查封房屋出售合同模板

查封房屋出售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，房屋權(quán)屬清晰，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：位于__________，具體地址為__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、房屋出售價(jià)格及支付方式

2.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

2.2.2乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

三、查封情況及解除條件

3.1房屋目前處于查封狀態(tài)，查封原因及解除條件如下：

3.1.1查封原因：__________。

3.1.2解除條件：

3.1.2.1甲方需在__________個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交__________材料，申請(qǐng)解除查封。

3.1.2.2甲方需在__________個(gè)工作日內(nèi)取得__________部門出具的__________證明，證明查封已解除。

四、房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1房屋過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)。

4.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__________方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解除查封，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定取得房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.3乙方未按約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋查封裁定書復(fù)印件

3.房屋過戶相關(guān)費(fèi)用清單

4.其他雙方認(rèn)為需要約定的材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，房屋權(quán)屬清晰，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，為確保交易安全，丙方同意為乙方的購(gòu)房款提供擔(dān)保。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：位于__________，具體地址為__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、房屋出售價(jià)格及支付方式

2.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

2.2.2乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

3.2丙方擔(dān)保期限為自本合同簽訂之日起至乙方支付房屋總價(jià)款完畢之日止。

3.3丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.4丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1房屋過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)。

4.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__________方承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)益及保護(hù)措施

5.1甲方的權(quán)益優(yōu)先于乙方的權(quán)益，甲方享有以下權(quán)利：

5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付購(gòu)房款。

5.1.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

5.1.3甲方有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.1.4甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方或丙方賠償損失。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

6.2乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

6.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.4乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保交易安全，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房屋所有者，享有合同中的主導(dǎo)地位，保障自身權(quán)益，同時(shí)通過嚴(yán)格的違約及限制條款，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方位于__________的房屋一套，房屋權(quán)屬清晰，為解決乙方購(gòu)房資金問題，丙方同意為乙方的購(gòu)房款提供融資服務(wù)。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：位于__________，具體地址為__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、房屋出售價(jià)格及支付方式

2.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

2.2.2乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房款提供融資服務(wù)，融資額度為人民幣_(tái)_________元。

3.2融資期限為自本合同簽訂之日起至乙方支付房屋總價(jià)款完畢之日止。

3.3丙方提供的融資款項(xiàng)，乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和利率支付。

3.4丙方在融資期間，未經(jīng)乙方同意，不得將融資權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。

四、房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1房屋過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)。

4.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__________方承擔(dān)。

五、乙方的權(quán)益及保護(hù)措施

5.1乙方的權(quán)益優(yōu)先于甲方的權(quán)益，乙方享有以下權(quán)利：

5.1.1乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房屋。

5.1.2乙方有權(quán)要求丙方按約定提供融資服務(wù)。

5.1.3乙方有權(quán)要求甲方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.1.4乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方或丙方賠償損失。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方可因自身原因解除本合同，但應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知乙方，并支付乙方已支付購(gòu)房款的__________%作為違約金。

6.2甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

6.3甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方