物業(yè)管理用房合同范例

物業(yè)管理用房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)管理用房合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)管理用房（以下簡稱“房屋”），并愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理用房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋的基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋現(xiàn)狀：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

四、物業(yè)管理及使用

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

4.2乙方在使用房屋過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分。

五、維修及養(yǎng)護(hù)

5.1乙方在使用房屋期間，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。

5.2房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進(jìn)行維修。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約：甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重缺陷的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違約：乙方未按約定支付租金、擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋租賃合同

3.房屋現(xiàn)狀說明

4.甲方收款賬戶信息

5.乙方身份證明復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理用房合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)管理用房（以下簡稱“房屋”），并愿意出租給乙方使用；為保障甲方的權(quán)益，乙方同意聘請第三方作為擔(dān)保方，對乙方的租賃行為進(jìn)行擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理用房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋的基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋現(xiàn)狀：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

四、物業(yè)管理及使用

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

4.2乙方在使用房屋過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分。

五、第三方擔(dān)保條款

5.1第三方同意為乙方租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為租賃總額的____%。

5.2如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有對房屋的全面監(jiān)管權(quán)，包括但不限于房屋的檢查、維護(hù)和管理。

6.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方租賃期間的業(yè)績，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。

7.2乙方如擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

7.3乙方如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4乙方如未按約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋租賃合同

3.房屋現(xiàn)狀說明

4.甲方收款賬戶信息

5.乙方身份證明復(fù)印件

6.第三方擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益不受侵害，降低租賃風(fēng)險。通過擔(dān)保方的參與，甲方可以在乙方違約時，通過第三方來追償損失，確保租賃合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中占據(jù)主導(dǎo)地位。通過合同中的條款設(shè)置，甲方可以確保自己的權(quán)益得到充分保障，同時通過租金調(diào)整和違約責(zé)任的規(guī)定，激勵乙方提高租賃期間的業(yè)績，實現(xiàn)雙方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間（以下簡稱“商鋪”），并愿意出租給乙方使用；為保障乙方的權(quán)益，乙方同意聘請第三方作為擔(dān)保方，對乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.4商鋪用途：____________________

1.5商鋪現(xiàn)狀：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

四、商鋪使用及維護(hù)

4.1乙方享有對商鋪的獨立使用權(quán)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)管理規(guī)定。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。

4.3乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，如需改動，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。

五、第三方擔(dān)保條款

5.1第三方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為租賃總額的____%。

5.2如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方享有商鋪的獨立使用權(quán)，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行裝修，但需符合相關(guān)消防和安全標(biāo)準(zhǔn)。

6.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，無需事先通知甲方。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方如未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方如擅自提高租金或增加其他費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還已收費用。

7.3甲方如違反合同約定，對乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.商鋪租賃登記備案證明

2.商鋪租賃合同

3.商鋪現(xiàn)狀說明

4.甲方收款賬戶信息

5.乙方身份證明復(fù)印件

6.第三方擔(dān)保協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)