2024廣東省房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（中介方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)信息，包括但不限于市場(chǎng)行情、購(gòu)房政策、房產(chǎn)法律法規(guī)等。1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的買(mǎi)家/賣(mài)家，并安排雙方進(jìn)行看房、洽談等活動(dòng)。1.3乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)買(mǎi)方/賣(mài)方的身份信息、資信情況及購(gòu)房/售房資格，確保交易安全。1.4乙方協(xié)助甲方與買(mǎi)方/賣(mài)家簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二條中介費(fèi)用2.1雙方確認(rèn)，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.2甲方應(yīng)在簽署本合向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的一半，剩余費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成后支付。2.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按國(guó)家規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。第三條保密條款3.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（委托方）：乙方（中介方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資格。解決辦法：乙方應(yīng)核實(shí)甲方身份及房產(chǎn)權(quán)屬情況，并提供相關(guān)的法律意見(jiàn)。2.房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：乙方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.注意中介費(fèi)用的支付時(shí)間和金額。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付中介費(fèi)用。4.保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，違反者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（委托方）：指出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方，具有合同履行能力的自然人、法人或其他組織。2.乙方（中介方）：指提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，具有合法經(jīng)營(yíng)資格的專(zhuān)業(yè)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)：指位于廣東省的住宅、商業(yè)或其他用途的不動(dòng)產(chǎn)。4.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的信息、協(xié)助雙方進(jìn)行洽談、簽訂合同及辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。5.中介費(fèi)用：指乙方為提供中介服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.保密條款：指雙方在履行合同過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密的約定。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式，包括友好協(xié)商和向法院起訴等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.廣東省內(nèi)的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，需要專(zhuān)業(yè)中介服務(wù)時(shí)。2.甲方為出售方，乙方為購(gòu)買(mǎi)方時(shí)。3.甲方為購(gòu)買(mǎi)方，乙方為出售方時(shí)。4.任何需要乙方提供專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)中介服務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：A.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。B.房產(chǎn)inspect檢查：雙方同意，在交易完成后進(jìn)行房產(chǎn)inspect檢查，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符的情況，按法律規(guī)定處理。C.房產(chǎn)交付時(shí)間：雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間，并按照約定履行。D.房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格，并以書(shū)面形式確認(rèn)。E.違約責(zé)任：對(duì)于任何一方違約行為，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償造成的一切損失。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.甲方身份