置換山地合同范本

置換山地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)的優(yōu)質(zhì)山地地塊。該地塊具有豐富的自然資源和獨(dú)特的地理優(yōu)勢(shì)，甲方計(jì)劃對(duì)該地塊進(jìn)行開發(fā)，以提高土地價(jià)值，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。乙方是一家具有豐富置換經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，專注于土地置換業(yè)務(wù)，具備較強(qiáng)的資源整合能力。

鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補(bǔ)性，經(jīng)過友好協(xié)商，甲乙雙方?jīng)Q定進(jìn)行合作，甲方將擁有的山地地塊置換給乙方，乙方負(fù)責(zé)整合資源，為甲方提供滿意的置換地塊。為確保雙方在合作過程中的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本置換山地合同。

本合同旨在明確雙方在置換山地過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。通過本合同的有效履行，甲乙雙方將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，敬請(qǐng)遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的山地地塊與乙方進(jìn)行置換，乙方負(fù)責(zé)為甲方提供滿意的置換地塊。具體內(nèi)容包括：甲方提供置換的山地地塊信息、乙方尋找合適的置換地塊、雙方協(xié)商確定置換地塊的詳細(xì)事宜，以及置換過程中的相關(guān)配合與支持。

第二條定義

1.山地地塊：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)的地塊，具體范圍以附件為準(zhǔn)。

2.置換地塊：指乙方根據(jù)甲方需求，提供的用于置換的山地地塊。

3.履行期限：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定的完成置換地塊交付、過戶等相關(guān)手續(xù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)提供合適的置換地塊。

2.甲方應(yīng)向乙方提供置換地塊的詳細(xì)信息，包括但不限于地塊位置、面積、用途等。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理置換地塊的過戶手續(xù)，確保置換過程的順利進(jìn)行。

4.甲方在合同履行期間，不得將置換地塊轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為違約。

5.甲方應(yīng)按約定支付置換地塊的相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的山地地塊信息，尋找合適的置換地塊。

2.乙方應(yīng)確保提供的置換地塊符合甲方的要求，包括但不限于地塊位置、面積、用途等。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)置換地塊的過戶手續(xù)辦理，確保置換過程的順利進(jìn)行。

4.乙方在合同履行期間，應(yīng)保持與甲方的良好溝通，及時(shí)解決置換過程中出現(xiàn)的問題。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付置換地塊的相關(guān)費(fèi)用。

6.乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法按期完成置換，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取積極措施降低損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.置換地塊的價(jià)格由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定，具體金額為______元人民幣（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付置換款項(xiàng)：

a.簽訂本合同后，甲方支付置換款項(xiàng)的30%作為定金；

b.辦理置換地塊過戶手續(xù)前，甲方支付置換款項(xiàng)的50%；

c.置換地塊過戶完成后，甲方支付剩余的20%。

3.支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付置換款項(xiàng)。

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在上述各階段規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)月內(nèi)，完成置換地塊的尋找和過戶手續(xù)辦理。

3.甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個(gè)月內(nèi)，完成置換地塊的接收和過戶手續(xù)辦理。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付置換款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

2.甲方在合同履行期間，將置換地塊轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于置換地塊總價(jià)款的20%作為違約金。

3.甲方未按約定完成置換地塊的接收和過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于置換地塊總價(jià)款的10%作為違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間完成置換地塊的尋找和過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，金額為置換地塊總價(jià)款的0.1%。

2.乙方提供的置換地塊不符合合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于置換地塊總價(jià)款的20%作為違約金。

3.乙方在合同履行過程中，隱瞞置換地塊的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起______日內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為，以免擴(kuò)大損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行尚未完成的義務(wù)，互不追究因合同終止產(chǎn)生的損失。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.置換地塊的具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息；

b.雙方商定的置換地塊價(jià)格及支付方式；

c.其他雙方認(rèn)為需