房屋買賣合同全文要點

房屋買賣合同全文要點合同編號：__________房屋買賣合同全文要點一、賣方信息1.賣方名稱：__________2.賣方地址：__________3.賣方聯(lián)系人：__________4.賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息1.買方名稱：__________2.買方地址：__________3.買方聯(lián)系人：__________4.買方聯(lián)系電話：__________三、房屋信息1.房屋地址：__________2.房屋面積：__________平方米3.房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)4.房屋所有權證號：__________5.房屋占用土地使用權證號：__________四、交易價格及支付方式1.房屋交易價格：__________元人民幣（大寫：__________元整）2.買方支付方式：__________（1）首付款：__________元人民幣（2）貸款金額：__________元人民幣（3）貸款方式：__________（4）貸款期限：__________年五、交付及過戶1.房屋交付時間：__________年__________月__________日2.房屋過戶時間：__________年__________月__________日六、違約責任1.賣方逾期交付房屋的，應按照逾期交付天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：__________元/天。2.買方逾期支付購房款的，應按照逾期支付天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：__________元/天。3.雙方因不可抗力導致合同無法履行，應協(xié)商解決，必要時可申請解除合同。七、爭議解決1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.房屋交付時，賣方應保證房屋及配套設施設備齊全、功能正常。2.房屋過戶所產生的稅費由__________方承擔。3.雙方應遵守國家有關房屋買賣的政策法規(guī)，不得擅自變更合同內容。4.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋占用土地使用權證3.房屋買賣合同4.購房款支付憑證5.房屋交付確認書6.房屋過戶證明7.違約金計算公式說明8.相關政策法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，賣方未能按照約定交付房屋。2.買方逾期支付購房款：指合同約定的付款日期屆滿后，買方未能按照約定支付購房款。3.雙方未按約定履行合同：指合同履行過程中，雙方未能按照合同約定的條款履行各自的權利義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。2.房屋占用土地使用權證：指房屋占用土地使用權人依法取得的證明其對房屋占用土地享有使用權的證書。3.違約金：指違約方按照合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：及時與賣方溝通，要求修復或更換存在問題的設施設備。2.逾期交付或支付：按照合同約定計算違約金，必要時可通過法律途徑解決。3.房屋過戶問題：提前了解當?shù)剡^戶政策，準備齊全相關材料，確保過戶順利進行。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國