2024年度物業(yè)服務(wù)合同管理范圍拓展

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)服務(wù)合同管理范圍拓展本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方物業(yè)定義1.4乙方服務(wù)定義第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)服務(wù)范圍拓展內(nèi)容3.1拓展服務(wù)項(xiàng)目一3.2拓展服務(wù)項(xiàng)目二3.3拓展服務(wù)項(xiàng)目三第四條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方服務(wù)質(zhì)量的評估和監(jiān)督第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1拓展服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間第六條：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地法院解決第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2保密期限第十條：合同的生效、修訂和補(bǔ)充10.1合同生效條件10.2合同修訂條件10.3合同補(bǔ)充條件第十一條：其他約定11.1甲方和乙方約定的其他事項(xiàng)第十二條：甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條：乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)服務(wù)公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方物業(yè)定義：指甲方擁有的所有物業(yè)資產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等。1.4乙方服務(wù)定義：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的物業(yè)服務(wù)范圍拓展項(xiàng)目，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境管理等。第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第三條：物業(yè)服務(wù)范圍拓展內(nèi)容3.1拓展服務(wù)項(xiàng)目一：維修保養(yǎng)服務(wù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2拓展服務(wù)項(xiàng)目二：安全保障服務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)維護(hù)甲方物業(yè)的安全，包括但不限于門禁系統(tǒng)的維護(hù)、保安人員的配置與培訓(xùn)等。3.3拓展服務(wù)項(xiàng)目三：環(huán)境管理服務(wù)3.3.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的環(huán)境管理工作，包括但不限于綠化、清潔、垃圾分類等。第四條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2乙方服務(wù)質(zhì)量的評估和監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1拓展服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)在每個季度的前15天內(nèi)，向乙方支付該季度的服務(wù)費(fèi)用。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成交接工作，并支付違約金。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第八條：爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：合同的生效、修訂和補(bǔ)充10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一條：甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供服務(wù)。11.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第十二條：乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方有權(quán)按照合同約定提供服務(wù)。12.2乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第十三條：雙方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式：電話××××××××，郵箱××××××××。13.2乙方聯(lián)系方式：電話××××××××，郵箱××××××××。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，如因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入：如本合同履行過程中需要中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2維修保養(yǎng)供應(yīng)商介入：如本合同約定乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的維修保養(yǎng)供應(yīng)商，并對其行為負(fù)責(zé)。2.3政府部門或其他機(jī)構(gòu)介入：如本合同履行過程中，涉及到政府部門或其他機(jī)構(gòu)的審查、監(jiān)管等，甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并配合政府部門或其他機(jī)構(gòu)的工作。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行本合同造成甲方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定確定。3.2第三方無法追償情況下，甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)損失。第四條：第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方利益。4.2第三方如對本合同履行有異議，有權(quán)向甲方或乙方提出，并按照本合同約定解決爭議。第五條：第三方履行監(jiān)督5.1甲方和乙方應(yīng)對第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。5.2甲方和乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及時(shí)整改。第六條：第三方違約處理6.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：第三方保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。7.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條：第三方解除合同8.1第三方如因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方通知后，按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)。第九條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。9.2第三方如因履行本合同導(dǎo)致甲方、乙方之間產(chǎn)生糾紛，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商解決。第十條：第三方法律法規(guī)遵守10.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法提供服務(wù)。10.2如第三方違法行為導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：第三方保險(xiǎn)11.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，購買必要的保險(xiǎn)，如意外傷害保險(xiǎn)、職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)等。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)范圍拓展項(xiàng)目詳細(xì)清單附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件四：安全保障服務(wù)細(xì)則附件五：環(huán)境管理服務(wù)規(guī)定附件六：合同履行監(jiān)督機(jī)制附件七：爭議解決方式選擇附件八：保密協(xié)議附件九：第三方供應(yīng)商評估標(biāo)準(zhǔn)附件十：第三方保險(xiǎn)購買證明附件一：物業(yè)服務(wù)范圍拓展項(xiàng)目詳細(xì)清單附件一詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)范圍拓展項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括但不限于維修保養(yǎng)服務(wù)、安全保障服務(wù)、環(huán)境管理服務(wù)等。清單中應(yīng)明確項(xiàng)目名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任主體等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件二詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件三詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了維修保養(yǎng)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)周期、服務(wù)質(zhì)量要求等。附件四：安全保障服務(wù)細(xì)則附件四詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了安全保障服務(wù)的具體內(nèi)容，包括保安人員配置、安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件五：環(huán)境管理服務(wù)規(guī)定附件五詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了環(huán)境管理服務(wù)的各項(xiàng)規(guī)定，包括綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、垃圾分類等。附件六：合同履行監(jiān)督機(jī)制附件六詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了合同履行的監(jiān)督機(jī)制，包括監(jiān)督方式、監(jiān)督周期、監(jiān)督主體等。附件七：爭議解決方式選擇附件七詳細(xì)要求和說明：本附件明確了合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)可選的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件八：保密協(xié)議附件八詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件九：第三方供應(yīng)商評估標(biāo)準(zhǔn)附件九詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了第三方供應(yīng)商評估的標(biāo)準(zhǔn)，包括供應(yīng)商資質(zhì)要求、服務(wù)質(zhì)量和能力評估等。附件十：第三方保險(xiǎn)購買證明附件十詳細(xì)要求和說明：本附件要求第三方提供的保險(xiǎn)購買證明，以證實(shí)其已按照合同約定購買了必要的保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題。4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致合同無法正常履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。4.違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.因一方違約導(dǎo)致合同無法