中國房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 2024年第三季度

中國 年第三季度中國年第三季度????世邦魏理仕研究部中國年第三季度(6.8%)4.9%3.2%6.5%18.3%7.9%4.9%4.0%4.8%0.4%3.9%2.9%6.3%4.5%4.9%5.2%5.3%4.7%4.6%-10%-5%0%10%

6.4%6.2%6.0%6.0%5%15%20%2019

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月大型金融機(jī)構(gòu)存準(zhǔn)率（左軸）一年期 （右軸）五年期 （右軸）世邦魏理仕研究部中國年第三季度空置率同比租金同比凈吸納量同比0%5%10%15%20%25%30%02004006008001,000200720082009201020112012201320142015201620172018201920202021202220232024YTD萬平方米新增供應(yīng)（左軸）凈吸納量（左軸）空置率（右軸）0%10%20%30%40%50%050100150200250300350深圳上海廣州成都西安武漢南京重慶北京杭州長沙寧波天津無錫蘇州青島沈陽大連萬平方米未來供應(yīng)（2024

-

2026年）空置率（2024年第三季度）世邦魏理仕研究部中國年第三季度0%5%10%15%20%25%金融業(yè)科技互聯(lián)網(wǎng)制造業(yè)專業(yè)服務(wù)業(yè)房地產(chǎn)建筑消費(fèi)服務(wù)零售貿(mào)易其他17515012510075502002010

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100）全國一線城市二線城市世邦魏理仕研究部中國年第三季度0%4%8%12%16%20%0100200300400上海深圳北京長沙南京武漢成都西安重慶廣州杭州蘇州寧波天津青島無錫沈陽大連萬平方米未來供應(yīng)（2024

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2026，左軸）空置率（2024年第三季度，右軸)空置率同比租金同比凈吸納量同比0%2%4%6%8%10%12%02004006008001,0001,200201020112012201320142015201620172018201920202021202220232024YTD萬平方米新增供應(yīng)（左軸）凈吸納量（左軸）空置率（右軸）世邦魏理仕研究部中國年第三季度25022520017515012510075502003

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Q1可比租金指數(shù)

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=

100)全國一線城市二線城市世邦魏理仕研究部中國年第三季度凈吸納量50%45%40%35%30%25%20%15%10%5%0%常熟廊坊大連天津嘉興武漢太倉蘇州上海北京沈陽昆山南京重慶無錫成都杭州寧波青島廣州佛山東莞深圳惠州Q2

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20240%4%8%12%16%20%24%1,0009008007006005004003002001000200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023Q3

2024萬平方米新增供應(yīng)(左軸）凈吸納量（左軸）空置率（右軸）世邦魏理仕研究部中國年第三季度租金指數(shù)（年一季度為基期）整體租金指數(shù)一線城市二線城市純電商三方物流制造業(yè)批發(fā)零售食品飲料世邦魏理仕研究部中國年第三季度投資成交額投資成交額1,4001,2001,00080060040020002018

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