鄉(xiāng)里院子出租合同范例

鄉(xiāng)里院子出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鄉(xiāng)里院子（以下簡稱“院子”）的出租權(quán)，乙方有意承租該院子進(jìn)行經(jīng)營使用，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就甲方將院子出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方出租的院子位于__________，占地面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金按__________方式支付。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

四、租賃用途

4.1乙方承租該院子后，應(yīng)依法從事合法經(jīng)營，不得改變院子的用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

五、租賃費用及其他費用

5.1乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費用：

（1）水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等日常使用費用；

（2）物業(yè)管理費；

（3）垃圾清運費；

（4）其他由乙方應(yīng)承擔(dān)的費用。

5.2甲方應(yīng)于每月__________日前，向乙方提供上月費用清單。

六、租賃保證金

6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

6.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金。

七、維修與保養(yǎng)

7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)院子的日常維修與保養(yǎng)，確保院子的正常使用。

7.2乙方在租賃期間因自身原因?qū)е略鹤訐p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、合同解除

8.1出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方未按約定用途使用院子；

（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。

8.2出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供院子；

（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.院子照片

2.院子平面圖

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鄉(xiāng)里院子（以下簡稱“院子”）的出租權(quán)，乙方有意承租該院子進(jìn)行經(jīng)營使用，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，本著平等互利、保障甲方權(quán)益的原則，就甲方將院子出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方出租的院子位于__________，占地面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金按__________方式支付。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.3若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方在本合同租賃期內(nèi)，對乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按照合同約定履行租金支付義務(wù)。

4.2若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)租金。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、租賃用途

5.1乙方承租該院子后，應(yīng)依法從事合法經(jīng)營，不得改變院子的用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

5.2乙方在租賃期間，如需改變院子用途，應(yīng)征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

六、租賃費用及其他費用

6.1乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費用：

（1）水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費用；

（2）物業(yè)管理費；

（3）垃圾清運費；

（4）其他由乙方應(yīng)承擔(dān)的費用。

6.2甲方應(yīng)于每月__________日前，向乙方提供上月費用清單。

七、維修與保養(yǎng)

7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)院子的日常維修與保養(yǎng)，確保院子的正常使用。

7.2乙方在租賃期間因自身原因?qū)е略鹤訐p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、違約責(zé)任

8.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并要求乙方支付滯納金。

8.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е略鹤訐p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

九、合同解除

9.1出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方未按約定用途使用院子；

（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。

9.2出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供院子；

（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。

十、爭議解決

10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.院子照片

2.院子平面圖

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保函

6.其他相關(guān)文件

甲方權(quán)益保障及第三方介入意義：

本次合同中，甲方作為出租方，擁有主導(dǎo)地位，通過引入第三方擔(dān)保方丙方，確保了租金支付的安全性。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)了連帶責(zé)任，有利于保障甲方的權(quán)益。甲方在合同中享有以下權(quán)益：

1.租金保障：丙方提供擔(dān)保，確保乙方按時支付租金，降低甲方收款風(fēng)險。

2.合同主導(dǎo)權(quán)：甲方在合同中擁有主導(dǎo)地位，對租賃用途、維修保養(yǎng)等方面擁有決策權(quán)。

3.違約追償權(quán)：若乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第三方介入意義：

1.降低甲方風(fēng)險：丙方作為擔(dān)保方，為甲方提供了一定的風(fēng)險保障，有利于甲方在租賃過程中降低損失。

2.提高租賃市場信譽：丙方參與擔(dān)保，有助于提高租賃市場的整體信譽，促進(jìn)租賃雙方的合作。

3.促進(jìn)租賃市場發(fā)展：第三方擔(dān)保方的介入，有利于規(guī)范租賃市場，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。

本次合同中，甲方作為出租方，通過引入第三方擔(dān)保方，實現(xiàn)了對租賃過程的全面控制，保障了自身權(quán)益。同時，丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)了連帶責(zé)任，降低了甲方的風(fēng)險。第三方介入的意義在于保障甲方權(quán)益、提高租賃市場信譽和促進(jìn)租賃市場發(fā)展。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保租賃過程的順利進(jìn)行，實現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)店鋪（以下簡稱“店鋪”）的出租權(quán)，乙方有意承租該店鋪進(jìn)行經(jīng)營使用，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，本著平等互利、保障乙方權(quán)益的原則，就甲方將店鋪出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方出租的店鋪位于__________，占地面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金按__________方式支付。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方在本合同租賃期內(nèi)，對乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按照合同約定履行租金支付義務(wù)。

4.2若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)租金。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定的用途使用店鋪，并享有店鋪的經(jīng)營收益。

5.2乙方有權(quán)在合同到期前，提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)予以考慮。

5.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對店鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方提出申請并獲得批準(zhǔn)。

六、租賃費用及其他費用

6.1乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費用：

（1）水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費用；

（2）物業(yè)管理費；

（3）垃圾清運費；

（4）其他由乙方應(yīng)承擔(dān)的費用。

6.2甲方應(yīng)于每月__________日前，向乙方提供上月費用清單。

七、維修與保養(yǎng)

7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。

7.2乙方在租賃期間因自身原因?qū)е碌赇亾p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、違約責(zé)任

8.1若甲方未按約定提供店鋪或違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2甲方未按約定提供店鋪或違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。

九、合同解除

9.1出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供店鋪；

（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)；

（3）乙方在合理期限內(nèi)未能獲得必要的經(jīng)營許可。

9.2出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方未按約定用途使用店鋪；

（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。

十、爭議解決

10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.店鋪照片

2.店鋪平面圖

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保函

6.其他相關(guān)文件

乙方權(quán)益保障及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

本次合同中，乙方作為承租方，處于主導(dǎo)地位，通過引入第三方擔(dān)保方丙方，保障了其在租賃過程中的權(quán)益。乙方在合同中享有以下權(quán)益：

1.經(jīng)營自主權(quán)：乙方有權(quán)自主決定店鋪的經(jīng)營內(nèi)容，并享有經(jīng)營收益。

2.續(xù)租保障：乙方在租賃期滿前有權(quán)提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)予以考慮。