工業(yè)廠房建設流程

工業(yè)廠房建設流程工業(yè)廠房的設計建設必須貫徹執(zhí)行國家的有關政策方針，做到技術先進，經(jīng)濟合理，安全適用，確保質(zhì)量，符合節(jié)約能源和環(huán)境保護的要求。從報建的特殊性上分別體現(xiàn)為：技術先進——立項中的可行性報告，經(jīng)濟合理——選址意見書，安全適用——安全評估報告，確保質(zhì)量——質(zhì)監(jiān)站竣工驗收，符合節(jié)約能源——節(jié)約用水評價報告和節(jié)約用能源評價報告，環(huán)境保護——環(huán)境評價報告書。具體的報建流程：立項，《規(guī)劃選址意見書》，環(huán)境影響評估報告，土地招拍掛流程，土地紅線勘察定界（三維地理信息），能源評價、水影響評價、地震安全性評價、安全評價、雷擊風險評估，路名和門牌號申辦，辦理土地證，辦理用地規(guī)劃許可證，設計院出設計圖紙，消防審查（一般為審核項目），食堂等單體衛(wèi)生設計審核，審圖辦審核施工圖，環(huán)保設計審核，辦理工程規(guī)劃許可證，辦理質(zhì)量監(jiān)督，辦理安全監(jiān)督，繳納各項規(guī)費（配套費，散裝水泥，新型墻體材料等，勞保費），市政公用局市政設施審查，辦理施工許可證，辦理開工前場地清理手續(xù)，合同招標備案，測繪院放線，審圖辦理基坑文件審核，基坑建設，規(guī)劃驗線，墻體材料驗收，單體竣工測繪，規(guī)劃單體驗收，勞保費補繳，規(guī)劃綜合竣工測繪，規(guī)劃綜合驗收，環(huán)保驗收，食堂單體的衛(wèi)生驗收，質(zhì)監(jiān)站現(xiàn)場驗收，消防驗收，節(jié)能辦驗收，安監(jiān)驗收，節(jié)約用水驗收，竣工驗收備案，補繳土地款，實測面積備案，測繪成果入庫，辦理房產(chǎn)證。詳細說明工業(yè)廠房的具體建設流程：1、立項。是一個項目開始的基礎。這個工作是整個項目能不能得到國家或者其他機關的補助等支持的前提。首先選擇工業(yè)門類，盡量往國家提倡以及鼓勵的高新技術領域靠近。盡量避開國家正在淘汰的產(chǎn)能過剩的領域。這項工作是在當?shù)氐目h級發(fā)改部門就可以完成。需要項目可行性報告以及相關的企業(yè)證明類文件，一般5個工作日之內(nèi)完成。2、選址意見書。這項工作是向規(guī)劃部門申請的，這項工作是看看本項目是不是適合本區(qū)的總體規(guī)劃，一般沒有什么問題。需要提交申請表，可行性報告，規(guī)劃設計總平面圖，選址規(guī)劃圖。3、環(huán)境影響評價報告。環(huán)境影響評價報告分為環(huán)境影響評價報告表和環(huán)境影響評價報告書兩種。根據(jù)規(guī)模不同區(qū)分。我們項目要有環(huán)境影響評價報告書，這項工作一定要選擇當?shù)丨h(huán)境保護局推薦的環(huán)境評價服務機構(gòu)。4、土地招拍掛流程。所謂招拍掛是招標、拍賣、掛牌的簡稱。我們項目一部采用定向出讓的方式，如果是招標就是邀標，掛牌就是指定協(xié)議摘牌人。所以這個不存在取得不了土地的情況。先繳納一定的保證金，然后確定土地價格后，簽訂成交確認書，委托地址勘探院進行地址勘探做地址報告，出宗地圖，繳納土