房屋交易誠(chéng)意金合同范本格式

房屋交易誠(chéng)意金合同范本格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、誠(chéng)意金金額二、誠(chéng)意金的退還1.若甲乙雙方在_______年_______月_______日前簽訂《房屋買賣合同》，則甲方應(yīng)退還乙方全部誠(chéng)意金；2.若甲乙雙方未能在上述期限內(nèi)簽訂《房屋買賣合同》，則甲方有權(quán)扣除部分或全部誠(chéng)意金作為違約金；3.若因政策原因?qū)е聼o(wú)法簽訂《房屋買賣合同》，甲方應(yīng)退還乙方全部誠(chéng)意金。三、誠(chéng)意金的使用誠(chéng)意金不計(jì)息，用于抵扣購(gòu)房款。在簽訂《房屋買賣合同》后，誠(chéng)意金將計(jì)入乙方購(gòu)房款中。四、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：__________房屋交易誠(chéng)意金合同甲方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條誠(chéng)意金的定義及用途1.1本合同所稱誠(chéng)意金是指甲方為表達(dá)購(gòu)買房屋的意愿，向乙方支付的一定金額的金錢。1.2誠(chéng)意金用于甲方在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查看、評(píng)估、協(xié)商購(gòu)房事宜等目的，以及對(duì)乙方在房屋交易過(guò)程中所做的一切合理費(fèi)用的支付。第二條誠(chéng)意金的支付及退還2.1甲方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為誠(chéng)意金。2.2乙方應(yīng)在收到誠(chéng)意金后，為甲方提供房屋鑰匙，并允許甲方對(duì)房屋進(jìn)行查看、評(píng)估。2.3若雙方在約定期限內(nèi)就房屋購(gòu)買事宜達(dá)成一致，乙方應(yīng)將誠(chéng)意金計(jì)入房屋交易總金額。2.4若雙方在約定期限內(nèi)未能就房屋購(gòu)買事宜達(dá)成一致，乙方應(yīng)在約定期限屆滿后五個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已支付的誠(chéng)意金。2.5誠(chéng)意金不計(jì)息，支付及退還事宜均以人民幣結(jié)算。第三條合同的解除和終止3.1在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本合同。3.2如甲方未按本合同約定支付誠(chéng)意金，乙方有權(quán)解除本合同。3.3如甲方在本合同約定的期限內(nèi)未與乙方達(dá)成房屋購(gòu)買協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第四條保密條款4.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2違反本條規(guī)定的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋交易誠(chéng)意金收據(jù)5.房屋買賣合同草稿6.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間與乙方簽訂《房屋買賣合同》，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付誠(chéng)意金，視為乙方違約。3.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，視為甲方違約。4.乙方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，視為乙方違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法簽訂《房屋買賣合同》，不視為違約。6.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處置房屋的人。2.乙方：購(gòu)買房屋的人。3.誠(chéng)意金：乙方支付給甲方，作為購(gòu)買房屋意向的定金。4.購(gòu)房款：乙方支付給甲方，用于購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。5.違約金：因違約行為產(chǎn)生的賠償金。6.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間簽訂合同：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定退還乙方誠(chéng)意金，并支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付誠(chéng)意金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.政策變動(dòng)導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)政策變動(dòng)情況進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。5.其他問(wèn)題：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買甲方持有的房屋。3.雙方對(duì)房屋交易價(jià)格、付款方式等基本條款達(dá)成一致。4.雙方同意使用誠(chéng)意金作為購(gòu)房定金。5.雙方需要明確違約行為及違約責(zé)任。6.雙方需要簽訂正式的房屋買賣合同。一、附件列表：1.甲方（買方）身份證復(fù)印件2.乙方（賣方）身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.誠(chéng)意金支付憑證7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付誠(chéng)意金。2.乙方未按合同約定提供房屋鑰匙或允許甲方查看、評(píng)估房屋。3.雙方未能在約定期限內(nèi)就房屋購(gòu)買事宜達(dá)成一致。4.甲方、乙方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.誠(chéng)意金：甲方為表達(dá)購(gòu)買意愿，向乙方支付的一定金額的金錢。2.房屋所有權(quán)證：證明乙方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.違約行為：違反合同約定的一方所采取的不符合合同要求的行為。4.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。5.約定期限：合同中約定的甲乙雙方履行合同義務(wù)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定支付誠(chéng)意金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付誠(chéng)意金；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定提供房屋鑰匙或允許查看、評(píng)估：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。3.雙方未能在約定期限內(nèi)達(dá)成購(gòu)房協(xié)議：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同有效期，或根據(jù)實(shí)際情況解除合同。4.泄露對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。5.其他問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可尋求法律途