民用住宅施工合同范例

民用住宅施工合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：__________

鑒于發(fā)包方需要對(duì)其位于__________的民用住宅進(jìn)行施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________住宅施工工程

1.2工程地點(diǎn)：__________

1.3工程規(guī)模：__________

1.4工程內(nèi)容：__________

二、工程承包方式

2.1承包方負(fù)責(zé)本工程的施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。

2.2發(fā)包方負(fù)責(zé)提供施工所需的圖紙、資料、設(shè)備等。

三、工程進(jìn)度及付款方式

3.1工程進(jìn)度：按以下節(jié)點(diǎn)進(jìn)行施工，具體如下：

（1）開(kāi)工日期：__________

（2）主體結(jié)構(gòu)完成日期：__________

（3）裝飾裝修完成日期：__________

（4）竣工驗(yàn)收日期：__________

3.2付款方式：

（1）開(kāi)工前支付合同總價(jià)款的__________%；

（2）主體結(jié)構(gòu)完成支付合同總價(jià)款的__________%；

（3）裝飾裝修完成支付合同總價(jià)款的__________%；

（4）竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的__________%。

四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

4.1工程質(zhì)量：本工程必須符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量合格。

4.2驗(yàn)收：工程完成后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。

五、工程變更及索賠

5.1工程變更：在工程實(shí)施過(guò)程中，如遇設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)條件變化等原因?qū)е鹿こ塘?、工期、費(fèi)用等方面發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按變更后的約定執(zhí)行。

5.2索賠：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行，承包方有權(quán)要求發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

六、違約責(zé)任

6.1發(fā)包方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付違約金。

6.2承包方未按合同約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同期滿后，如無(wú)特殊情況，雙方應(yīng)續(xù)簽合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工圖紙

2.設(shè)計(jì)變更文件

3.有關(guān)法律法規(guī)

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：__________

鑒于發(fā)包方需要對(duì)其位于__________的民用住宅進(jìn)行施工，為保障工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用控制，特邀請(qǐng)監(jiān)理方進(jìn)行全程監(jiān)理，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________住宅施工工程

1.2工程地點(diǎn)：__________

1.3工程規(guī)模：__________

1.4工程內(nèi)容：__________

二、監(jiān)理方職責(zé)

2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.2監(jiān)理方應(yīng)定期向發(fā)包方提交監(jiān)理報(bào)告，對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)。

2.3監(jiān)理方應(yīng)參與工程驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收合格的部分簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。

三、承包方職責(zé)

3.1承包方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用控制。

3.2承包方應(yīng)按時(shí)提交施工進(jìn)度報(bào)告和工程量清單，以便監(jiān)理方和發(fā)包方進(jìn)行審核。

3.3承包方應(yīng)配合監(jiān)理方的工作，對(duì)監(jiān)理方提出的整改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改。

四、發(fā)包方權(quán)益

4.1發(fā)包方有權(quán)要求承包方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，并對(duì)逾期部分進(jìn)行處罰。

4.2發(fā)包方有權(quán)要求承包方提供工程進(jìn)度報(bào)告和工程量清單，以便監(jiān)督工程進(jìn)度和費(fèi)用。

4.3發(fā)包方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行全程監(jiān)理，并對(duì)監(jiān)理方的工作進(jìn)行監(jiān)督。

4.4發(fā)包方有權(quán)對(duì)承包方和監(jiān)理方進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。

五、利益條款

5.1發(fā)包方有權(quán)在工程實(shí)施過(guò)程中對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

5.2發(fā)包方有權(quán)在工程實(shí)施過(guò)程中對(duì)工程量進(jìn)行增減，并對(duì)相應(yīng)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。

5.3發(fā)包方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，對(duì)承包方和監(jiān)理方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。

六、違約及限制條款

6.1若承包方未按合同約定完成工程，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金，并要求其承擔(dān)因違約造成的損失。

6.2若監(jiān)理方未按合同約定履行職責(zé)，發(fā)包方有權(quán)要求監(jiān)理方支付違約金，并要求其承擔(dān)因違約造成的損失。

6.3若承包方或監(jiān)理方違反合同約定，發(fā)包方有權(quán)終止合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.4承包方在施工過(guò)程中，不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案，否則發(fā)包方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同期滿后，如無(wú)特殊情況，三方應(yīng)續(xù)簽合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工圖紙

2.設(shè)計(jì)變更文件

3.有關(guān)法律法規(guī)

4.其他相關(guān)文件

監(jiān)理方（蓋章）：__________

承包方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的控制，保障自身的投資回報(bào)，同時(shí)確保工程按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“銷售代理”）：__________

鑒于業(yè)主需要對(duì)其購(gòu)買的__________房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售，為提高銷售效率和收益，特邀請(qǐng)銷售代理進(jìn)行銷售代理服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：__________

二、銷售代理職責(zé)

2.1銷售代理負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、推廣、銷售渠道拓展及客戶關(guān)系維護(hù)。

2.2銷售代理應(yīng)制定銷售策略，并組織實(shí)施，確保銷售目標(biāo)的達(dá)成。

2.3銷售代理應(yīng)定期向業(yè)主和開(kāi)發(fā)商提交銷售報(bào)告，包括銷售進(jìn)度、客戶反饋等。

三、開(kāi)發(fā)商權(quán)益

3.1開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求銷售代理按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成銷售目標(biāo)。

3.2開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求銷售代理提供詳細(xì)的銷售數(shù)據(jù)和分析報(bào)告。

3.3開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)銷售代理的銷售策略進(jìn)行調(diào)整，并要求其執(zhí)行。

四、銷售代理權(quán)益

4.1銷售代理有權(quán)獲得合同約定的銷售傭金，傭金比例根據(jù)銷售業(yè)績(jī)確定。

4.2銷售代理有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商提供必要的市場(chǎng)推廣和支持，包括宣傳資料、廣告位等。

4.3銷售代理有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目交房時(shí)提供相應(yīng)的售后服務(wù)保障。

五、利益條款

5.1銷售代理有權(quán)在銷售過(guò)程中提出合理的銷售建議，并享受相應(yīng)的決策參與權(quán)。

5.2銷售代理有權(quán)在銷售業(yè)績(jī)達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，獲得額外的獎(jiǎng)勵(lì)。

5.3銷售代理有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，優(yōu)先選擇購(gòu)買開(kāi)發(fā)商的其他項(xiàng)目。

六、甲方違約及限制條款

6.1若業(yè)主未按照合同約定支付銷售傭金，應(yīng)向銷售代理支付違約金。

6.2若業(yè)主擅自終止合同，應(yīng)賠償銷售代理因此遭受的損失。

6.3業(yè)主不得干預(yù)銷售代理的正常銷售活動(dòng)，不得要求銷售代理進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同期滿后，如無(wú)特殊情況，三方應(yīng)續(xù)簽合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

2.銷售策略方案

3.有關(guān)法律法規(guī)

4.其他相關(guān)文件

銷售代理（蓋章）：__________

開(kāi)發(fā)商（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月________