2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同規(guī)定本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義2.合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目銷售目標(biāo)3.合作期限3.1合同簽訂日期3.2合同到期日期3.3合作續(xù)約條款4.銷售代理權(quán)限及區(qū)域4.1乙方代理銷售權(quán)限4.2乙方代理銷售區(qū)域4.3甲方對(duì)乙方代理銷售的限制性規(guī)定5.銷售代理費(fèi)用及支付方式5.1乙方代理銷售費(fèi)用計(jì)算方式5.2乙方代理銷售費(fèi)用支付方式5.3甲方支付乙方代理銷售費(fèi)用的時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.銷售業(yè)績(jī)考核及獎(jiǎng)勵(lì)6.1乙方銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)6.2乙方銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)政策6.3獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.合同的變更、解除和終止7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁9.3向甲方所在地人民法院提起訴訟10.保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2雙方對(duì)商業(yè)機(jī)密保密10.3保密期限11.合同的生效、續(xù)約和終止11.1合同生效條件11.2合同續(xù)約條件11.3合同終止條件12.其他條款12.1甲方應(yīng)提供的支持與配合12.2乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)與責(zé)任12.3雙方共同遵守的行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)13.附件13.1項(xiàng)目宣傳資料13.2銷售代理合作協(xié)議13.3甲方提供的銷售數(shù)據(jù)和客戶資源清單14.簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見(jiàn)證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義：甲方授權(quán)乙方作為其名下房地產(chǎn)項(xiàng)目的唯一銷售代理，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，包括策劃、推廣、客戶接待、簽約等。第二條合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)。2.3項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公、酒店式公寓等。2.4項(xiàng)目銷售目標(biāo)：根據(jù)項(xiàng)目具體情況制定銷售目標(biāo)。第三條合作期限3.1合同簽訂日期：雙方簽字蓋章之日起。3.2合同到期日期：合作期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.3合作續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議。第四條銷售代理權(quán)限及區(qū)域4.1乙方代理銷售權(quán)限：乙方享有甲方名下房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方代理銷售區(qū)域：乙方負(fù)責(zé)在甲方指定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在其他區(qū)域進(jìn)行銷售。4.3甲方對(duì)乙方代理銷售的限制性規(guī)定：甲方不得在乙方代理銷售區(qū)域內(nèi)自行銷售或委托其他第三方銷售，不得影響乙方的銷售工作。第五條銷售代理費(fèi)用及支付方式5.1乙方代理銷售費(fèi)用計(jì)算方式：乙方代理銷售費(fèi)用為銷售總額的____%。5.2乙方代理銷售費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在乙方完成銷售后____個(gè)工作日內(nèi)，將代理銷售費(fèi)用支付給乙方。5.3甲方支付乙方代理銷售費(fèi)用的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付給乙方該季度的代理銷售費(fèi)用。第六條銷售業(yè)績(jī)考核及獎(jiǎng)勵(lì)6.1乙方銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)項(xiàng)目銷售目標(biāo)，甲方設(shè)定乙方每月的銷售業(yè)績(jī)考核指標(biāo)。6.2乙方銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)政策：如乙方完成或超額完成銷售業(yè)績(jī)考核指標(biāo)，甲方按照約定給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。6.3獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績(jī)考核后____個(gè)工作日內(nèi)，支付獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。第七條合同的變更、解除和終止7.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.3合同終止條件：如合同到期，雙方未續(xù)約；或一方提前書面通知對(duì)方終止合同，經(jīng)對(duì)方同意后生效。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為合同總金額的____%。8.3違約賠償方式：除違約金外，違約方還需賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁：如雙方無(wú)法協(xié)商解決，應(yīng)提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁。9.3向甲方所在地人民法院提起訴訟：如雙方同意仲裁，但仲裁未能解決爭(zhēng)議，或一方不同意仲裁，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)機(jī)密和商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。10.2雙方對(duì)商業(yè)機(jī)密保密：包括但不限于客戶名單、銷售策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、續(xù)約和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議。11.3合同終止條件：如合同到期，雙方未續(xù)約；或一方提前書面通知對(duì)方終止合同，經(jīng)對(duì)方同意后生效。第十二條其他條款12.1甲方應(yīng)提供的支持與配合：包括但不限于提供項(xiàng)目宣傳資料、銷售數(shù)據(jù)和客戶資源清單等。12.2乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)與責(zé)任：包括但不限于按照甲方要求進(jìn)行銷售活動(dòng)、維護(hù)甲方品牌形象等。12.3雙方共同遵守的行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和市場(chǎng)道德，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。第十三條附件13.1項(xiàng)目宣傳資料：包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、效果圖等。13.2銷售代理合作協(xié)議：詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)和合作內(nèi)容。13.3甲方提供的銷售數(shù)據(jù)和客戶資源清單：用于乙方的銷售和推廣活動(dòng)。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）14.3見(jiàn)證方簽字蓋章（如有）：（見(jiàn)證方蓋章）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：在本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，包括但不限于法律、法規(guī)要求，或雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入程序：甲方、乙方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商選定第三方，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成指定的工作，并按照約定的期限和質(zhì)量要求提交工作成果。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正客觀地履行其職責(zé)，不得受到任何利益干擾。3.3第三方對(duì)其在工作中獲取的甲方、乙方信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。第四條第三方費(fèi)用和支付方式4.1第三方費(fèi)用：第三方的工作費(fèi)用按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。4.2支付方式：甲方、乙方按照約定的比例承擔(dān)第三方費(fèi)用，具體比例在合同中明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其工作成果承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在合同中明確。5.2第三方責(zé)任限制：第三方僅對(duì)其工作成果中的錯(cuò)誤、遺漏或者延誤承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于甲方、乙方的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同履行。6.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方、乙方之間的合作關(guān)系。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入變更：如雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入終止：如第三方未能按照約定完成工作，或出現(xiàn)法定解除條件，甲方、乙方有權(quán)終止第三方介入。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.2如雙方無(wú)法協(xié)商解決，應(yīng)提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁。8.3如雙方同意仲裁，但仲裁未能解決爭(zhēng)議，或一方不同意仲裁，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.2第三方工作成果：包括但不限于報(bào)告、評(píng)估、審計(jì)等。第十條簽字蓋章頁(yè)10.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）10.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）10.3第三方簽字蓋章：（第三方蓋章）日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、效果圖等宣傳資料，用于乙方的銷售和推廣活動(dòng)。附件2：銷售代理合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)和合作內(nèi)容，包括銷售代理權(quán)限、銷售區(qū)域、費(fèi)用計(jì)算方式、業(yè)績(jī)考核及獎(jiǎng)勵(lì)等。附件3：甲方提供的銷售數(shù)據(jù)和客戶資源清單詳細(xì)要求：用于乙方的銷售和推廣活動(dòng)，包括但不限于客戶名單、銷售策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于工作內(nèi)容、期限、費(fèi)用、保密等。附件5：第三方工作成果詳細(xì)要求：包括但不限于報(bào)告、評(píng)估、審計(jì)等第三方完成的工作成果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。3.第三方未按照約定完成指定工作，或出現(xiàn)法定解除條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同總金額的一定比例計(jì)算，作為違約方的賠償。2.損失賠償：根據(jù)甲方、乙方的實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于銷售利潤(rùn)損失、訴訟費(fèi)用等。3.第三方責(zé)任限制：第三方僅對(duì)其工作成果中的錯(cuò)誤、遺漏或