新人承包物業(yè)合同范例

新人承包物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè)，現(xiàn)甲方愿意將上述物業(yè)承包給乙方進行經(jīng)營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、承包范圍

1.1乙方承包甲方位于________________的物業(yè)，包括但不限于：

（1）物業(yè)本體；

（2）附屬設(shè)施及設(shè)備；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、環(huán)境等。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、承包費用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付承包費用。

3.2承包費用支付方式為：____年一付，每次支付____萬元。

3.3甲方應(yīng)在承包費用支付期限屆滿前收到乙方支付的費用。

四、權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）向乙方提供合法的承包權(quán)；

（2）監(jiān)督乙方遵守本合同的約定；

（3）維護物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序；

（4）對乙方在經(jīng)營管理過程中發(fā)生的違法行為，依法予以制止、查處。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定，對承包物業(yè)進行經(jīng)營管理；

（2）遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）接受甲方監(jiān)督，及時整改存在的問題；

（4）確保承包物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔；

（5）承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)因乙方原因造成的損失。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定向乙方支付承包費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____萬元；

（2）違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定進行經(jīng)營管理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____萬元；

（2）違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向承包物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

7.3附件：

（1）甲方產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）乙方資質(zhì)證明文件；

（3）承包物業(yè)平面圖；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè)，為提高物業(yè)經(jīng)營管理水平，保障甲方權(quán)益，甲方?jīng)Q定將物業(yè)承包給乙方進行經(jīng)營管理，并引入丙方作為專業(yè)顧問，提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、承包范圍

1.1乙方承包甲方位于________________的物業(yè)，包括但不限于：

（1）物業(yè)本體；

（2）附屬設(shè)施及設(shè)備；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、環(huán)境等。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、承包費用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付承包費用。

3.2承包費用支付方式為：____年一付，每次支付____萬元。

四、第三方主體職責(zé)

4.1丙方作為專業(yè)顧問，提供以下服務(wù)：

（1）制定物業(yè)經(jīng)營管理方案；

（2）監(jiān)督乙方執(zhí)行物業(yè)經(jīng)營管理方案；

（3）對乙方進行定期培訓(xùn)，提高物業(yè)管理水平；

（4）對物業(yè)經(jīng)營管理過程中出現(xiàn)的問題提供解決方案。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對物業(yè)經(jīng)營管理方案進行審批；

（2）監(jiān)督乙方執(zhí)行物業(yè)經(jīng)營管理方案；

（3）對丙方提供的服務(wù)進行評價；

（4）在必要時解除本合同。

5.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方支付承包費用；

（2）提供必要的物業(yè)管理資料；

（3）保障乙方在經(jīng)營管理過程中的人身和財產(chǎn)安全；

（4）配合丙方完成相關(guān)工作。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）按照物業(yè)經(jīng)營管理方案進行經(jīng)營管理；

（2）在經(jīng)營管理過程中，有權(quán)采取必要的措施，保障物業(yè)管理區(qū)域的安全、衛(wèi)生、整潔；

（3）對丙方提供的咨詢服務(wù)進行反饋。

6.2乙方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（2）接受甲方和丙方的監(jiān)督；

（3）確保承包物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔；

（4）承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)因乙方原因造成的損失。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定向乙方支付承包費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____萬元；

（2）違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定進行經(jīng)營管理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____萬元；

（2）違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供咨詢服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____萬元；

（2）違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向承包物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

9.3附件：

（1）甲方產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）乙方資質(zhì)證明文件；

（3）丙方資質(zhì)證明文件；

（4）承包物業(yè)平面圖；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.引入丙方作為專業(yè)顧問，為甲方提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，提高物業(yè)經(jīng)營管理水平。

2.保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)經(jīng)營管理過程中的決策科學(xué)、合理。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)所有者，有權(quán)對物業(yè)經(jīng)營管理進行監(jiān)督和控制。

2.甲方通過主導(dǎo)本合同，確保物業(yè)經(jīng)營管理符合國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擬將其擁有的位于________________的商業(yè)物業(yè)出租給乙方進行經(jīng)營，為保障乙方在租賃期間的權(quán)益，提高物業(yè)經(jīng)營管理水平，甲方同意引入丙方作為物業(yè)管理的第三方顧問，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃范圍

1.1乙方租賃甲方位于________________的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于：

（1）商業(yè)物業(yè)本體；

（2）附屬設(shè)施及設(shè)備；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租賃費用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租賃費用。

3.2租賃費用支付方式為：____年一付，每次支付____萬元。

四、第三方主體職責(zé)

4.1丙方作為物業(yè)管理的第三方顧問，提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方制定商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營管理方案；

（2）監(jiān)督乙方執(zhí)行物業(yè)經(jīng)營管理方案；

（3）提供市場分析、品牌推廣等咨詢服務(wù)；

（4）定期對乙方進行培訓(xùn)，提升經(jīng)營管理能力。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)租賃合同約定，使用和管理商業(yè)物業(yè)；

（2）在租賃期內(nèi)，享有物業(yè)經(jīng)營收益；

（3）對丙方提供的服務(wù)提出意見和建議；

（4）在合同到期前，有權(quán)選擇續(xù)租或終止租賃關(guān)系。

5.2乙方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)物業(yè)管理規(guī)定；

（2）合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的完好；

（3）接受甲方和丙方的監(jiān)督，及時整改存在的問題；

（4）按約定支付租賃費用。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）收取租賃費用；

（2）監(jiān)督乙方遵守租賃合同約定；

（3）在租賃期內(nèi)，有權(quán)對物業(yè)進行必要維護和修繕；

（4）在乙方違約時，有權(quán)解除合同并追償損失。

6.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供符合租賃合同約定的商業(yè)物業(yè)；

（2）保障乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全；

（3）配合丙方完成相關(guān)工作；

（4）在租賃期滿后，將物業(yè)完好無瑕疵地移交給乙方。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供商業(yè)物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____萬元；

（2）違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____萬元；

（2）違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.3本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商業(yè)物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

9.3附件：

（1）甲方產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）乙方資質(zhì)證明文件；

（3）丙方資質(zhì)證明文件；

（4）商業(yè)物業(yè)平面圖；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。