

2.乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度向甲方申請(qǐng)工程款項(xiàng)。

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求和規(guī)劃許可證等進(jìn)行施工。

4.乙方負(fù)責(zé)工程所需的材料、設(shè)備采購，并保證其質(zhì)量。

5.乙方負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)，確保施工過程中的人員安全。

6.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，及時(shí)將新房及有關(guān)資料交付給甲方。

7.乙方應(yīng)履行合同約定的售后服務(wù)，確保新房質(zhì)量。

8.乙方應(yīng)遵守合同約定的其他條款。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持密切溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，本工程合同總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX元整），包括工程款、稅費(fèi)、質(zhì)保金等。

2.甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

b.乙方完成工程進(jìn)度的50%后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%。

c.乙方完成工程進(jìn)度的100%后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%。

d.工程驗(yàn)收合格并交付后，甲方向乙方支付剩余的10%款項(xiàng)。

3.支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)開始施工。

3.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，并確保工程驗(yàn)收合格。

4.具體關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a.設(shè)計(jì)完成時(shí)間：合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)。

b.施工開始時(shí)間：合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)。

c.工程驗(yàn)收時(shí)間：施工完成后____個(gè)工作日內(nèi)。

d.新房交付時(shí)間：工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)0.1%的違約金。

2.甲方無故終止合同，應(yīng)支付給乙方合同總價(jià)20%的違約金。

3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致工程延期或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)0.1%的違約金。

2.乙方未按約定質(zhì)量完成工程，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或部分/全部免除責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決已履行部分的權(quán)利義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在爭(zhēng)議解決期間應(yīng)保持必要的溝通，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過傳真或電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方在終止后根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.以下文件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

a.工程設(shè)計(jì)圖紙及說明書；

b.工程預(yù)算明細(xì)表；