二零二四年度城市更新項(xiàng)目拆遷施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度城市更新項(xiàng)目拆遷施工合同本合同目錄一覽第一條拆遷施工合同主體1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3雙方代表及聯(lián)系方式第二條拆遷施工項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目施工周期第三條拆遷施工內(nèi)容及要求3.1拆遷范圍及對象3.2拆遷方式及標(biāo)準(zhǔn)3.3施工質(zhì)量要求3.4施工安全要求第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付方式及分期4.3工程進(jìn)度款支付比例4.4質(zhì)量保證金支付及退還第五條合同履行及工期5.1雙方責(zé)任及義務(wù)5.2工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.3工期延誤及違約責(zé)任第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約行為及責(zé)任7.2爭議解決方式及適用法律第八條保險(xiǎn)及賠償8.1承包方保險(xiǎn)責(zé)任8.2發(fā)包方保險(xiǎn)責(zé)任8.3意外傷害及財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)诰艞l保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露后果及賠償?shù)谑畻l合同的生效、終止及解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件及后果第十一條合同附件11.1項(xiàng)目批準(zhǔn)文件11.2設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求11.3工程量清單11.4相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范第十二條其他約定12.1環(huán)境保護(hù)及污染防治12.2安全生產(chǎn)及消防措施12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.4不可抗力及意外事件第十三條合同的修訂及補(bǔ)充13.1修訂及補(bǔ)充條件13.2修訂及補(bǔ)充文件的格式及效力第十四條爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2適用法律及管轄法院第一部分：合同如下：第一條拆遷施工合同主體1.1發(fā)包方名稱及地址發(fā)包方全稱：×××城市更新有限公司地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.2承包方名稱及地址承包方全稱：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.3雙方代表及聯(lián)系方式發(fā)包方代表：×××聯(lián)系電話：×××郵箱：×××承包方代表：×××聯(lián)系電話：×××郵箱：×××第二條拆遷施工項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為：×××城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址為：×××市×××區(qū)×××街道×××號地塊2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積約為×××平方米，總建筑面積約為×××平方米。2.4項(xiàng)目施工周期項(xiàng)目施工周期自合同簽訂之日起至×××年×××月×××日止。第三條拆遷施工內(nèi)容及要求3.1拆遷范圍及對象拆遷范圍包括：建筑物、構(gòu)筑物、臨時(shí)設(shè)施等。拆遷對象包括：房屋及其附屬設(shè)施、構(gòu)筑物、綠化等。3.2拆遷方式及標(biāo)準(zhǔn)拆遷方式：采取貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式進(jìn)行。拆遷標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。3.3施工質(zhì)量要求施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.4施工安全要求施工安全應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)合同總價(jià)為×××萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。4.2支付方式及分期支付方式為：分期支付。分期支付的具體方式為：按照工程進(jìn)度分階段支付。4.3工程進(jìn)度款支付比例工程進(jìn)度款支付比例為：按實(shí)際完成工程量的80%進(jìn)行支付。4.4質(zhì)量保證金支付及退還質(zhì)量保證金支付比例為：合同總價(jià)的5%。質(zhì)量保證金的退還：工程驗(yàn)收合格后，退還質(zhì)量保證金的90%。第五條合同履行及工期5.1雙方責(zé)任及義務(wù)發(fā)包方應(yīng)按照合同約定提供施工場地、辦理相關(guān)手續(xù)、支付合同價(jià)款等。承包方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工、保證施工質(zhì)量、安全、按時(shí)完成工程等。5.2工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)如下：（1）拆遷完畢：×××年×××月×××日（2）施工開工：×××年×××月×××日（3）工程竣工：×××年×××月×××日5.3工期延誤及違約責(zé)任工期延誤超過合同約定的，承包方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更的條件為：合同履行過程中，因法律法規(guī)、政策變化等原因，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除條件及后果合同解除的條件為：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行。合同解除的后果為：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但承包方應(yīng)按照已完成工程量的80%支付工程進(jìn)度款。第八條保險(xiǎn)及賠償8.1承包方保險(xiǎn)責(zé)任承包方應(yīng)按照合同約定，為施工工程購買建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2發(fā)包方保險(xiǎn)責(zé)任發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，為施工場地及施工人員購買安全保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3意外傷害及財(cái)產(chǎn)損失賠償因施工過程中造成發(fā)包方、承包方或第三人的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由責(zé)任方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約泄露后果及賠償違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息的價(jià)值賠償責(zé)任。第十條合同的生效、終止及解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件為：工程竣工并驗(yàn)收合格。10.3合同解除條件及后果合同解除的條件為：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行。合同解除的后果為：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但承包方應(yīng)按照已完成工程量的80%支付工程進(jìn)度款。第十一條合同附件11.1項(xiàng)目批準(zhǔn)文件項(xiàng)目批準(zhǔn)文件包括：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目核準(zhǔn)文件等。11.2設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求見附件一。11.3工程量清單工程量清單見附件二。11.4相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范見附件三。第十二條其他約定12.1環(huán)境保護(hù)及污染防治雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)及污染防治工作。12.2安全生產(chǎn)及消防措施雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，做好施工過程中的安全生產(chǎn)及消防措施工作。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。12.4不可抗力及意外事件不可抗力及意外事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十三條合同的修訂及補(bǔ)充13.1修訂及補(bǔ)充條件合同修訂及補(bǔ)充的條件為：合同履行過程中，因法律法規(guī)、政策變化等原因，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行修訂或補(bǔ)充。13.2修訂及補(bǔ)充文件的格式及效力修訂及補(bǔ)充文件應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第十四條爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2適用法律及管轄法院本合同適用中華人民共和國法律，并由×××人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到合同之外的第三方的行為或責(zé)任。1.2第三方包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、分包商等。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理2.1甲乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)第三方，確保合同的順利履行。2.2甲乙方應(yīng)共同管理第三方，確保第三方的行為符合合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額為：第三方介入行為所導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2第三方對甲乙方的責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×第三方介入行為的責(zé)任比例。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額。4.2甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：質(zhì)量、安全、進(jìn)度等。4.3甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的違約責(zé)任，包括但不限于：違約金、賠償責(zé)任等。第五條第三方介入的爭議解決5.1因第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，甲乙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的保險(xiǎn)及賠償6.1甲乙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于：建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等。6.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁r償責(zé)任。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，包括但不限于：商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)遵循原合同的約定。8.2第三方介入的合同變更或解除，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：違約金、賠償責(zé)任等。9.2甲乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償。第十條第三方介入的權(quán)益保障10.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠款項(xiàng)、干涉第三方的正常經(jīng)營等。10.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營、損害甲乙方及他人的合法權(quán)益。第十一條第三方介入的驗(yàn)收與質(zhì)量保證11.1第三方應(yīng)按照合同約定，完成工程驗(yàn)收。11.2第三方應(yīng)保證施工質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。第十二條第三方介入的安全保障12.1第三方應(yīng)按照合同約定，做好施工過程中的安全生產(chǎn)及消防措施。12.2第三方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工安全。第十三條第三方介入的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1第三方應(yīng)尊重甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲乙方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。13.2第三方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方介入的不可抗力及意外事件14.1第三方因不可抗力或意外事件導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)立即通知甲乙方。14.2第三方不可抗力或意外事件的證明文件，應(yīng)提交給甲乙方。第十五條第三方介入的合同補(bǔ)充與修訂15.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需補(bǔ)充或修訂，應(yīng)遵循原合同的約定。15.2第三方介入的合同補(bǔ)充或修訂，不影響本合同的履行。第十六條第三方介入的爭議解決及法律適用16.1因第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。16.2協(xié)商不成的，甲乙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.3本合同適用中華人民共和國法律，并由×××人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1.2項(xiàng)目核準(zhǔn)文件1.3項(xiàng)目規(guī)劃許可證1.4其他相關(guān)批準(zhǔn)文件附件二：設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求2.1施工圖紙2.2技術(shù)說明書2.3設(shè)計(jì)變更通知2.4其他相關(guān)設(shè)計(jì)文件附件三：工程量清單3.1工程量清單詳細(xì)表3.2工程量清單匯總表3.3工程量清單修正表3.4其他相關(guān)工程量清單文件附件四：相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.1國家法律法規(guī)4.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.3地方法規(guī)及政策4.4其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1工期延誤2.1.1延誤超過合同約定的期限，視為違約。2.1.2工期延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2質(zhì)量不符合約定2.2.1工程質(zhì)量檢驗(yàn)不合格，視為違約。2.2.2質(zhì)量不符合約定造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3安全責(zé)任事故2.3.1發(fā)生安全責(zé)任事故，視為違約。2.3.2安全責(zé)任事故造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)2.4.1侵犯甲乙方知識(shí)產(chǎn)