2024全家便利店租賃合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于上述地址的全家便利店的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方經(jīng)營(yíng)全家便利店；乙方愿意租賃甲方擁有的該房產(chǎn)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將位于上述地址的全家便利店房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃該房產(chǎn)。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），每三個(gè)月支付一次。2.乙方應(yīng)在每季度的第一交易日，將應(yīng)支付的租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方租賃該房產(chǎn)僅用于經(jīng)營(yíng)全家便利店，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)全家便利店房產(chǎn)及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)全家便利店內(nèi)部的設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第六條合同解除1.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的20%。2.本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃房產(chǎn)，并支付因搬離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，以免產(chǎn)生糾紛時(shí)無(wú)法聯(lián)系對(duì)方或找不到對(duì)方的情況。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息和聯(lián)系方式，并確保信息的準(zhǔn)確性。2.租金支付方式和時(shí)間要明確，以免乙方忘記支付或延遲支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確租金支付方式和時(shí)間，并提醒乙方按時(shí)支付。3.租賃用途要明確，以免乙方從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方租賃房產(chǎn)僅用于經(jīng)營(yíng)全家便利店，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.維修責(zé)任要明確，以免在設(shè)施損壞時(shí)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)全家便利店內(nèi)部的設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.合同解除條件和違約責(zé)任要明確，以免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同解除條件和違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額和支付方式。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，以免在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)無(wú)法解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。7.中華人民共和國(guó)法律：指適用我國(guó)境內(nèi)的法律體系，包括憲法、民法、合同法等相關(guān)法律法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.全家便利店租賃方與全家便利店承租方之間就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致時(shí)。2.雙方就全家便利店的經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓時(shí)。3.雙方就全家便利店租賃合同的續(xù)簽或修改時(shí)。補(bǔ)充條款：1.租賃期滿后的續(xù)租條款：包括續(xù)租的條件、租金調(diào)整機(jī)制、優(yōu)先租賃權(quán)等。2.提前解除合同的條款：包括提前解除的條件、違約金計(jì)算、剩余租金的處理等。3.裝修和改造條款：包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、改造審批程序、裝修費(fèi)用承擔(dān)等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方對(duì)于商標(biāo)、品牌等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任和權(quán)益。5.不可抗力條款：定義不可抗力事件，并規(guī)定在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理辦法。6.保密條款：要求雙方對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密保密，并規(guī)定違反保密義務(wù)的后果。附件列表：1.全家便利店房產(chǎn)證復(fù)印件。2.甲方身份證明文件復(fù)印件。3.乙方身份