江陰市二手房交易合同示范文本

江陰市二手房交易合同示范文本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于江陰市__________街道__________小區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋使用面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。4.2乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.首付款支付憑證6.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.乙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款或未支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定，并依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已辦理過(guò)房屋所有權(quán)登記，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的房屋。2.成交價(jià)：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方約定的交易價(jià)格。3.首付款：買(mǎi)家在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，按約定時(shí)間支付給賣(mài)家的部分房款。4.過(guò)戶(hù)：將房屋的所有權(quán)從賣(mài)家名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家名下的過(guò)程。5.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如甲方延遲交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付房款的義務(wù)，如乙方延遲支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1