土建工程分包合同在線模板

土建工程分包合同在線模板合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于業(yè)主為項(xiàng)目業(yè)主，擁有并控制項(xiàng)目的所有權(quán)利和利益，分包商具備完成土建工程所需的資質(zhì)和技術(shù)能力，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程內(nèi)容：________________1.4工程規(guī)模：________________1.5工程工期：自合同簽訂之日起至______年______月______日止。第二條工程分包范圍及內(nèi)容2.1乙方同意按甲方的要求，對(duì)上述工程進(jìn)行分包，分包范圍和內(nèi)容如下：（詳細(xì)分包范圍和內(nèi)容）2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成分包工程的施工，并保證分包工程的質(zhì)量和安全。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證分包工程的質(zhì)量和安全。3.2乙方應(yīng)在分包工程完成后，向甲方提供完整的工程驗(yàn)收資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。3.3乙方應(yīng)對(duì)分包工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如分包工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條工程價(jià)款及支付方式4.1乙方向甲方提出的分包工程總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度，向乙方支付工程價(jià)款。具體支付方式如下：（詳細(xì)支付方式）4.3乙方應(yīng)開具合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行稅前扣除。第五條工期延誤5.1乙方如因自身原因?qū)е路职こ萄悠?，?yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延期一天，違約金金額為分包工程總價(jià)款的____%。5.2甲方如因自身原因?qū)е路职こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)因延期產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)等。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因合同變更或解除所產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且工程價(jià)款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：一、工程概況1.1工程名稱：（全稱）1.2工程地點(diǎn)：1.3工程規(guī)模：1.4工程性質(zhì)：1.5工程總價(jià)：二、分包范圍及內(nèi)容2.1分包工程包括但不限于：（詳細(xì)列舉分包工程內(nèi)容）2.2分包工程的施工范圍和施工區(qū)域：（具體描述分包工程的施工范圍和施工區(qū)域）2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合格的工程成果，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。三、合同價(jià)格及支付3.1本合同的分包價(jià)格為：________元（大寫：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照下列付款條款向乙方支付合同價(jià)款：（詳細(xì)描述付款條款，如進(jìn)度付款、驗(yàn)收付款等）3.3乙方應(yīng)開具合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行稅務(wù)抵扣。四、合同的履行4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成分包工程的施工，保證分包工程的質(zhì)量和安全。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保分包工程與主工程協(xié)調(diào)一致。4.3甲方應(yīng)提供乙方施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、臨時(shí)設(shè)施、施工用水、用電等。4.4甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付合同價(jià)款。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成分包工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為分包工程合同價(jià)的________%。5.2甲方未按照約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至分包工程驗(yàn)收合格之日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.分包工程設(shè)計(jì)圖紙2.分包工程施工方案3.分包工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.分包工程價(jià)款明細(xì)表5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.乙方資質(zhì)證明文件7.乙方施工人員名單8.工程變更通知單9.工程延期申請(qǐng)10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成分包工程，屬于違約行為。2.乙方分包工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。3.甲方未按照約定進(jìn)度支付工程價(jià)款，屬于違約行為。4.甲方未按照約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成工程，屬于違約行為。5.雙方在合同履行過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.土建工程：指建筑工程中的地面、墻面、天花板等部分的施工。2.分包商：指承包商將主合同中的一部分工程或者幾項(xiàng)工程分包給其他具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。3.甲方：指工程項(xiàng)目的業(yè)主或者開發(fā)商。4.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行分包工程的施工單位。5.工程價(jià)款：指乙方完成分包工程后，應(yīng)得的報(bào)酬。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.工期延誤：指工程進(jìn)度未能按照約定的時(shí)間完成。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，乙方加大施工力度，確保工程按時(shí)完成。2.問題：分包工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，直至滿足質(zhì)量要求。3.問題：甲方未按約定支付工程價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付工程價(jià)款，以免影響乙方的施工進(jìn)度。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整。解決辦法：雙方按照變更后的工程量重新計(jì)算合同價(jià)款，并進(jìn)行相應(yīng)的支付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類建筑工程中的土建工程分包。2.適用于具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位作為乙方，與工程項(xiàng)目業(yè)主或開發(fā)商甲方簽訂合同。3.適用于工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度、質(zhì)量、價(jià)款等方面的約定。4.適用于雙方在合同履行過程中可能遇到的問題及解決方案。5.適用于雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決。一、附件列表：1.分包工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件2.分包工程施工方案和施工組織設(shè)計(jì)3.分包工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法4.分包工程安全防護(hù)措施和環(huán)境保護(hù)措施5.分包工程進(jìn)度計(jì)劃和施工時(shí)間表6.分包工程材料和設(shè)備清單7.分包工程人員配置和技能要求8.分包工程合同價(jià)款支付憑證9.分包工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序10.分包工程保修條款和保修期限二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成分包工程的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定支付合同價(jià)款的，屬于違約行為。3.乙方未按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工的，屬于違約行為。4.乙方未按照約定提供合格的工程成果的，屬于違約行為。5.甲方未按照約定提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件的，屬于違約行為。6.甲方未按照約定及時(shí)向乙方支付合同價(jià)款的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土建工程：指建筑工程中的結(jié)構(gòu)工程部分，包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑幕墻等。2.分包工程：指在建筑工程施工過程中，總包單位將其承擔(dān)的部分工程發(fā)包給其他具有相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人施工的行為。3.合同價(jià)款：指雙方約定的完成分包工程后，乙方應(yīng)得的報(bào)酬。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)向乙方支付的逾期付款的違約金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程量增減。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)款和工程進(jìn)度。2.問題：甲方未能按時(shí)提供施工場(chǎng)地和臨時(shí)設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)提前做好準(zhǔn)備工作，確保乙方施工所需條件的提供。3.問題：乙方施工質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提出整改要求，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改。4.問題：乙方施工進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度。5.