2024工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________第一條標(biāo)的廠房1.1甲方同意將其擁有的工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，廠房具體情況如下：地址：________________面積：________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.2乙方對(duì)標(biāo)的廠房的情況已充分了解，并同意接受現(xiàn)狀。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。3.2剩余的____%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付給甲方。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的廠房。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2本合同的解除、終止或無(wú)效，不影響雙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確保主體資格合法。2.明確標(biāo)的廠房的權(quán)屬情況，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方對(duì)標(biāo)的廠房的權(quán)屬情況，必要時(shí)可要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.注意合同中的付款方式和時(shí)間，確保資金安全。解決辦法：約定明確的付款方式和時(shí)間，并在付款后及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.明確合同的違約責(zé)任，確保權(quán)益保障。解決辦法：在合同中約定具體的違約責(zé)任，包括賠償金額、賠償方式等。5.注意合同的解除、終止或無(wú)效情況，避免不必要的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確約定合同解除、終止或無(wú)效的條件和后果。6.確保合同符合法律法規(guī)，避免合同無(wú)效。解決辦法：根據(jù)我國(guó)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核和調(diào)整。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研試驗(yàn)的建筑物。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將標(biāo)的廠房轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的支付的金額。3.過(guò)戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人的手續(xù)，包括注銷(xiāo)原所有權(quán)人的登記、辦理新所有權(quán)人的登記等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.標(biāo)的廠房：指本合同中轉(zhuǎn)讓方愿意轉(zhuǎn)讓給受讓方的工業(yè)廠房。6.權(quán)屬證明文件：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。7.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。8.合同終止：指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。9.合同無(wú)效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗等原因，不產(chǎn)生法律效力的情況。應(yīng)用場(chǎng)合：1.工業(yè)廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)間的資產(chǎn)重組或清算。3.個(gè)人或企業(yè)因經(jīng)營(yíng)需要轉(zhuǎn)讓工業(yè)廠房。4.涉及工業(yè)廠房租賃、抵押、贈(zèng)與等情形。補(bǔ)充條款：1.廠房現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地使用情況等。2.廠房轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)：明確雙方承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任，包括契稅、土地增值稅、印花稅等。3.廠房過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用：約定過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間及雙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.廠房交付標(biāo)準(zhǔn)：明確廠房交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、設(shè)備功能正常等。5.廠房轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)：約定轉(zhuǎn)讓后廠房的使用權(quán)歸屬及使用范圍。6.雙方保密義務(wù)：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明