2024年度物業(yè)拆除及清障服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)拆除及清障服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同術(shù)語定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)2.2服務(wù)范圍和區(qū)域2.3服務(wù)時(shí)間第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金扣除情形第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3合同變更第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的解除8.1合同解除條件8.2合同解除后果第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息期限9.3保密信息泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的附件13.3合同的份數(shù)第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××拆除清障服務(wù)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3合同術(shù)語定義（1）物業(yè)：指甲方擁有的所有物業(yè)資產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等。（2）拆除：指將物業(yè)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等物理存在的事物進(jìn)行破壞、移除的行為。（3）清障：指在拆除過程中，對物業(yè)內(nèi)的障礙物進(jìn)行清理，確保拆除工作的順利進(jìn)行。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的物業(yè)拆除及清障服務(wù)，確保拆除過程的安全、高效、環(huán)保。2.2服務(wù)范圍和區(qū)域乙方服務(wù)的范圍和區(qū)域?yàn)榧追剿械奈飿I(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等。2.3服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成拆除和清障工作，具體時(shí)間由雙方在合同附件中約定。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式乙方向甲方提供的拆除及清障服務(wù)費(fèi)用，按照雙方約定的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于拆除面積、拆除難度、拆除物品種類等。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總額的10%作為保證金。4.2保證金退還條件乙方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，且甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量無異議的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。4.3保證金扣除情形乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供乙方拆除及清障服務(wù)的物業(yè)，并確保物業(yè)內(nèi)的安全、通行、供電等條件。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成拆除和清障工作，并確保拆除過程的安全、高效、環(huán)保。5.3合同變更如雙方在合同履行過程中，需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定完成拆除和清障工作，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第八條合同的解除8.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的。（2）甲方未按照約定提供服務(wù)物品或條件的，乙方有權(quán)解除合同。（3）乙方未按照約定完成服務(wù)工作的，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)停止拆除和清障工作，并按照甲方的要求恢復(fù)原狀。（2）合同解除后，甲方應(yīng)停止支付服務(wù)費(fèi)用，已支付的費(fèi)用按照實(shí)際服務(wù)進(jìn)度進(jìn)行退還。（3）合同解除后，乙方應(yīng)退還保證金，如甲方存在損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條保密條款9.1保密信息范圍乙方在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。9.2保密信息期限乙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至甲方書面同意披露為止。9.3保密信息泄露后果如乙方泄露保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等，使乙方無法正常履行合同的情況。10.2不可抗力后果乙方因不可抗力事件無法正常履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決。10.3不可抗力通知乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的兩個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交不可抗力通知，并提供相關(guān)證明材料。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方指定的地址為準(zhǔn)。13.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。13.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽署14.1甲方代表簽字甲方代表在此合同上簽字，代表甲方同意本合同的約定。14.2乙方代表簽字乙方代表在此合同上簽字，代表乙方同意本合同的約定。14.3簽字日期本合同的簽字日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定1.1第三方定義第三方指非甲方和乙方之外的其他主體，包括但不僅限于中介方、監(jiān)管方、協(xié)助方等，在甲乙雙方簽訂的合同履行過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的角色。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中應(yīng)對其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍和質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其行為不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。1.3第三方權(quán)利第三方在合同履行過程中享有根據(jù)約定提供服務(wù)或協(xié)助的權(quán)利，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第二章第三方介入的附加條款2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于第三方提交介入申請、甲乙雙方審批等。2.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方根據(jù)甲乙雙方的約定提供服務(wù)或協(xié)助，具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同附件中詳細(xì)描述。2.4第三方報(bào)酬甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、時(shí)間等因素，協(xié)商確定第三方的報(bào)酬。2.5第三方責(zé)任限額第三方對因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失。第三章第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵循乙方的指示和要求，確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。3.3第三方與甲方、乙方之間的溝通第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，及時(shí)反饋服務(wù)或協(xié)助進(jìn)展。第四章第三方違約處理4.1第三方違約情形第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如出現(xiàn)違約行為，包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求等。4.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。4.3第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序處理第三方違約行為，包括但不限于協(xié)商解決、仲裁或訴訟等。第五章第三方退出及替代5.1第三方退出條件5.2第三方退出程序第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序退出合同，包括但不限于提交退出申請、甲乙雙方審批等。5.3第三方替代甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方替代，確保合同履行不受影響。第六章第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。6.2合同變更后的第三方責(zé)任合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章第三方介入的合同終止7.1第三方介入導(dǎo)致合同終止因第三方介入導(dǎo)致合同終止的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于報(bào)酬支付、保證金退還等。7.2第三方介入導(dǎo)致合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，第三方對因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的損失仍承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和計(jì)費(fèi)方式，包括但不限于拆除面積、拆除難度、拆除物品種類等。附件二：第三方名單及資質(zhì)證明列出可能介入的第三方名單，并提供第三方的資質(zhì)證明，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件三：合同履行時(shí)間表明確合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括服務(wù)開始時(shí)間、服務(wù)結(jié)束時(shí)間、驗(yàn)收時(shí)間等。附件四：安全防護(hù)措施詳細(xì)描述拆除過程中應(yīng)采取的安全防護(hù)措施，確保拆除工作的安全進(jìn)行。附件五：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)描述拆除過程中應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施，確保拆除工作的環(huán)保進(jìn)行。附件六：付款憑證提供付款憑證的格式和要求，包括付款的時(shí)間、付款的方式、付款的金額等。附件七：違約金計(jì)算方式明確違約金的計(jì)算方式，包括違約金的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算比例等。附件八：保證金退還條件及程序詳細(xì)描述保證金的退還條件及程序，包括保證金退還的時(shí)間、退還的方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：乙方未按照約定完成拆除和清障工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成拆除和清障工作，如未按照約定完成，應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任。違約行為二：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)，如服