學(xué)校租地合同范本

學(xué)校租地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX學(xué)校

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX學(xué)校辦公室電話（說明：以下涉及到的聯(lián)系方式，特指工作日9:00-17:00期間的有效聯(lián)系電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX教育科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX教育科技有限公司行政部電話

合同簡介：

鑒于甲方（以下簡稱“出租方”）為我國XX省XX市的一所知名學(xué)校，擁有豐富的教育資源和良好的社會聲譽(yù)，學(xué)校位于市區(qū)中心地帶，占地面積廣大，具備完善的設(shè)施設(shè)備。出租方愿意將學(xué)校部分土地出租給具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的乙方（以下簡稱“承租方”），以滿足乙方開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)的需求。

承租方為一家專注于教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)的公司，具備多年的教育行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場口碑。為拓展業(yè)務(wù)，承租方計劃租賃甲方學(xué)校部分土地，用于建設(shè)教育培訓(xùn)場地及相關(guān)配套設(shè)施。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租土地、乙方承租土地事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃土地的范圍及用途

1.1甲方出租給乙方的土地位于XX學(xué)校內(nèi)，具體位置和范圍詳見附件一。

1.2乙方租賃土地僅限于開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為十年，自合同簽訂之日起計算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二，租金按年度支付。

3.2乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件三。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件四。

五、履行期限

5.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起六個月內(nèi)，完成租賃土地上的設(shè)施建設(shè)并投入使用。

5.2雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見附件五。

七、不可抗力

7.1雙方因不可抗力原因無法履行或部分履行合同，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.2雙方在不可抗力情況消失后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附則

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2附件一至附件五為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確甲方將學(xué)校部分土地出租給乙方，用于乙方建設(shè)教育培訓(xùn)場地及相關(guān)配套設(shè)施。具體內(nèi)容包括：土地租賃范圍、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利與義務(wù)、履行期限、違約責(zé)任等，以保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.土地租賃范圍：指甲方出租給乙方的位于XX學(xué)校內(nèi)的土地，具體位置和范圍詳見附件一。

2.教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)：指甲方同意乙方在租賃土地上開展的教育及培訓(xùn)活動。

3.租賃期限：指甲方與乙方約定的土地租賃期限，共計十年。

4.租金：指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的租賃土地的對價。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同租賃期內(nèi)保證乙方對租賃土地的正常使用。

3.甲方負(fù)責(zé)提供租賃土地的基本設(shè)施，如水、電等。

4.甲方有權(quán)對乙方在租賃土地上的建設(shè)及經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

5.甲方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽租賃合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃土地上開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，并依法享有經(jīng)營收益。

2.乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃土地上的設(shè)施建設(shè)、維護(hù)和管理，確保場地安全、衛(wèi)生、環(huán)保。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃土地上從事違法活動。

5.乙方在租賃期限屆滿后，有權(quán)申請續(xù)租。

6.乙方在租賃期間，如需對租賃土地進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，將租賃土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)或賠償義務(wù)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、全面履行的原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方根據(jù)租賃土地的市場價值、位置、面積等因素，約定租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，租賃期限為十年。

2.乙方應(yīng)在自合同簽訂之日起六個月內(nèi)，完成租賃土地上的設(shè)施建設(shè)并投入使用。

3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃土地或基礎(chǔ)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并退還已支付的租金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

2.乙方在租賃土地上從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方未按照約定完成設(shè)施建設(shè)或未在租賃土地上開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，未按約定將租賃土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)或賠償義務(wù)。

5.雙方在履行合同過程中，如一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的履行不能或遲延履行的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非人民法院作出中止或終止合同履行的判決。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方同意，在爭議解決期間，應(yīng)采取措施保持租賃土地的現(xiàn)有狀態(tài)，避免損失擴(kuò)大。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則