外墻承攬合同范本

外墻承攬合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有XX項(xiàng)目的外墻工程，并有意將其承攬給具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方進(jìn)行施工；乙方具備外墻工程承包資質(zhì)，具備良好的施工團(tuán)隊(duì)和技術(shù)實(shí)力，且愿意接受甲方的委托，承擔(dān)外墻工程的施工任務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方進(jìn)行外墻工程施工事項(xiàng)，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1“外墻工程”指甲方擁有的XX項(xiàng)目的外墻施工工程，包括但不限于外墻涂料、保溫、防水等施工內(nèi)容。

1.2“合同價款”指甲方應(yīng)支付給乙方的工程款項(xiàng)。

1.3“工期”指甲方委托乙方完成外墻工程的時間期限。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方應(yīng)提供施工所需的資料、圖紙等，并確保其準(zhǔn)確性和完整性；

（3）甲方應(yīng)按合同約定及時支付合同價款；

（4）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的內(nèi)外部關(guān)系，為乙方施工提供便利。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價款；

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙、資料進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)；

（4）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保施工安全。

三、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)外墻工程的實(shí)際施工面積、施工工藝等因素，協(xié)商確定合同價款為人民幣XX萬元；

2.甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付乙方合同價款的30%作為預(yù)付款；

3.乙方完成外墻工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同價款的30%；

4.乙方完成外墻工程進(jìn)度達(dá)到100%時，甲方支付乙方合同價款的30%；

5.乙方提交完整竣工資料并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同價款的10%。

四、履行期限

1.乙方自合同簽訂之日起開始施工，工期為X個月；

2.如因不可抗力等客觀原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長工期。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行期間的利息；

2.乙方未按約定完成施工任務(wù)或施工質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力等客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行或工期延誤的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的影響。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同附件包括但不限于施工圖紙、施工方案等。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽署日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方委托乙方進(jìn)行XX項(xiàng)目的外墻施工工程，包括外墻涂料、保溫、防水等具體施工內(nèi)容。乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙和相關(guān)資料，按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，完成外墻工程的施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量滿足甲方要求。

第二條定義

2.1“外墻工程”指甲方擁有的XX項(xiàng)目的外墻施工工程，包括外墻涂料、保溫、防水等施工內(nèi)容。

2.2“合同價款”指甲方應(yīng)支付給乙方的工程款項(xiàng)。

2.3“工期”指甲方委托乙方完成外墻工程的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方應(yīng)提供施工所需的圖紙、資料，并對圖紙、資料的準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)責(zé)任；

（3）甲方應(yīng)按合同約定及時支付合同價款，不得無故拖延；

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與施工現(xiàn)場相關(guān)的內(nèi)外部關(guān)系，為乙方施工提供必要的支持；

（5）甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，直至滿足合同要求；

（6）甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，及時辦理工程結(jié)算手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價款；

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙、資料進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前向甲方提出書面申請；

（4）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保施工安全，對施工過程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題；

（6）乙方應(yīng)保證施工所使用的材料、設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；

（7）乙方在工程驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)提供完整的竣工資料，并協(xié)助甲方辦理工程結(jié)算手續(xù)；

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、修復(fù)等費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

4.1雙方根據(jù)外墻工程的實(shí)際施工面積、施工工藝等因素，協(xié)商確定合同價款為人民幣XX萬元。

4.2甲方支付合同價款的方式及時間為：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付乙方合同價款的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成外墻工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同價款的30%；

（3）乙方完成外墻工程進(jìn)度達(dá)到100%時，甲方支付乙方合同價款的30%；

（4）乙方提交完整竣工資料并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同價款的10%。

4.3甲方未按約定支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行期間的利息，利息計(jì)算方式為合同價款遲延支付部分的0.5‰/日。

第五條履行期限

5.1乙方自合同簽訂之日起開始施工，工期為X個月。

5.2如因不可抗力等客觀原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長工期。

5.3關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）合同工期過半時，甲方支付第二筆合同價款；

（3）合同工期結(jié)束時，甲方支付第三筆合同價款；

（4）乙方提交竣工資料后，甲方在驗(yàn)收合格后支付尾款。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）甲方未按約定支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行期間的利息；

（2）甲方未按約定提供施工圖紙、資料或提供錯誤的圖紙、資料，導(dǎo)致工程延誤、返工等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方無故拖延工程驗(yàn)收或拒付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同價款的5%。

6.2乙方違約

（1）乙方未按約定完成施工任務(wù)或施工質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用；

（2）乙方未按約定工期完成工程，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方未按約定向甲方報(bào)告施工進(jìn)度、解決問題，導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）乙方在施工過程中違反施工現(xiàn)場規(guī)章制度，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3雙方同意，違約金和賠償金不能替代合同價款，甲方在支付違約金和賠償金后，仍應(yīng)按照合同約定支付合同價款。

第七條不可抗力

7.1以下情況視為不可抗力：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征用、禁令等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或工期延誤的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過X個月，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同。合同終止后，雙方根據(jù)已完成工程的比例，結(jié)算相應(yīng)的款項(xiàng)。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

8.3在訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定或法院作出中止履行的判決。

8.4訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。

8.5在爭議解決期間，雙方應(yīng)保持溝通，共同維護(hù)合同的履行，避免損失擴(kuò)大。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方的通知、要求、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)時獲得對方簽收。

9.2合同變更

任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，合同予以變更。

9.3終止條件

（1）雙方協(xié)商一致終止合同；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；

（4）一方宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。

9.4合同終止后的處理

合同終止后，雙方應(yīng)按照以下原則處理：

（1）已履行部分按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；

（2）未履行部分，雙方互不追究；

（3）因終止合同產(chǎn)生的損失，按照雙方過錯程度分擔(dān)。

第十條附則

10.1本合同附件包括