房屋抵押合同范例簡易

房屋抵押合同范例簡易第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

鑒于甲方擁有坐落于________________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”），甲方自愿將該房屋抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________，土地證號為________________________。

1.2抵押房屋的建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)面積為________________________平方米。

1.3抵押房屋現(xiàn)狀為________________________，房屋內(nèi)設(shè)施齊全，可正常居住和使用。

二、抵押擔(dān)保金額

2.1本合同項下抵押擔(dān)保金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)抵押房屋的實際價值調(diào)整抵押擔(dān)保金額。

三、抵押期限

3.1本合同項下抵押期限自抵押登記之日起計算，共計________________________年。

3.2抵押期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)期，但續(xù)期不得超過原抵押期限。

四、抵押登記手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

4.2抵押登記費用由________________________方承擔(dān)。

五、抵押物保管

5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保抵押房屋完好無損。

5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押房屋出租、出售、贈與、抵押或進行其他處分。

六、抵押物的處置

6.1在抵押期限內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)采取以下措施處置抵押房屋：

（1）要求甲方履行債務(wù)；

（2）將抵押房屋折價或者拍賣、變賣，所得價款優(yōu)先受償；

（3）要求甲方提前清償債務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的證明文件。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有坐落于________________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”），甲方自愿將該房屋抵押給乙方，乙方同意接受抵押。為保障甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________，土地證號為________________________。

1.2抵押房屋的建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)面積為________________________平方米。

1.3抵押房屋現(xiàn)狀為________________________，房屋內(nèi)設(shè)施齊全，可正常居住和使用。

二、抵押擔(dān)保金額

2.1本合同項下抵押擔(dān)保金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)抵押房屋的實際價值調(diào)整抵押擔(dān)保金額。

三、抵押期限

3.1本合同項下抵押期限自抵押登記之日起計算，共計________________________年。

3.2抵押期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)期，但續(xù)期不得超過原抵押期限。

四、抵押登記手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

4.2抵押登記費用由________________________方承擔(dān)。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為擔(dān)保人，同意對甲方在本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.2丙方保證在甲方違約時，無條件代為履行債務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3丙方保證在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

六、甲方的權(quán)益及權(quán)利條款

6.1甲方有權(quán)在抵押期限內(nèi)，經(jīng)乙方同意，將抵押房屋出租、出售、贈與、抵押或進行其他處分。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行抵押登記手續(xù)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押期限內(nèi)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，未履行抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方在抵押期限內(nèi)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的證明文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔(dān)保人，為甲方提供擔(dān)保，增加甲方的融資渠道，降低融資成本。

2.丙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保障乙方的權(quán)益，降低乙方的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為抵押人，擁有主導(dǎo)權(quán)，可自主決定抵押房屋的用途和處置方式。

2.甲方享有優(yōu)先受償權(quán)，確保在乙方違約時，甲方的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方需要資金用于________________________（具體用途），甲方自愿向乙方借款，乙方同意向甲方提供貸款。為保障乙方的合法權(quán)益，丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.1本合同項下借款金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

1.2借款用途為________________________，甲方承諾按照約定的用途使用借款。

二、借款期限及利率

2.1借款期限自本合同簽訂之日起至________________________年________________________月________________________日止。

2.2借款利率為________________________，按年利率計算，按月支付利息。

三、還款方式

3.1甲方應(yīng)按月等額本息方式償還借款本金及利息。

3.2還款日為每月的________________________日，如遇節(jié)假日或周末，則提前至最近的銀行工作日償還。

四、擔(dān)保條款

4.1丙方作為擔(dān)保人，同意對甲方在本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2丙方保證在甲方違約時，無條件代為履行債務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3丙方保證在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

五、乙方的權(quán)益及權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，隨時檢查甲方的財務(wù)狀況，以確保借款用途的合規(guī)性。

5.2乙方有權(quán)在甲方違約時，采取一切合法手段追償借款本金及利息。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押或其他形式擔(dān)保。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如有下列行為之一，視為違約：

（1）未按約定用途使用借款；

（2）未按約定時間償還借款本金及利息；

（3）提供虛假財務(wù)信息或隱瞞重要事實；

（4）擅自處置抵押物或擔(dān)保物。

6.2甲方違約時，乙方有權(quán)要求立即償還全部借款本金及利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物或擔(dān)保物，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.借款合同；