沒有房本購房合同范例

沒有房本購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有購房意愿，愿意購買賣方名下位于__________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）；

2.賣方有出售涉案房屋的意愿，愿意將涉案房屋出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋位于__________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________；

2.涉案房屋土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________；

3.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.買方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，在合同約定的期限內(nèi)向賣方支付購房款；

（2）在支付購房款后，依法辦理涉案房屋的過戶手續(xù)，取得涉案房屋的產(chǎn)權(quán)；

（3）自本合同生效之日起，依法承擔涉案房屋的維修、養(yǎng)護等責任。

2.賣方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，將涉案房屋出售給買方；

（2）在買方支付購房款后，依法辦理涉案房屋的過戶手續(xù)，協(xié)助買方取得涉案房屋的產(chǎn)權(quán)；

（3）保證涉案房屋的權(quán)屬清晰、無任何爭議，不存在任何尚未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

三、購房款及支付方式

1.涉案房屋總價款為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向賣方支付購房款；

3.購房款支付方式：____________________。

四、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生以下情況之一，可解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________________仲裁委員會仲裁；

3.仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.賣方身份證明復(fù)印件；

3.買方身份證明復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于__________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）；

2.涉案房屋交易過程中，買方希望引入丙方作為擔保方，以保障交易安全；

3.賣方同意引入丙方作為擔保方，并就擔保事項與買方達成一致意見；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的買賣及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋位于__________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________；

2.涉案房屋土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________；

3.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

二、擔保方責任

1.擔保方在本合同約定的期限內(nèi)，對買方支付購房款承擔連帶責任擔保；

2.擔保方應(yīng)確保在買方未按時支付購房款的情況下，立即代為支付；

3.擔保方有權(quán)要求賣方履行房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助買方取得涉案房屋的產(chǎn)權(quán)。

三、買方權(quán)益與義務(wù)

1.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；

2.買方有權(quán)在賣方未履行合同義務(wù)時，要求擔保方履行擔保責任；

3.買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式向賣方支付購房款；

4.買方應(yīng)依法承擔涉案房屋的維修、養(yǎng)護等責任。

四、賣方權(quán)益與義務(wù)

1.賣方應(yīng)按照合同約定，將涉案房屋出售給買方；

2.賣方應(yīng)在買方支付購房款后，依法辦理涉案房屋的過戶手續(xù)；

3.賣方應(yīng)保證涉案房屋的權(quán)屬清晰、無任何爭議，不存在任何尚未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；

4.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

五、違約責任

1.買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____________________元；

2.賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____________________元；

3.擔保方未履行擔保責任的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____________________元。

六、限制條款

1.賣方在合同約定的期限內(nèi)不得擅自處置涉案房屋，否則買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔違約責任；

2.擔保方在履行擔保責任后，有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)償還擔保款項；

3.買方在支付購房款后，不得因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法過戶，否則賣方應(yīng)承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________________仲裁委員會仲裁；

3.仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生以下情況之一，可解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.賣方身份證明復(fù)印件；

3.買方身份證明復(fù)印件；

4.擔保方身份證明復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為擔保方，旨在確保買方在支付購房款后，能夠順利取得涉案房屋的產(chǎn)權(quán)，降低交易風險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方的權(quán)益在本合同中得到充分保障，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風險。同時，甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求賣方和擔保方履行合同義務(wù)，保障交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意向出售其名下位于__________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）；

2.甲方有意向購買涉案房屋，但需要引入丙方作為擔保方，以保障交易資金的安全；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為擔保方，就涉案房屋的買賣及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋位于__________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________；

2.涉案房屋土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________；

3.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

二、擔保方責任

1.擔保方在本合同約定的期限內(nèi)，對買方支付購房款承擔連帶責任擔保；

2.擔保方應(yīng)確保在買方支付購房款后，按約定將資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶；

3.擔保方有權(quán)在買方未按時支付購房款的情況下，拒絕劃轉(zhuǎn)資金。

三、賣方權(quán)益與義務(wù)

1.賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；

2.賣方有權(quán)在買方支付購房款后，依法辦理涉案房屋的過戶手續(xù)；

3.賣方應(yīng)保證涉案房屋的權(quán)屬清晰、無任何爭議，不存在任何尚未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；

4.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

四、買方權(quán)益與義務(wù)

1.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；

2.買方有權(quán)在賣方未履行合同義務(wù)時，要求擔保方履行擔保責任；

3.買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式向賣方支付購房款；

4.買方應(yīng)依法承擔涉案房屋的維修、養(yǎng)護等責任。

五、違約責任

1.買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____________________元；

2.賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____________________元；

3.擔保方未履行擔保責任的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____________________元。

六、限制條款

1.賣方在合同約定的期限內(nèi)不得擅自處置涉案房屋，否則買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔違約責任；

2.擔保方在履行擔保責任后，有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)償還擔?？铐棧?/p>

3.買方在支付購房款后，不得因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法過戶，否則賣方應(yīng)承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________________仲裁委員會仲裁；

3.仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生以下情況之一，可解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.賣方身份證明復(fù)印件；

3.買方身份證明復(fù)印件；

4.擔保方身份證明復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：