農(nóng)村瓦房售賣(mài)合同范例

農(nóng)村瓦房售賣(mài)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村瓦房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋售價(jià)及支付方式

1.房屋售價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)___________________元整；

（2）剩余房款人民幣_(tái)___________________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)分____次付清，具體支付時(shí)間及金額雙方另行協(xié)商確定。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

1.乙方應(yīng)在支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。

2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)積極配合，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后，甲方不再對(duì)房屋承擔(dān)任何責(zé)任。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋售價(jià)的____%。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的____%。

3.雙方如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。

甲方（簽章）：____________________

乙方（簽章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村瓦房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）產(chǎn)權(quán)，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋售價(jià)及支付方式

1.房屋售價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)___________________元整；

（2）剩余房款人民幣_(tái)___________________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)分____次付清，具體支付時(shí)間及金額雙方另行協(xié)商確定。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同約定的乙方支付房款的行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方保證在本合同約定的支付期限內(nèi)，如乙方未能按約支付房款，則由丙方代為支付。

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方的其他債務(wù)或原因而免除。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方在合同履行過(guò)程中享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金；

（4）甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、乙方責(zé)任及限制

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，不得延期支付。

2.乙方在合同履行期間，不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.乙方如因自身原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，應(yīng)立即通知甲方和丙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的____%。

2.若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的____%。

3.若乙方違反合同約定，將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方的付款義務(wù)得到履行，保障甲方的合法權(quán)益。丙方的介入使得甲方的風(fēng)險(xiǎn)降低，增強(qiáng)了合同的履約保障。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為賣(mài)方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)明確的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠有效維護(hù)自身的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有助于確保合同的順利履行，保障交易的安全和穩(wěn)定。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議；

5.其他三方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。

甲方（簽章）：____________________

乙方（簽章）：____________________

丙方（簽章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地”）使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將土地出售給乙方，乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，丙方同意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地基本情況

1.土地地址：____________________

2.土地面積：____________________

3.土地用途：____________________

4.土地權(quán)屬：____________________

二、土地售價(jià)及支付方式

1.土地售價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地首付款人民幣_(tái)___________________元整；

（2）剩余土地款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)分____次付清，具體支付時(shí)間及金額雙方另行協(xié)商確定。

三、丙方融資責(zé)任

1.丙方為本合同約定的乙方支付土地款項(xiàng)的行為提供融資服務(wù)，確保乙方按時(shí)支付土地款項(xiàng)。

2.丙方提供的融資額度不超過(guò)土地售價(jià)的____%，融資期限為_(kāi)___年。

3.丙方的融資服務(wù)不因乙方的其他債務(wù)或原因而受到影響。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方在合同履行過(guò)程中享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付土地；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供融資服務(wù)，并在約定的融資期限內(nèi)支付土地款項(xiàng)；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）乙方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、甲方責(zé)任及限制

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付土地；

2.甲方不得在合同履行期間將土地抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方；

3.甲方如因自身原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，應(yīng)立即通知乙方和丙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地售價(jià)的____%。

2.若丙方未履行融資責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的____%。

3.若甲方違反合同約定，將土地抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為買(mǎi)方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)明確的權(quán)利條款和利益條款，乙方能夠有效保障自身的權(quán)益，確保土地購(gòu)買(mǎi)的順利進(jìn)行。乙方的主導(dǎo)地位有助于在交易過(guò)程中維護(hù)自身的利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方雖然作為賣(mài)方，但其主導(dǎo)地位相對(duì)弱化。這種安排旨在平衡雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障乙方的權(quán)益不受損害。甲方的主導(dǎo)意