二零二四年度場(chǎng)地租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度場(chǎng)地租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1場(chǎng)地位置及面積1.2租賃期限1.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付期限3.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條經(jīng)營范圍及條件5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營條件第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類13.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1場(chǎng)地位置及面積本合同租賃場(chǎng)地位于____（詳細(xì)地址），場(chǎng)地面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍承租方在租賃期限內(nèi)享有該場(chǎng)地的一切經(jīng)營權(quán)，包括但不限于開設(shè)店鋪、銷售商品、提供服務(wù)等。第二條租金及支付方式2.1租金金額場(chǎng)地租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付期限承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期限內(nèi)的每月__日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第三條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付期限承租方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性，確保承租方在租賃期內(nèi)合法使用該場(chǎng)地。（2）出租方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地具備經(jīng)營所需的基本設(shè)施和條件。（3）出租方有權(quán)監(jiān)督承租方的經(jīng)營活動(dòng)，確保其符合國家法律法規(guī)及合同約定。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營租賃場(chǎng)地。（2）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）承租方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定。第五條經(jīng)營范圍及條件5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營條件第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的。（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營或造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。7.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。10.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款如任何一方違反本條保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)對(duì)方書面同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、所得稅、營業(yè)稅等。13.2稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件（如有）本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與合同的履行過程，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修方等。1.2第三方范圍（1）提供咨詢、建議、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）提供貨物、設(shè)備、材料等物資的供應(yīng)商。（3）提供運(yùn)輸、安裝、維修等服務(wù)的承包商。（4）其他與合同履行有關(guān)的參與方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方介入合同履行，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入條件（1）第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)。（2）第三方介入不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。（3）第三方介入不得影響合同履行過程中甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)協(xié)議約定，履行合同義務(wù)，并對(duì)其提供的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方享有按照協(xié)議約定獲得報(bào)酬、結(jié)算權(quán)益的權(quán)利，并應(yīng)承擔(dān)合同約定的義務(wù)。3.3第三方責(zé)任限額如第三方因履行合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙方的損失賠償總額不得超過第三方收取的報(bào)酬總額。第四條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲乙方的義務(wù)甲乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照約定履行合同義務(wù)。4.2甲乙方的責(zé)任甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入合同履行，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅向甲乙方履行合同義務(wù)，并不對(duì)甲乙方承擔(dān)合同外的責(zé)任。5.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方按照約定履行合同義務(wù)，甲乙方按照約定支付報(bào)酬。除合同另有約定外，第三方與甲乙方之間的權(quán)益劃分按照合同履行情況確定。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如甲乙方需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與新的第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方介入的解除如甲乙方需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與第三方解除相關(guān)協(xié)議。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理如第三方未按照約定履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。7.2甲乙方違約處理如甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行合同，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給第三方造成的損失。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2甲乙方與第三方的爭議解決甲乙方與第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議約定解決。協(xié)議未約定的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件合同的解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、所得稅、營業(yè)稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲乙方按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃場(chǎng)地的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓雙方的授權(quán)書、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等，證明經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、信譽(yù)證明等，證明第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。附件四：租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)明確標(biāo)示租賃場(chǎng)地的使用區(qū)域、設(shè)施布局、交通路線等。附件五：經(jīng)營范圍許可證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含經(jīng)營范圍許可的批準(zhǔn)文件、許可證等，證明承租方具備經(jīng)營所許可的范圍。附件六：合同履行過程中的其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等，用于證明合同履行的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照約定支付租金或經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行合同。3.第三方未按照約定提供產(chǎn)品或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。4.