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文檔簡介
代辦過戶合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______
聯(lián)系方式:______
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:______服務管理有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______
聯(lián)系方式:______
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn),因業(yè)務發(fā)展需要,甲方擬將該房產(chǎn)過戶至乙方名下;同時,乙方作為一家專業(yè)提供過戶代辦服務的公司,具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)的團隊,甲方同意委托乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務,確保過戶過程的順利進行,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下合同內(nèi)容:
一、定義
1.1房產(chǎn):指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。
1.2過戶:指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。
1.3過戶手續(xù):指辦理房產(chǎn)過戶過程中所需的一切手續(xù),包括但不限于稅務、國土、房產(chǎn)、公證、登記等部門的相關(guān)手續(xù)。
二、雙方權(quán)利與義務
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
三、價格與支付條件
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
四、履行期限
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
五、違約責任
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
六、不可抗力
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
七、爭議解決
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
八、其他條款
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
九、附則
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
十、簽署
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
特此說明,雙方對本合同內(nèi)容均已充分理解并同意遵守。
甲方(買方/出租方/委托方):(蓋章)
乙方(賣方/承租方/服務提供方):(蓋章)
簽署日期:______年______月______日
(以下為合同正文結(jié)束,后續(xù)章節(jié)將詳細闡述雙方權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則等內(nèi)容。)
直接輸出以下內(nèi)容:
合同目的與范圍:
本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)過戶過程中的權(quán)利與義務,確保過戶手續(xù)的順利進行。具體內(nèi)容包括但不限于甲方提供房產(chǎn)過戶所需資料、乙方代辦過戶手續(xù)、雙方在過戶過程中的合作與協(xié)調(diào)等。
第二條定義
1.房產(chǎn)過戶:指甲方將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。
2.過戶手續(xù):包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明的變更,以及稅務、國土、房產(chǎn)、公證、登記等部門的手續(xù)辦理。
第三條雙方權(quán)利與義務
1.甲方的權(quán)利與義務:
(1)甲方應如實提供房產(chǎn)過戶所需的全部資料,包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、身份證等;
(2)甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù),按照約定時間完成過戶;
(3)甲方有權(quán)了解過戶進展情況,乙方應定期向甲方報告過戶進度;
(4)甲方應按照約定支付過戶費用。
2.乙方的權(quán)利與義務:
(1)乙方負責代辦房產(chǎn)過戶手續(xù),確保過戶過程的合法、合規(guī);
(2)乙方應積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門,加快過戶進度;
(3)乙方應及時向甲方報告過戶進展情況;
(4)乙方應按照約定收取過戶費用。
第四條價格與支付條件
1.過戶費用:甲方應支付乙方的過戶費用為人民幣______元;
2.支付時間:過戶手續(xù)辦理完畢,房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明變更至乙方名下后,甲方應在______日內(nèi)支付過戶費用。
第五條履行期限
1.自本合同簽訂之日起,雙方應按照約定的時間表辦理過戶手續(xù);
2.乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù),如因特殊情況需要延長,應提前通知甲方。
第六條違約責任
1.如甲方未按約定提供過戶資料或配合辦理過戶手續(xù),導致過戶延誤或失敗的,甲方應承擔相應責任;
2.如乙方未按約定完成過戶手續(xù),導致過戶延誤或失敗的,乙方應退還已收取的過戶費用,并承擔相應責任。
第七條不可抗力
1.因不可抗力原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按期完成的,雙方應協(xié)商解決;
2.不可抗力原因包括但不限于自然災害、政策變動等。
第八條爭議解決
1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;
2.如協(xié)商無果,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他條款
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補充;
2.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力,雙方應嚴格遵守。
簽署:
甲方(蓋章):______有限公司
乙方(蓋章):______服務管理有限公司
簽署日期:______年______月______日
第四條價格與支付條件
1.過戶費用:甲方應支付乙方的過戶費用為人民幣______元(大寫:______元整)。
2.支付方式:甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付過戶費用至乙方指定的賬戶。
3.支付時間:甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢,房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明變更至乙方名下后______個工作日內(nèi)支付過戶費用。
第五條履行期限
1.合同有效期限:自本合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下止。
2.關(guān)鍵時間節(jié)點:
a.甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向乙方提供過戶所需的全部資料;
b.乙方應在收到過戶資料后______個工作日內(nèi)啟動過戶手續(xù)辦理;
c.乙方應在______年______月______日前完成過戶手續(xù),將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。
第六條違約責任
1.甲方違約情形及后果:
a.如甲方未按約定時間提供過戶資料,導致過戶手續(xù)延誤的,每延誤一日,甲方應支付相當于過戶費用______%的違約金;
b.如甲方未按約定支付過戶費用,乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)辦理過戶手續(xù),并要求甲方支付逾期付款的違約金,每逾期一日,甲方應支付相當于過戶費用______%的違約金;
c.如甲方違反合同其他約定,導致過戶手續(xù)無法完成的,甲方應承擔相應的違約責任,并賠償乙方因此遭受的損失。
2.乙方違約情形及后果:
a.如乙方未按約定時間完成過戶手續(xù),導致過戶延誤的,每延誤一日,乙方應支付相當于過戶費用______%的違約金;
b.如乙方因過失導致過戶失敗,乙方應退還已收取的過戶費用,并支付相當于過戶費用______%的違約金;
c.如乙方違反合同其他約定,導致甲方遭受損失的,乙方應承擔相應的違約責任,并賠償甲方因此遭受的損失。
3.雙方同意,違約金不足以彌補守約方實際損失的,守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償金。
第七條不可抗力
1.定義:不可抗力指在合同履行過程中,無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)和政府行為(如政策變動、禁令等)。
2.責任免除條件:由于不可抗力導致任何一方無法履行或部分履行本合同義務的,該方應立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi),受影響方應盡力減輕不可抗力造成的影響。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中,可免除或部分免除其違約責任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;
2.如協(xié)商無果,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟;
3.爭議解決過程中,除爭議部分外,其他合同條款仍應繼續(xù)履行;
4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議產(chǎn)生的費用,由敗訴方承擔,除非雙方另有約定;
5.雙方同意,在爭議解決期間,應保持必要的合作,遵守合同約定的其他條款,避免擴大損失。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等,應以書面形式進行,并通過掛號信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式送達對方指定的地址。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充或變更,均須雙方協(xié)商一致并以書面形式確認,方具有法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同:
a.雙方協(xié)商一致;
b.不可抗力導致合同無法履行;
c.對方嚴重違約,且未能在合理期限內(nèi)糾正;
d.法律規(guī)定的其他終止情形。
4.合同終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務,也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責任的權(quán)利。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附
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