2024年度在建廠房買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度在建廠房買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1廠房總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1附件11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽署人第十四條合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××公司1.1.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1名稱：×××公司1.2.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系方式：×××第二條廠房基本情況2.1廠房位置2.1.1位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.1.2占地面積：×××平方米2.1.3建筑總面積：×××平方米2.2廠房面積2.2.1土地使用權(quán)面積：×××平方米2.2.2廠房建筑面積：×××平方米2.3廠房現(xiàn)狀2.3.1廠房目前處于在建狀態(tài)，主體結(jié)構(gòu)已完成2.3.2廠房內(nèi)設(shè)有×××套生產(chǎn)線設(shè)備，×××套辦公設(shè)備2.3.3廠房周邊設(shè)施齊全，包括×××、×××、×××等第三條交易價(jià)格3.1廠房總價(jià)3.1.1廠房交易總價(jià)為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）3.2支付方式3.2.1買受人采用分期付款方式，共分×期支付3.3支付時(shí)間表3.3.1第1期付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣×××萬元整3.3.2第2期付款：廠房交付使用后7個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣×××萬元整3.3.3第3期付款：廠房驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣×××萬元整第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)于×××年×××月×××日前，將廠房交付給買受人使用4.2交付條件4.2.1廠房主體結(jié)構(gòu)工程完畢，內(nèi)部裝修及設(shè)備安裝到位4.2.2出賣人提供完整的施工圖紙、技術(shù)資料及使用說明書4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受人應(yīng)在交付后7個(gè)工作日內(nèi)對廠房進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人進(jìn)行驗(yàn)收，并提供必要的幫助和支持第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1按約定時(shí)間完成廠房建設(shè)，并交付給買受人使用5.1.2保證廠房建設(shè)質(zhì)量，確保廠房達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.1.3提供完善的售后服務(wù)，協(xié)助買受人解決廠房使用過程中出現(xiàn)的問題5.2買受人義務(wù)5.2.1按約定時(shí)間支付廠房交易價(jià)款5.2.2妥善保管廠房，不得擅自進(jìn)行改建、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)賣5.2.3遵守國家法律法規(guī)，合法使用廠房，不得從事違法活動(dòng)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付廠房，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為廠房交易價(jià)款的×%6.1.2出賣人未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致廠房建設(shè)質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、加固等費(fèi)用6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未按約定時(shí)間支付廠房交易價(jià)款，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為廠房交易價(jià)款的×%6.2.2買受人未按約定使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.2合同變更程序8.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、時(shí)間和方式等8.3合同終止條件8.3.1在合同履行完畢后，合同自然終止8.3.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)和事項(xiàng)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等9.2保密期限9.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為×年第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.2爭議解決10.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條其他條款11.1附件11.1.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力11.1.2附件包括：廠房平面圖、設(shè)備清單、施工圖紙等11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第十二條合同簽訂日期12.1本合同于×××年×××月×××日簽訂第十三條合同簽署人13.1出賣人簽署人：×××13.2買受人簽署人：×××第十四條合同正本與副本14.1合同正本14.1.1本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2合同副本14.2.1本合同副本肆份，分別用于備案、歸檔、備查等用途第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、質(zhì)監(jiān)部門等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的正常履行。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于合同價(jià)款、賠償金等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入的時(shí)間、方式、范圍等。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，且不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的正常履行。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在合同中的約定金額為限，如合同中未約定，則按第三方在合同履行過程中的實(shí)際收益計(jì)算。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系4.1.1第三方與甲方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不對甲方承擔(dān)除合同約定以外的義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系4.2.1第三方與乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不對乙方承擔(dān)除合同約定以外的義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理5.1.1第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于合同價(jià)款、賠償金等。5.2第三方違約與甲乙方關(guān)系5.2.1第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方解除合同6.1第三方解除合同條件6.1.1第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理。6.2第三方解除合同后果6.2.1第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于合同價(jià)款、賠償金等。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙方的劃分7.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立關(guān)系，不參與甲乙雙方之間的內(nèi)部事務(wù)。7.2第三方與中介方的劃分7.2.1第三方如為中介方，應(yīng)按照中介合同的約定履行其義務(wù)，中介合同與本合同相互獨(dú)立。7.3第三方與施工方的劃分7.3.1第三方如為施工方，應(yīng)按照施工合同的約定履行其義務(wù)，施工合同與本合同相互獨(dú)立。第八條第三方介入的附加條款及說明8.1附加條款8.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的義務(wù)、責(zé)任限額等。8.2說明8.2.1本合同所稱第三方，如在合同履行過程中涉及多個(gè)主體，甲乙雙方應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。第九條第三方介入的履行及監(jiān)督9.1第三方履行9.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的正常履行。9.2第三方監(jiān)督9.2.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方提供相應(yīng)的履行證明。第十條第三方介入的變更及解除10.1第三方變更10.1.1第三方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方解除10.2.1第三方如需解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方違約11.1.1第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于合同價(jià)款、第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房平面圖1.1廠房平面圖應(yīng)詳細(xì)展示廠房的布局、尺寸、功能區(qū)等信息。1.2平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。附件2：設(shè)備清單2.1設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出廠房內(nèi)所有設(shè)備的名錄、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)等信息。2.2清單應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)過買受人確認(rèn)。附件3：施工圖紙3.1施工圖紙應(yīng)包括廠房主體結(jié)構(gòu)、水電布線、通風(fēng)系統(tǒng)等詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙。3.2圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。附件4：質(zhì)量檢測報(bào)告4.1質(zhì)量檢測報(bào)告應(yīng)包括廠房建設(shè)過程中的各項(xiàng)質(zhì)量檢測結(jié)果。4.2報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。附件5：施工進(jìn)度計(jì)劃5.1施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)展示廠房建設(shè)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工程進(jìn)度、關(guān)鍵工序等信息。5.2計(jì)劃應(yīng)由施工方提供，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。附件6：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出廠房驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。6.2標(biāo)準(zhǔn)及程序應(yīng)由雙方共同制定，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。附件7：售后服務(wù)協(xié)議7.1售后服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明出賣人提供的售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等信息。7.2協(xié)議應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)過買受人確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1未按約定時(shí)間交付廠房1.1示例：出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成廠房建設(shè)并交付給買受人使用。1.2責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的×%。2未按約定履行義務(wù)2.1示例：出賣人提供的廠房建設(shè)質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.2