2024年度房屋轉(zhuǎn)讓合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋轉(zhuǎn)讓合同格式本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號(hào)3.3受讓方聯(lián)系方式第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋過戶及稅費(fèi)6.1過戶責(zé)任方6.2過戶時(shí)間6.3稅費(fèi)承擔(dān)第七條房屋維修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，其中實(shí)用面積為【平方米】。1.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，包括【房屋內(nèi)設(shè)施描述】。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方姓名或名稱：【姓名或名稱】。2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)甲方身份證號(hào)：【身份證號(hào)】。2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。第三條受讓方信息3.1受讓方姓名乙方同意購(gòu)買該房屋，乙方姓名或名稱：【姓名或名稱】。3.2受讓方身份證號(hào)乙方身份證號(hào)：【身份證號(hào)】。3.3受讓方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。4.2支付方式（1）【支付比例】于【支付時(shí)間】前支付【人民幣】元整作為定金；（2）余款【人民幣】元整于【支付時(shí)間】前支付完畢。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同第四條第四款的約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間甲乙雙方約定，該房屋的交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。5.2交付條件該房屋的交付條件如下：（1）甲方應(yīng)保證該房屋符合交付條件，包括但不限于：【交付條件描述】；（2）甲方應(yīng)提供該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定將該房屋的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。第六條房屋過戶及稅費(fèi)6.1過戶責(zé)任方甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.2過戶時(shí)間甲乙雙方約定，該房屋的過戶時(shí)間為【過戶時(shí)間】。6.3稅費(fèi)承擔(dān)甲方同意承擔(dān)辦理該房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于：【稅費(fèi)名稱】。第七條房屋維修責(zé)任7.1保修范圍甲方對(duì)該房屋的保修范圍包括但不限于：【保修范圍描述】。7.2保修期限甲方對(duì)該房屋的保修期限為【保修期限】。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)如該房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該房屋出現(xiàn)問題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買甲方應(yīng)購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本險(xiǎn)種的房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未按本合同約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）乙方未按本合同約定時(shí)間接收房屋；（3）甲方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)；（4）甲方未按本合同約定保證該房屋的交付條件。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】作為賠償。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)按照本合同第四條的約定辦理。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2泄露后果如甲乙任何一方泄露本合同保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件清單本合同附件包括：【附件名稱】。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容甲乙雙方對(duì)本合同的理解和履行均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)關(guān)等，甲乙雙方特此約定如下：第十五條第三方介入的定義15.1第三方本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，協(xié)助甲乙雙方履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第十六條第三方介入的義務(wù)16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同約定的相關(guān)義務(wù)。包括但不限于：【具體義務(wù)描述】。第十七條第三方介入的責(zé)任17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的甲乙雙方的損失。如第三方未按本合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2責(zé)任限額甲乙雙方與第三方約定，第三方的責(zé)任限額為：【責(zé)任限額】。第十八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，除非有本合同的明確約定。18.2第三方與甲乙雙方的劃分第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定。第三方不承擔(dān)本合同以外的任何義務(wù)。第十九條第三方介入的變更19.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方的義務(wù)或責(zé)任，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.2第三方不同意變更如第三方不同意變更，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)。第二十十條第三方介入的終止20.1第三方終止本合同履行完畢后，第三方介入即終止。20.2第三方終止后的義務(wù)第三方在終止后應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定的后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于：【后續(xù)事項(xiàng)描述】。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約處理甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，任一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的其他約定23.1其他約定甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋交易雙方身份證明復(fù)印件附件六：房屋交易雙方聯(lián)系方式附件七：房屋交易定金收據(jù)附件八：房屋交易款項(xiàng)支付憑證附件九：房屋過戶申請(qǐng)書附件十：房屋過戶費(fèi)用清單附件十一：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十二：房屋維修責(zé)任保修書附件十三：房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議附件十四：房屋交易合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋位置、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示土地使用權(quán)證的所有內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地位置、土地面積等。3.房屋結(jié)構(gòu)圖：應(yīng)詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括房間分布、墻壁厚度、樓層高度等。4.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)提供多角度的房屋現(xiàn)狀照片，展示房屋的內(nèi)外部狀況。5.房屋交易雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示甲乙雙方的身份證明信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、出生日期等。6.房屋交易雙方聯(lián)系方式：應(yīng)提供甲乙雙方的聯(lián)系方式，包括電話號(hào)碼、電子郵箱等。7.房屋交易定金收據(jù)：應(yīng)清晰展示定金的收款信息，包括收款金額、收款日期等。8.房屋交易款項(xiàng)支付憑證：應(yīng)清晰展示交易款項(xiàng)的支付信息，包括支付金額、支付日期等。9.房屋過戶申請(qǐng)書：應(yīng)填寫完整的過戶申請(qǐng)書，包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息等。10.房屋過戶費(fèi)用清單：應(yīng)詳細(xì)列出過戶所需支付的費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額等。11.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋保險(xiǎn)單的所有內(nèi)容，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等。12.房屋維修責(zé)任保修書：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明甲乙雙方的維修責(zé)任及保修期限。13.房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)包含甲乙雙方在履行合同過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。14.房屋交易合同解除協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明甲乙雙方在解除合同時(shí)的約定，包括解除條件、解除程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；2.乙方未按本合同約定時(shí)間接收房屋；3.甲方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)；4.甲方未按本合同約定保證該房屋的交付條件；5.乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；6.乙方未按本合同約定接收房屋；7.乙方未按本合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：甲乙雙方約定，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】作為賠償。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同