2024年度大連二手住宅租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連二手住宅租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證明第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條款4.3押金支付賬戶第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造限制第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)6.2甲方對(duì)租賃期間的物業(yè)管理的承諾6.3甲方對(duì)租賃期間的安全保障的承諾第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方遵守法律法規(guī)7.2乙方合理使用房屋及設(shè)施7.3乙方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)等公共費(fèi)用第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的善后處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)11.2法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物管理12.3訪客管理第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：遼寧省大連市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑面積為平方米，包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等。1.3房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證明，以證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方應(yīng)在每次支付租金的前個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶：甲方指定的租金收款賬戶為銀行，賬號(hào)為。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金支付賬戶：甲方指定的押金收款賬戶為銀行，賬號(hào)為。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。5.3房屋改造限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、裝修或增添任何設(shè)施。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施，并確保其符合合同約定的使用條件。6.2甲方對(duì)租賃期間的物業(yè)管理的承諾：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理，包括公共區(qū)域的清潔、綠化等服務(wù)。6.3甲方對(duì)租賃期間的安全保障的承諾：甲方應(yīng)采取必要的措施保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全，包括但不限于建立健全的安保制度、定期檢查房屋安全等。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和本合同的約定，合法使用房屋及設(shè)施。7.2乙方合理使用房屋及設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。7.3乙方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)等公共費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件：(1)租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；(2)乙方提前解除合同的；(3)甲方提前解除合同的；(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同終止后的善后處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至大連市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響：如果本合同簽訂后，相關(guān)的法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2寵物管理：乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。12.3訪客管理：乙方應(yīng)妥善管理訪客，防止影響甲方和其他鄰居的正常生活。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片，作為甲方交付房屋和乙方交還房屋的依據(jù)。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件中包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同中未盡事宜進(jìn)行約定。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（蓋章）：日期：14.2乙方簽字：乙方（蓋章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險(xiǎn)公司等，即為非甲方和乙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1中介方責(zé)任：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同，提供租賃信息，并收取中介費(fèi)。中介方應(yīng)對(duì)提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3物業(yè)管理方責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，包括公共區(qū)域的清潔、綠化等服務(wù)。物業(yè)管理方應(yīng)保證公共區(qū)域的清潔和秩序，如因物業(yè)管理不善導(dǎo)致公共區(qū)域出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。如保險(xiǎn)公司未按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介方額外條款：中介方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并按照雙方的要求進(jìn)行保密。中介方應(yīng)按照雙方約定的比例收取中介費(fèi)，并在合同簽訂后及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。3.2維修服務(wù)方額外條款：維修服務(wù)方在進(jìn)行維修和保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行，并確保維修和保養(yǎng)的質(zhì)量。維修服務(wù)方應(yīng)在維修和保養(yǎng)完成后，向甲方提供維修和保養(yǎng)的記錄和證明。3.3物業(yè)管理方額外條款：物業(yè)管理方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行物業(yè)管理，并確保公共區(qū)域的清潔和秩序。物業(yè)管理方應(yīng)在發(fā)生公共區(qū)域問(wèn)題時(shí)，及時(shí)進(jìn)行處理，并向甲方提供處理的記錄和證明。3.4保險(xiǎn)公司額外條款：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，及時(shí)向甲方和乙方提供保險(xiǎn)單副本。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)的X倍，但不超過(guò)人民幣元整。4.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方的責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費(fèi)用的X倍，但不超過(guò)人民幣元整。4.3物業(yè)管理方責(zé)任限額：物業(yè)管理方的責(zé)任限額為物業(yè)管理費(fèi)用的X倍，但不超過(guò)人民幣元整。4.4保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額為保險(xiǎn)賠償金額的X倍，但不超過(guò)人民幣元整。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2如爭(zhēng)議涉及保險(xiǎn)賠償，雙方同意提交至大連市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第六條第三方介入的其他事項(xiàng)6.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)合同和相關(guān)憑證。6.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行維修、保養(yǎng)及保險(xiǎn)理賠等工作。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方服務(wù)合同的變更：第三方服務(wù)合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方服務(wù)合同的終止：(1)服務(wù)合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；(2)甲方、乙方或第三方提前解除合同的；(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.3服務(wù)合同終止后的善后處理：服務(wù)合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，將服務(wù)記錄和證明交還給甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方處理相關(guān)善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表附件1：房屋現(xiàn)狀照片1.1照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片，包括但不限于房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.2照片要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。1.3提交時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂合同前提交房屋現(xiàn)狀照片給甲方。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.1協(xié)議內(nèi)容：對(duì)合同中未盡事宜進(jìn)行約定，包括但不限于房屋使用限制、維修責(zé)任劃分等。2.2協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署。2.3提交時(shí)間：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)提交。附件3：維修服務(wù)合同3.1合同內(nèi)容：明確維修服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期、服務(wù)質(zhì)量等。3.2合同要求：維修服務(wù)合同應(yīng)由甲方、乙方和維修服務(wù)方共同簽署。3.3提交時(shí)間：維修服務(wù)合同應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)提交。附件4：物業(yè)管理合同4.1合同內(nèi)容：明確物業(yè)管理方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期、服務(wù)質(zhì)量等。4.2合同要求：物業(yè)管理合同應(yīng)由甲方、乙方和物業(yè)管理方共同簽署。4.3提交時(shí)間：物業(yè)管理合同應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)提交。附件5：保險(xiǎn)單副本5.1保險(xiǎn)內(nèi)容：包含房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。5.2保險(xiǎn)要求：保險(xiǎn)公司應(yīng)提供正式的保險(xiǎn)單副本給甲方和乙方。5.3提交時(shí)間：保險(xiǎn)單副本應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1甲方違約行為：(1)未按照合同約定提供房屋及設(shè)施；(2)未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任；(3)提前解除合同且未按照約定提供補(bǔ)償。2.2乙方違約行為：(1)未按照合同約定支付租金及費(fèi)用；(2)未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施；(3)未按照合同約定配合甲方進(jìn)行房屋檢查。2.3第三方違約行為：(1)中介方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息；(2)維修服務(wù)方未按照約定質(zhì)量完成維修保養(yǎng)工作；(3)物業(yè)管理方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：(1)按照合同約定承