人文景觀二手房交易合同范本

人文景觀二手房交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本信息1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________________，房屋產(chǎn)權證號：__________________，房屋結構及面積：__________________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________________。1.3該房產(chǎn)的附屬設施：__________________。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。（1）自本合同簽訂之日起，每月末日前，乙方應支付當月應付房款人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。（2）乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式和時間，支付剩余房款。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應保證該房產(chǎn)在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。四、合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權轉移證明2.房產(chǎn)證原件及復印件3.規(guī)劃用途證明文件4.附屬設施清單5.付款憑證及轉賬記錄6.過戶費用支付憑證7.房產(chǎn)交易稅費相關文件8.雙方身份證明文件9.雙方授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指自本合同簽訂之日起，甲方未在約定工作日內(nèi)將房產(chǎn)所有權轉移給乙方。2.甲方未保證房產(chǎn)權利瑕疵：指甲方未保證該房產(chǎn)在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。3.乙方未按約定時間支付房款：指乙方未在本合同簽訂之日起約定工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定銀行賬戶，或未按照約定每月末日前支付當月應付房款。4.乙方未按約定履行合同義務：指乙方未嚴格按照本合同約定履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于合同約定地點的房產(chǎn)，包括房屋結構、附屬設施等。2.交易價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易金額。3.首付款：指乙方在合同簽訂之日起約定工作日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶的款項。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移至乙方名下的過程。5.違約責任：指一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。雙方可協(xié)商確定賠償金額。2.甲方房產(chǎn)存在權利瑕疵：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。若房產(chǎn)存在法律糾紛，甲方應負責解決。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。雙方可協(xié)商確定賠償金額。4.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用：解決辦法：雙方應友好協(xié)商承擔額外費用的方式和金額。若協(xié)商不成，可依法解決。五、所有應用場景：本合同適用于甲方出售位于特定地點