城市更新項目拆遷補償政策

城市更新項目拆遷補償政策合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________鑒于甲方擬對位于__________的城市更新項目范圍內的房屋進行拆遷補償，乙方為該項目范圍內的被拆遷人，為保證拆遷工作的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，就拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及房屋狀況1.1本項目的拆遷范圍為__________。1.2乙方的房屋位于拆遷范圍內，房屋所有權證號/不動產權證號為__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米（建筑面積）。1.3乙方提供的房屋相關資料真實、合法、有效。二、拆遷補償方式及標準2.1甲方同意按照法律法規(guī)規(guī)定的標準對乙方進行拆遷補償。2.2甲方采用貨幣補償方式對乙方進行補償，補償金額按照房地產市場評估價格確定。具體補償金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方在合同簽訂后__________日內向乙方支付拆遷補償款。三、搬遷及拆除3.1乙方應在本協(xié)議簽訂后__________日內完成搬遷工作。3.2甲方負責安排拆除乙方房屋，并確保拆除過程中乙方合法權益不受損害。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條確定的補償金額的__________%。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋結構及面積證明文件3.房地產市場評估報告4.貨幣補償支付憑證5.搬遷及拆除進度記錄6.違約金計算公式及相關依據(jù)7.爭議解決機構的相關規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付拆遷補償款2.甲方未按約定標準支付拆遷補償款3.甲方未按約定時間完成搬遷工作4.甲方未按約定標準拆除乙方房屋5.乙方未按約定時間完成搬遷工作6.乙方提供的房屋相關資料不真實、不合法、無效7.雙方因履行合同發(fā)生的其他爭議三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的公民、法人或其他組織。3.貨幣補償：指拆遷人依法以貨幣形式對被拆遷人的損失進行的補償。4.房地產市場評估價格：指依據(jù)市場交易數(shù)據(jù)和專業(yè)評估方法，對被拆遷房屋的市場價值進行的評估。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.爭議解決機構：指雙方約定的解決合同爭議的機構，如仲裁委員會或人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付拆遷補償款：乙方可以依法要求甲方支付違約金，或向法院提起訴訟。2.乙方延遲搬遷：甲方可以依法要求乙方支付違約金，或向法院提起訴訟。3.拆除過程中乙方合法權益受損：甲方應立即停止拆除工作，并依法賠償乙方損失。4.評估價格低于市場價值：乙方可以要求重新評估，或依法要求提高補償標準。5.遇到其他爭議：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向爭議解決機構提起訴訟或仲裁。五、所有應用場景：1.城市