2024中國工商銀行個人住房借款合同范本

?合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：中國工商銀行地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途和期限1.甲方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方承諾所貸款項僅用于購買住房，不得用于其他用途。3.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式1.貸款利率按中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，并根據(jù)國家政策適時調整。2.甲方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金和利息。第三條還款責任和保障措施1.甲方應按合同約定的期限和方式償還貸款本金和利息。（1）以所購住房抵押擔保；（2）提供__________擔保；（3）提供__________擔保。第四條合同的變更和解除1.合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。2.如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第五條違約責任（1）催收未還款項；（2）加收滯納金；（3）依法處分抵押物；（4）向甲方追償損失。2.乙方未按合同約定提供貸款的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：中國工商銀行簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準確、完整，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.確認貸款用途為購買住房，不得用于其他目的。3.注意貸款金額、期限、利率以及還款方式等關鍵條款，確保理解并同意上述條款。4.了解并同意合同中的擔保措施，確保提供的擔保符合法律法規(guī)要求。5.合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，按時還款。6.如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應嘗試友好協(xié)商解決。7.注意保存好合同正本，以便日后查閱和使用。解決辦法：1.個人信息不真實：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，合同立即無效，雙方需重新簽訂合同，并依法承擔相應責任。2.貸款用途不符：乙方有權立即終止合同，并要求甲方歸還已發(fā)放的貸款本金及利息。3.貸款金額、期限、利率變更：雙方需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.還款違約：乙方有權采取催收、加收滯納金、依法處分抵押物等措施，并要求甲方承擔違約責任。5.合同爭議：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔還款責任的當事人。2.貸款人：指提供貸款并享有貸款權益的金融機構。3.個人住房貸款：指貸款人向借款人提供的用于購買住房的貸款。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。5.抵押擔保：指借款人或第三方將其財產(chǎn)設定為債務的擔保。6.違約：指借款人未按合同約定履行還款義務的行為。7.滯納金：指借款人未按合同約定時間還款，應支付給貸款人的違約金。8.法律糾紛：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.人民法院：指中華人民共和國審判機關，依法解決合同爭議的最終途徑。應用場合：1.個人住房購買：當借款人需要從中國工商銀行申請貸款以購買住房時。2.貸款重組：當借款人與中國工商銀行協(xié)商貸款重組，需要重新簽訂借款合同以變更貸款條款時。3.貸款展期：當借款人因特殊情況需要申請貸款展期，與中國工商銀行協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議時。4.擔保變更：當借款人或擔保人因特殊情況需要變更擔保方式或擔保人時，與中國工商銀行協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議時。補充條款：1.貸款用途變更條款：當借款人有特殊情況需要變更貸款用途時，可以與中國工商銀行協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。2.還款方式變更條款：當借款人有特殊情況需要變更還款方式時，可以與中國工商銀行協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。3.貸款期限變更條款：當借款人有特殊情況需要變更貸款期限時，可以與中國工商銀行協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。4.利率調整條款：當中國人民銀行調整利率時，本合同的利率將按照最新的利率執(zhí)行，雙方另有約定的除外。附件