2024年度房產(chǎn)買賣合同(含裝修附屬條件)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)買賣合同(含裝修附屬條件)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4裝修附屬條件第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2支付方式及期限2.3房產(chǎn)交易價(jià)格的調(diào)整第三條交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間及條件3.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.3交付后的房產(chǎn)權(quán)益第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第六條裝修附屬條件6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2裝修施工及驗(yàn)收6.3裝修費(fèi)用的支付第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方確認(rèn)12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：裝修設(shè)計(jì)方案13.3附件三：裝修合同第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________1.4裝修附屬條件（1）裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________（2）裝修范圍：____________________（3）裝修費(fèi)用：____________________（4）裝修施工期限：____________________第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1房產(chǎn)交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____________元。2.2支付方式及期限（1）支付方式：____________________（2）支付期限：____________________2.3房產(chǎn)交易價(jià)格的調(diào)整（1）政策調(diào)整：____________________（2）市場(chǎng)行情變化：____________________（3）其他雙方約定的情況：____________________第三條交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間及條件甲方同意在____________________前將該房產(chǎn)交付給乙方。交付條件如下：（1）房產(chǎn)證過(guò)戶至乙方名下：____________________（2）支付完畢所有房款：____________________（3）乙方履行完畢其他合同約定的義務(wù)：____________________3.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：____________________3.3交付后的房產(chǎn)權(quán)益自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)交易價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照約定支付違約金。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證該房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2保修范圍及期限甲方對(duì)該房產(chǎn)提供的保修范圍及期限如下：（1）保修范圍：____________________（2）保修期限：____________________5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未能及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條裝修附屬條件6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求（1）裝修材料：____________________（2）裝修風(fēng)格：____________________（3）裝修質(zhì)量：____________________6.2裝修施工及驗(yàn)收甲方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工，并在裝修完成后通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付裝修費(fèi)用。6.3裝修費(fèi)用的支付（1）支付方式：____________________（2）支付期限：____________________第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件甲乙雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件（1）甲方未按約定交付房產(chǎn)：____________________（2）乙方未按約定支付房款：____________________（3）雙方協(xié)商一致解除合同：____________________合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、裝修費(fèi)用退還等。第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任（1）未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：____________________（2）未能保證房產(chǎn)質(zhì)量：____________________（3）未能履行合同約定的其他義務(wù)：____________________8.2買受人的違約責(zé)任（1）未能按約定時(shí)間支付房款：____________________（2）未能履行合同約定的其他義務(wù)：____________________第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）仲裁：____________________（2）訴訟：____________________9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：____________________適用法律為：____________________第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）甲方按約定交付房產(chǎn)：____________________（2）乙方按約定支付房款：____________________（3）合同約定的其他終止條件：____________________10.3合同續(xù)約條件甲乙雙方同意，在本合同終止后，如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外另有約定的，可以作為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方確認(rèn)12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)，本合同及附加條款的內(nèi)容系雙方真實(shí)意愿，無(wú)任何虛假陳述或誤導(dǎo)。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：裝修設(shè)計(jì)方案13.3附件三：裝修合同第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外的其他約定，可以作為其他約定內(nèi)容，其他約定內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關(guān)事宜達(dá)成如下修正：第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過(guò)程的，應(yīng)事先與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方介入：____________________（2）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力：____________________（3）第三方與甲乙雙方無(wú)利益沖突：____________________第三條第三方義務(wù)及權(quán)益3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并保證合同的順利履行。3.2第三方權(quán)益第三方按照約定履行義務(wù)的，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方同意，可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理第三方未按約定履行義務(wù)或造成甲方、乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙雙方的損失金額，支付違約賠償金。違約賠償金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件（1）甲乙雙方同意第三方退出：____________________（2）合同約定的第三方退出條件成立：____________________6.2第三方退出程序第三方退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方未按約定程序退出的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)各自獨(dú)立履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第八條附加條款8.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，可以作為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第九條雙方確認(rèn)9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方及第三方確認(rèn)，本合同內(nèi)容及第三方介入的約定系各方真實(shí)意愿，無(wú)任何虛假陳述或誤導(dǎo)。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）甲方、乙方、第三方均履行完畢合同義務(wù)：____________________（2）合同約定的其他終止條件：____________________10.3合同續(xù)約條件甲乙雙方及第三方同意，在本合同終止后，如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附件11.1附件本合同附件包括甲乙雙方及第三方簽署的書面介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：裝修設(shè)計(jì)方案附件三：裝修合同附件四：第三方中介服務(wù)合同附件五：監(jiān)理服務(wù)合同附件六：施工合同附件七：裝修材料清單附件八：裝修施工進(jìn)度計(jì)劃附件九：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件十：房產(chǎn)過(guò)戶確認(rèn)書附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件該附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，用以確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案該附件應(yīng)包含詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料選擇、施工工藝等。乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修。附件三：裝修合同該附件應(yīng)詳細(xì)列明裝修工程的各項(xiàng)條款，包括但不限于裝修費(fèi)用、施工周期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。甲方應(yīng)按照合同約定支付裝修費(fèi)用。附件四：第三方中介服務(wù)合同該附件應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用。附件五：監(jiān)理服務(wù)合同該附件應(yīng)詳細(xì)列明監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。附件六：施工合同該附件應(yīng)詳細(xì)列明施工方的施工內(nèi)容、施工費(fèi)用、施工周期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。甲方應(yīng)按照合同約定支付施工費(fèi)用。附件七：裝修材料清單該附件應(yīng)詳細(xì)列明裝修過(guò)程中使用的材料名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等。乙方應(yīng)按照清單提供相應(yīng)的裝修材料。附件八：裝修施工進(jìn)度計(jì)劃該附件應(yīng)詳細(xì)列明裝修工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間安排等。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。附件九：房產(chǎn)交付確認(rèn)書該附件應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，用以確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間和條件。附件十：房產(chǎn)過(guò)戶確認(rèn)書該附件應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，用以確認(rèn)房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未能保證房產(chǎn)質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失。3.甲方未按約定履行裝修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按約定履行裝修義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。6.第三方未按約定履行中介、監(jiān)理、施工等義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于