河南物業(yè)服務(wù)合同模板

河南物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：

名稱：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：

名稱：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，乙方需要接受物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方位于河南省某地的物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1甲方提供乙方物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、保潔、安保等日常管理工作；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）物業(yè)維修基金的管理和使用；

（4）物業(yè)費(fèi)用的收取和管理工作；

（5）物業(yè)檔案的管理工作；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。

1.2甲方提供物業(yè)服務(wù)的時(shí)間為自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用

2.1甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）清潔衛(wèi)生費(fèi)；

（5）安保費(fèi)；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序；

（2）根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)乙方違反規(guī)定的行為進(jìn)行處罰；

（3）根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更換和改造。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和保養(yǎng)；

（4）在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和幫助。

3.3乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)甲方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；

（3）要求甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行整改。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序；

（3）配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的______%；

（2）未按照物業(yè)管理規(guī)定對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更換和改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的______%；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，給物業(yè)管理區(qū)域造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、附則

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理費(fèi)用清單；

3.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：____________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：

名稱：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：

名稱：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：

名稱：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，乙方需要接受物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方監(jiān)管方，對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理，為確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1甲方提供乙方物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、保潔、安保等日常管理工作；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）物業(yè)維修基金的管理和使用；

（4）物業(yè)費(fèi)用的收取和管理工作；

（5）物業(yè)檔案的管理工作；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。

1.2甲方提供物業(yè)服務(wù)的時(shí)間為自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

二、第三方監(jiān)管職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)管方，對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保甲方按照本合同約定履行義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查，甲方應(yīng)予以配合。

2.3丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)資料，甲方應(yīng)予以提供。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序；

（2）根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)乙方違反規(guī)定的行為進(jìn)行處罰；

（3）根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更換和改造；

（4）丙方對(duì)甲方提供的服務(wù)滿意時(shí)，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；

（5）甲方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及違約金。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和保養(yǎng)；

（4）在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和幫助。

3.3乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)甲方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；

（3）要求甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行整改。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序；

（3）配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的______%；

（2）未按照物業(yè)管理規(guī)定對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更換和改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的______%；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，給物業(yè)管理區(qū)域造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3限制條款：

（1）乙方不得擅自改變物業(yè)用途，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方和丙方同意；

（2）乙方不得擅自損壞或挪用物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備，如需使用，應(yīng)向甲方申請(qǐng)；

（3）乙方不得擅自搭建建筑物，如需搭建，應(yīng)經(jīng)甲方和丙方同意。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、附則

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)服務(wù)監(jiān)管水平，確保甲方提供的服務(wù)質(zhì)量；

2.維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，降低物業(yè)服務(wù)糾紛；

3.促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保護(hù)甲方權(quán)益，確保甲方獲得合理的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

2.提高甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的話語(yǔ)權(quán)；

3.促進(jìn)甲方在物業(yè)管理行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：

名稱：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：

名稱：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：

名稱：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于乙方擁有特定物業(yè)項(xiàng)目，需要甲方提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方監(jiān)管方，對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理，以確保乙方權(quán)益，維護(hù)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1甲方提供乙方物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、保潔、安保等日常管理工作；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）物業(yè)維修基金的管理和使用；

（4）物業(yè)費(fèi)用的收取和管理工作；

（5）物業(yè)檔案的管理工作；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。

1.2甲方提供物業(yè)服務(wù)的時(shí)間為自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

二、第三方監(jiān)管職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保甲方按照本合同約定履行義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查，甲方應(yīng)予以配合。

2.3丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)資料，甲方應(yīng)予以提供。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；

（2）對(duì)甲方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；

（3）在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（4）在物業(yè)服務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償；

（5）在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取方面，乙方有權(quán)獲得合理的費(fèi)用調(diào)整機(jī)制。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序；

（3）配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。

3.3甲方權(quán)利：

（1）要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序；

（2）根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)乙方違反規(guī)定的行為進(jìn)行處罰；

（3）在乙方提出合理建議時(shí)，甲方有權(quán)采納并改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

3.4甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和保養(yǎng)；

（4）在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和幫助。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的______%；

（2）未按照物業(yè)管理規(guī)定對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更換和改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2限制條款：

（1）甲方不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)乙方和丙方同意；

（2）甲方不得擅自改變物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)乙方和丙方同意；

（3）甲方不得擅自對(duì)乙方進(jìn)行處罰，如需處罰，應(yīng)經(jīng)乙方和丙方同意。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、附則

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙丙三方簽