2024版第四編合同法第四節(jié)擔保合同履行問題

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版第四編合同法第四節(jié)擔保合同履行問題本合同目錄一覽1第一條擔保合同的定義與范圍1.11.1擔保合同的定義1.21.2擔保合同的范圍2第二條擔保合同的當事人2.12.1擔保人的權(quán)利與義務2.22.2借款人的權(quán)利與義務2.32.3債權(quán)人的權(quán)利與義務3第三條擔保的方式3.13.1抵押擔保3.23.2質(zhì)押擔保3.33.3保證擔保3.43.4定金擔保4第四條擔保合同的成立與生效4.14.1擔保合同的成立條件4.24.2擔保合同的生效條件5第五條擔保合同的履行5.15.1擔保人履行擔保義務的方式5.25.2借款人履行債務的方式5.35.3債權(quán)人接受履行的方式6第六條擔保合同的變更與解除6.16.1擔保合同的變更條件6.26.2擔保合同的解除條件7第七條擔保合同的違約責任7.17.1擔保人的違約責任7.27.2借款人的違約責任7.37.3債權(quán)人的違約責任8第八條擔保合同的爭議解決8.18.1爭議解決的途徑8.28.2爭議解決的時間限制9第九條擔保合同的終止9.19.1擔保合同終止的條件9.29.2擔保合同終止的后果10第十條擔保合同的效力10.110.1擔保合同的獨立性10.210.2擔保合同的從屬性11第十一條擔保合同的登記與備案11.111.1擔保合同登記的條件與程序11.211.2擔保合同備案的條件與程序12第十二條擔保合同的公示與公信12.112.1擔保合同公示的作用與意義12.212.2擔保合同公信的效力13第十三條擔保合同的監(jiān)管與檢查13.113.1擔保合同監(jiān)管的主體與方式13.213.2擔保合同檢查的時間與程序14第十四條擔保合同的違約與侵權(quán)14.114.1擔保合同違約的認定與處理14.214.2擔保合同侵權(quán)的認定與處理第一部分：合同如下：第一條擔保合同的定義與范圍1.1擔保合同的定義擔保合同是指擔保人與借款人之間設立、變更、終止債權(quán)債務關(guān)系的協(xié)議，擔保人按照約定履行擔保義務，以自己的信用或者財產(chǎn)為借款人的債務提供擔保，確保債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。1.2擔保合同的范圍擔保合同的范圍包括抵押擔保、質(zhì)押擔保、保證擔保和定金擔保等。擔保合同可以單獨存在，也可以作為主合同的從合同。擔保合同的設立、變更、終止均應遵循合同法的有關(guān)規(guī)定。第二條擔保合同的當事人2.1擔保人的權(quán)利與義務擔保人的權(quán)利包括：要求借款人按照主合同的約定履行債務；在借款人未履行債務的情況下，要求借款人承擔違約責任；按照擔保合同的約定，要求借款人支付擔保費用；在債權(quán)人不履行債權(quán)的情況下，要求債權(quán)人承擔違約責任。擔保人的義務包括：按照擔保合同的約定，為借款人的債務提供擔保；在借款人未履行債務的情況下，履行擔保義務，確保債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)；按照主合同和擔保合同的約定，承擔相應的違約責任。2.2借款人的權(quán)利與義務借款人的權(quán)利包括：按照主合同的約定，使用借款；在擔保人未履行擔保義務的情況下，要求擔保人承擔違約責任；要求擔保人按照主合同和擔保合同的約定，履行擔保義務。借款人的義務包括：按照主合同的約定，履行債務；按照擔保合同的約定，支付擔保費用；在未履行債務的情況下，承擔相應的違約責任。2.3債權(quán)人的權(quán)利與義務債權(quán)人的權(quán)利包括：要求借款人按照主合同的約定履行債務；在借款人未履行債務的情況下，要求借款人承擔違約責任；要求擔保人按照擔保合同的約定，履行擔保義務；在擔保人未履行擔保義務的情況下，要求擔保人承擔違約責任。債權(quán)人的義務包括：按照主合同和擔保合同的約定，履行相應的債權(quán)；按照擔保合同的約定，支付擔保費用；在未履行債權(quán)的情況下，承擔相應的違約責任。第三條擔保的方式3.1抵押擔保抵押擔保是指擔保人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債權(quán)人有權(quán)在債務人未履行債務的情況下，優(yōu)先受償該抵押財產(chǎn)。3.2質(zhì)押擔保質(zhì)押擔保是指擔保人將其動產(chǎn)或者權(quán)利設定為債務的擔保，債權(quán)人有權(quán)在債務人未履行債務的情況下，優(yōu)先受償該質(zhì)押財產(chǎn)或者權(quán)利。3.3保證擔保保證擔保是指擔保人對債務人的債務承擔保證責任，債權(quán)人有權(quán)在債務人未履行債務的情況下，要求擔保人承擔保證責任。3.4定金擔保定金擔保是指債務人或者擔保人為履行債務，向債權(quán)人支付一定數(shù)額的定金，債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回；債務人未履行債務的，債權(quán)人可以請求擔保人履行擔保責任，或者要求雙倍返還定金。第四條擔保合同的成立與生效4.1擔保合同的成立條件擔保合同的成立條件包括：擔保人與借款人達成擔保意思表示；擔保合同符合合同法的一般成立要件，如合同自由、平等、公平、誠實信用原則等。4.2擔保合同的生效條件擔保合同的生效條件包括：擔保合同符合合同法的生效要件，如合同主體具有相應的民事行為能力、意思表示真實、內(nèi)容不違反法律或者社會公共利益等；擔保合同自雙方當事人簽字或者蓋章之日起生效。第五條擔保合同的履行5.1擔保人履行擔保義務的方式擔保人履行擔保義務的方式包括：按照主合同和擔保合同的約定，提供擔保財產(chǎn)或者權(quán)利；在債務人未履行債務的情況下，履行擔保責任，確保債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。5.2借款人履行債務的方式借款人履行債務的方式包括：按照主合同的約定，按時足額償還借款；按照擔保合同的約定，支付擔保費用；在未履行債務的情況下，承擔相應的違約責任。5.3債權(quán)人接受履行的方式債權(quán)人接受履行的方式包括：接受擔保人提供的擔保財產(chǎn)或者權(quán)利；在債務人未履行債務的情況下，接受擔保人履行擔保責任；按照主合同和擔保合同的約定，接受借款人償還的借款及支付的擔保費用。第六條擔保合同的變更與解除6.1擔保合同的變更條件擔保合同的變更條件包括：變更內(nèi)容符合合同法的有關(guān)規(guī)定，不違反法律或者社會公共利益；經(jīng)雙方當事人第八條擔保合同的爭議解決8.1爭議解決的途徑爭議解決的途徑包括：協(xié)商解決；調(diào)解解決；仲裁解決；訴訟解決。雙方當事人可以事先約定爭議解決的途徑。8.2爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制按照《中華人民共和國民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。當事人向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。第九條擔保合同的終止9.1擔保合同終止的條件擔保合同終止的條件包括：主合同債務履行完畢，擔保合同隨之終止；擔保期限屆滿，擔保合同隨之終止；擔保人死亡、法人或者其他組織終止，擔保合同隨之終止；法律規(guī)定或者雙方當事人約定終止的其他情形。9.2擔保合同終止的后果擔保合同終止的后果包括：擔保人不再承擔擔保責任；借款人與債權(quán)人的債權(quán)債務關(guān)系終止；擔保合同中的權(quán)利義務關(guān)系終止，但法律另有規(guī)定的除外。第十條擔保合同的效力10.1擔保合同的獨立性擔保合同具有獨立性，擔保合同的效力不受主合同效力的影響。主合同無效，擔保合同仍然有效，但擔保合同另有約定的除外。10.2擔保合同的從屬性擔保合同具有從屬性，擔保合同的效力取決于主合同的效力。主合同有效，擔保合同有效；主合同無效，擔保合同無效。第十一條擔保合同的登記與備案11.1擔保合同登記的條件與程序擔保合同登記的條件包括：擔保合同符合合同法的有關(guān)規(guī)定，不違反法律或者社會公共利益；擔保合同由雙方當事人簽字或者蓋章；擔保合同涉及不動產(chǎn)的，應當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記手續(xù)。11.2擔保合同備案的條件與程序擔保合同備案的條件包括：擔保合同符合合同法的有關(guān)規(guī)定，不違反法律或者社會公共利益；擔保合同由雙方當事人簽字或者蓋章；擔保合同涉及動產(chǎn)的，應當向工商行政管理部門辦理備案手續(xù)。第十二條擔保合同的公示與公信12.1擔保合同公示的作用與意義擔保合同公示的作用與意義包括：擔保合同公示可以保障交易安全，提高交易效率；擔保合同公示可以增強擔保合同的的公信力，維護市場秩序。12.2擔保合同公信的效力擔保合同公信的效力包括：擔保合同公示后，善意第三人信賴擔保合同的，擔保合同對善意第三人具有約束力；擔保合同未公示的，對善意第三人不具有約束力。第十三條擔保合同的監(jiān)管與檢查13.1擔保合同監(jiān)管的主體與方式擔保合同監(jiān)管的主體包括：擔保人、借款人、債權(quán)人；擔保合同監(jiān)管的方式包括：定期報告、現(xiàn)場檢查、查閱資料等。13.2擔保合同檢查的時間與程序擔保合同檢查的時間與程序按照中國人民銀行等部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。檢查時，擔保人、借款人、債權(quán)人應當予以配合。第十四條擔保合同的違約與侵權(quán)14.1擔保合同違約的認定與處理擔保合同違約的認定與處理按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。14.2擔保合同侵權(quán)的認定與處理擔保合同侵權(quán)的認定與處理按照《中華人民共和國侵權(quán)責任法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。當事人一方侵害對方人身、財產(chǎn)權(quán)益的，應當承擔侵權(quán)責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在擔保合同的履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與進來，協(xié)助甲乙方履行合同義務，或者對甲乙方的權(quán)益進行保障的行為。第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，也可以是具有特定專業(yè)技能的個人或者企業(yè)。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：協(xié)助甲乙方進行資產(chǎn)評估、抵押登記、擔保物權(quán)設立等；監(jiān)督甲乙方的履行行為，確保合同義務的履行；在違約情況下，第三方有權(quán)采取必要的措施，維護甲乙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方介入的義務包括：按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，公正、客觀、及時地進行評估、監(jiān)督和協(xié)調(diào)；在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲乙方，并提出解決方案；在違約情況下，采取必要的措施，維護甲乙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的責任第三方介入的責任包括：因第三方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，第三方應當承擔相應的責任；第三方未按照約定履行義務的，應當承擔違約責任；第三方侵害甲乙方的合法權(quán)益的，應當承擔侵權(quán)責任。第三條第三方介入的權(quán)限和責任限額3.1第三方介入的權(quán)限第三方介入的權(quán)限包括：獲取與合同履行相關(guān)的信息和資料；對甲乙方的履行行為進行監(jiān)督和評估；在違約情況下，采取必要的措施，維護甲乙方的合法權(quán)益。3.2第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額是指第三方在介入過程中，對甲乙方承擔的責任范圍。第三方介入的責任限額應當按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。如果合同中未約定第三方介入的責任限額，那么第三方對甲乙方的責任限額應當按照第三方介入的范圍和義務來確定。第四條甲乙方的權(quán)利和義務4.1甲乙方的權(quán)利甲乙方的權(quán)利包括：要求第三方按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行義務；在第三方未按照約定履行義務的情況下，要求第三方承擔違約責任；在第三方侵害甲乙方的合法權(quán)益的情況下，要求第三方承擔侵權(quán)責任。4.2甲乙方的義務甲乙方的義務包括：提供與合同履行相關(guān)的信息和資料，協(xié)助第三方進行評估、監(jiān)督和協(xié)調(diào)；按照合同約定履行義務，確保合同的順利履行；在第三方介入過程中，配合第三方的工作，不得無故阻撓或者拒絕。第五條第三方介入的終止條件5.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括：合同履行完畢，第三方介入的目的達到；合同解除或者終止，第三方介入的依據(jù)消失；法律法規(guī)或者合同約定的其他終止條件。5.2第三方介入終止的后果第三方介入終止的后果包括：第三方不再對甲乙方承擔介入義務；第三方對甲乙方的責任限制終止；甲乙方不再向第三方支付介入費用。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決途徑第三方介入爭議的解決途徑包括：雙方協(xié)商解決；請求行業(yè)協(xié)會或者其他專業(yè)機構(gòu)調(diào)解解決；向人民法院提起訴訟解決。6.2第三方介入爭議解決的時間限制第三方介入爭議解決的時間限制按照《中華人民共和國民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。當事人向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。第七條第三方介入的效力7.1第三方介入的獨立性第三方介入具有獨立性，第三方介入的效力不受主合同效力的影響。主合同無效，第三方介入仍然有效，但第三方介入另有約定的除外。7.2第三方介入的從屬性第三方介入具有從屬性，第三方介入的效力取決于主合同的效力。主合同有效，第三方介入有效；主合同無效，第三方介入無效。第八條第三方介入的登記與備案8.1第三方介入登記的條件與程序第三方介入登記的條件包括：第三方介入符合合同法的有關(guān)規(guī)定，不違反法律或者社會公共利益；第三方介入由雙方當事人簽字或者蓋章；第三方介入涉及不動產(chǎn)的，應當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記手續(xù)。8.2第三方介入備案的條件與程序第三方介入備案的條件包括：第三方介入符合合同法的有關(guān)規(guī)定，不違反法律或者社會公共利益；第三方介入由雙方當事人簽字或者蓋章；第三方介入涉及動產(chǎn)的，應當向工商行政管理部門辦理備案手續(xù)。第九條第三方介入的公示與公信9.1第三方介入公示的作用與意義第三方介入公示的作用與意義包括：第三方介入公示可以保障交易安全，提高交易效率；第三方介入公示可以增強第三方介入的公信力，維護市場秩序。9.2第三方介入公第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.擔保合同2.擔保合同的變更協(xié)議3.擔保合同的解除協(xié)議4.擔保人的資產(chǎn)評估報告5.擔保物的權(quán)屬證明文件6.抵押登記證書7.質(zhì)押登記證書8.保證人的保證函9.定金支付憑證10.擔保費用支付憑證11.擔保合同履行情況的報告12.擔保合同爭議解決的協(xié)議13.擔保合同的終止協(xié)議14.擔保合同的登記備案證明15.擔保合同的公證書說明二：違約行為及責任認定：1.擔保人未按照約定提供擔保財產(chǎn)或者權(quán)利的違約行為責任認定標準：擔保人未按照約定提供擔保財產(chǎn)或者權(quán)利，應當承擔違約責任。如未提供擔保財產(chǎn)或者權(quán)利，應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。示例說明：擔保合同約定擔保人提供價值10