2024全家便利店租賃合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于上述地址的全家便利店的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方經(jīng)營全家便利店；乙方愿意租賃甲方擁有的該房產(chǎn)，并按照約定的條款進行經(jīng)營。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的甲方同意將位于上述地址的全家便利店房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃該房產(chǎn)。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），每三個月支付一次。2.乙方應(yīng)在每季度的第一交易日，將應(yīng)支付的租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方租賃該房產(chǎn)僅用于經(jīng)營全家便利店，不得從事其他經(jīng)營活動。第五條維修責任1.甲方負責全家便利店房產(chǎn)及設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。2.乙方負責全家便利店內(nèi)部的設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第六條合同解除1.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同。第七條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的20%。2.本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃房產(chǎn)，并支付因搬離產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式準確無誤，以免產(chǎn)生糾紛時無法聯(lián)系對方或找不到對方的情況。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息和聯(lián)系方式，并確保信息的準確性。2.租金支付方式和時間要明確，以免乙方忘記支付或延遲支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確租金支付方式和時間，并提醒乙方按時支付。3.租賃用途要明確，以免乙方從事其他經(jīng)營活動導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方租賃房產(chǎn)僅用于經(jīng)營全家便利店，不得從事其他經(jīng)營活動。4.維修責任要明確，以免在設(shè)施損壞時產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方負責房產(chǎn)及設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，乙方負責全家便利店內(nèi)部的設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.合同解除條件和違約責任要明確，以免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同解除條件和違約責任，包括違約金數(shù)額和支付方式。6.爭議解決方式要明確，以免在發(fā)生爭議時無法解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。7.中華人民共和國法律：指適用我國境內(nèi)的法律體系，包括憲法、民法、合同法等相關(guān)法律法規(guī)。應(yīng)用場合：1.全家便利店租賃方與全家便利店承租方之間就店鋪租賃事宜達成一致時。2.雙方就全家便利店的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓時。3.雙方就全家便利店租賃合同的續(xù)簽或修改時。補充條款：1.租賃期滿后的續(xù)租條款：包括續(xù)租的條件、租金調(diào)整機制、優(yōu)先租賃權(quán)等。2.提前解除合同的條款：包括提前解除的條件、違約金計算、剩余租金的處理等。3.裝修和改造條款：包括裝修標準、改造審批程序、裝修費用承擔等。4.知識產(chǎn)權(quán)保護條款：明確雙方對于商標、品牌等知識產(chǎn)權(quán)的保護責任和權(quán)益。5.不可抗力條款：定義不可抗力事件，并規(guī)定在不可抗力事件發(fā)生時的處理辦法。6.保密條款：要求雙方對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密保密，并規(guī)定違反保密義務(wù)的后果。附件列表：1.全家便利店房產(chǎn)證復(fù)印件。2.甲方身份證明文件復(fù)印件。3.乙方身份