2024年度商業(yè)中心租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)中心租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長及終止條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期及支付方式3.3租金調(diào)整的條件和方式第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金的金額及支付日期4.2押金的退還條件和時(shí)間4.3租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)方式第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃合同的轉(zhuǎn)租規(guī)定第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序9.2合同終止后的相關(guān)處理第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式10.2爭議解決的地點(diǎn)和適用法律第十一條合同的生效和變更11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序第十二條通知和送達(dá)12.1雙方的通知方式和要求12.2通知和送達(dá)的地址和時(shí)間第十三條保密條款13.1保密信息的定義和范圍13.2保密信息的保護(hù)措施及期限第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)14.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍本合同租賃物位于商業(yè)中心，具體地址為【商業(yè)中心地址】，租賃物包括：【具體租賃物列表】。1.2租賃面積的確定租賃物總面積為【平方米】，具體劃分以附件【附件1：租賃物平面圖】為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求【列出使用要求，例如：不得擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)等】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為【年】年【月】月【日】日，結(jié)束日期為【年】年【月】月【日】日。2.2租賃期限的延長及終止條件租賃期限屆滿前，如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前【天數(shù)】協(xié)商并簽訂書面extensionagreement。租賃期限終止條件如下：【列出終止條件，例如：承租人未按約定支付租金，違反合同約定等】。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金金額為【金額】，支付周期為【周期】，如每月支付或每季度支付等。3.2租金支付的起始日期及支付方式租金支付的起始日期為【年】年【月】月【日】日，支付方式為：【支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3租金調(diào)整的條件和方式租金調(diào)整條件為：【列出調(diào)整條件，例如：通貨膨脹率變動(dòng)超過一定范圍時(shí)】；租金調(diào)整方式為：【列出調(diào)整方式，例如：每半年調(diào)整一次】。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金的金額及支付日期押金金額為【金額】，支付日期為【年】年【月】月【日】日。4.2押金的退還條件和時(shí)間押金退還條件為：【列出退還條件，例如：租賃期限屆滿且無違約行為】，退還時(shí)間為：【退還時(shí)間，例如：租賃期限屆滿后【天數(shù)】內(nèi)】。4.3租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期間的其他費(fèi)用包括：【列出其他費(fèi)用，例如：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等】，承擔(dān)方式為：【列出承擔(dān)方式，例如：由出租人承擔(dān)或由承租人承擔(dān)】。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)維修和保養(yǎng)的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。費(fèi)用計(jì)算方式為：【列出計(jì)算方式，例如：實(shí)際發(fā)生費(fèi)用】。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件為：【列出轉(zhuǎn)讓條件，例如：須經(jīng)雙方書面同意】。6.2租賃合同的轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租人書面同意，并按照雙方協(xié)商確定的條件進(jìn)行。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求投保商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)投保建筑保險(xiǎn)，確保商業(yè)中心的建筑安全。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序合同解除條件為：【列出解除條件，例如：承租人嚴(yán)重違反合同約定】，解除程序?yàn)椋骸玖谐鼋獬绦?，例如：雙方協(xié)商一致或一方違約方有權(quán)書面通知解除合同】。9.2合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)和適用法律爭議解決地點(diǎn)為：【地點(diǎn)】，適用法律為：【法律名稱】。第十一條合同的生效和變更11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方的通知方式和要求雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)送達(dá)對方指定的地址。12.2通知和送達(dá)的地址和時(shí)間雙方指定的地址為：【地址】，通知和送達(dá)時(shí)間為：【時(shí)間】。第十三條保密條款13.1保密信息的定義和范圍保密信息是指：【定義保密信息】，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密信息的保護(hù)措施及期限雙方應(yīng)對保密信息予以保密，保密期限為：【期限】。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)雙方另有約定的權(quán)利和義務(wù)：【列出約定】。14.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：【列出附件名稱】，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方書面簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w參與合同的履行或受到影響的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方的角色和責(zé)任中介方作為合同的介紹人和促成方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供必要的咨詢服務(wù)。中介方的責(zé)任限于其介紹和協(xié)調(diào)工作，對于甲乙雙方的行為和合同履行不負(fù)直接責(zé)任。2.2擔(dān)保方的角色和責(zé)任擔(dān)保方作為合同的擔(dān)保人，為合同的履行提供擔(dān)保。擔(dān)保方的責(zé)任限于按照擔(dān)保協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.3監(jiān)管方的角色和責(zé)任監(jiān)管方作為合同的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。監(jiān)管方的責(zé)任限于按照監(jiān)管規(guī)定和協(xié)議的約定履行職責(zé)。2.4維修服務(wù)方的角色和責(zé)任維修服務(wù)方作為合同的維修服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)方的責(zé)任限于按照維修服務(wù)協(xié)議的約定提供維修服務(wù)。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方的名稱、角色、責(zé)任等。3.2第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同的順利履行。協(xié)調(diào)機(jī)制包括但不限于第三方介入的告知、協(xié)調(diào)、解決等。3.3第三方介入的變更管理甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的變更進(jìn)行管理，包括第三方介入的增減、替換等。第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行確定。第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)考慮合同履行情況、市場環(huán)境等因素。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)確保其在合同中的權(quán)益得到保護(hù)，包括但不限于第三方介入的告知、協(xié)調(diào)、解決等。5.2第三方權(quán)益的保護(hù)第三方的權(quán)益應(yīng)得到尊重和保護(hù)，包括但不限于第三方的知情權(quán)、參與權(quán)等。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約的處理如第三方未按合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.2第三方違約的責(zé)任分配第三方違約的責(zé)任分配應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。7.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)和適用法律第三方介入的爭議解決地點(diǎn)和適用法律應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第八條第三方介入的其他事項(xiàng)8.1第三方介入的其他約定甲乙雙方可根據(jù)合同的具體情況，就第三方介入的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。8.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可就第三方介入的事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物平面圖本附件詳細(xì)展示了租賃物的具體位置和面積分布，包括各功能區(qū)域的劃分。附件2：租賃物現(xiàn)狀描述本附件詳細(xì)描述了租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。附件3：租金支付明細(xì)表本附件列出了租金支付的周期、金額、支付方式及支付起始日期等詳細(xì)信息。附件4：保險(xiǎn)投保證明本附件為承租人投保商業(yè)綜合保險(xiǎn)的證明文件，證明了保險(xiǎn)的覆蓋范圍和保險(xiǎn)金額。附件5：維修服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了維修服務(wù)方的職責(zé)、維修服務(wù)的范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入的范圍、角色、責(zé)任以及第三方責(zé)任限額的確定。附件7：監(jiān)管規(guī)定本附件為合同履行過程中的監(jiān)管規(guī)定，包括監(jiān)管方的職責(zé)、監(jiān)管要求等內(nèi)容。附件8：合同履行過程中的協(xié)調(diào)機(jī)制本附件詳細(xì)說明了甲乙雙方在合同履行過程中的協(xié)調(diào)機(jī)制，包括溝通協(xié)調(diào)的方式、解決爭議的途徑等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租人的違約行為包括但不限于：未能按約定提供租賃物、未能按時(shí)維修和保養(yǎng)租賃物、干預(yù)承租人的正常使用等。出租人違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人的損失。示例說明：如果出租人未能按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能正常開展業(yè)務(wù)而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租人的違約行為包括但不限于：未能按約定支付租金、未能按時(shí)履行維修和保養(yǎng)責(zé)任、擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)等。承租人違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人的損失。示例說明：如果承租人未能按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因租金未能按時(shí)支付而造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.中介方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方的違約行為包括但不限于：未能按約定介紹和協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、未能提供正確的咨詢服務(wù)等。中介方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：按照中介服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：如果中介方未能按約定提供正確的咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生誤解，甲乙雙方可以要求中介方支付違約金，并賠償因誤解而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.擔(dān)保方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定擔(dān)保方的違約行為包括但不限于：未能按約定提供擔(dān)保、未能履行擔(dān)保責(zé)任等。擔(dān)保方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：按照擔(dān)保協(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：如果擔(dān)保方未能按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.監(jiān)管方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定監(jiān)管方的違約行為包括但不限于：未能按約定履行監(jiān)管職責(zé)、未能保證合同的順利履行等。監(jiān)管方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：按照監(jiān)管協(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。