2024年度成都房產權益轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都房產權益轉讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉讓方信息1.2受讓方信息第二條房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產所有權證號第三條轉讓條件3.1轉讓方權益證明3.2受讓方購買資格證明第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房產交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用承擔第六條房產質量及瑕疵責任6.1房產現(xiàn)狀6.2質量保修責任6.3瑕疵知情權第七條違約責任7.1轉讓方違約責任7.2受讓方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1物業(yè)費用12.2水電煤等費用12.3家具家電歸屬第十三條附件13.1房產證復印件13.2轉讓方身份證明復印件13.3受讓方身份證明復印件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉讓方信息轉讓方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2受讓方信息受讓方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條房產信息2.1房產位置甲方同意將位于_______（地址）的房產權益轉讓給乙方，房產具體位置詳見附件一。2.2房產面積房產面積為_______平方米，具體面積以房產證書記載為準。2.3房產所有權證號房產所有權證號為_______，甲方保證該房產證號真實、有效。第三條轉讓條件3.1轉讓方權益證明甲方應向乙方提供房產所有權證、身份證等能夠證明甲方為房產所有權人的文件，乙方應進行核實。3.2受讓方購買資格證明乙方應向甲方提供身份證、戶口本等能夠證明乙方購買資格的文件，甲方應進行核實。第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式乙方采取如下第_______種方式支付轉讓價格：（1）一次性支付：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付全部轉讓價格。（2）分期支付：乙方應按照本合同約定的付款schedule，向甲方支付全部轉讓價格。4.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付轉讓價格。第五條房產交付及過戶5.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方使用。5.2交付條件（1）房產現(xiàn)狀與甲方提供的房產資料相符；（2）房產未設定任何抵押、租賃等權利；（3）房產已辦理過戶手續(xù)，房產所有權歸乙方所有。5.3過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同前往房產登記機關辦理過戶手續(xù)。5.4過戶費用承擔過戶費用包括房產過戶稅、手續(xù)費等，甲乙雙方約定按照第_______種方式承擔：（1）甲方承擔：甲方應承擔過戶費用，并在辦理過戶手續(xù)時支付給相關機關。（2）乙方承擔：乙方應承擔過戶費用，并在辦理過戶手續(xù)時支付給相關機關。第六條房產質量及瑕疵責任6.1房產現(xiàn)狀甲方應向乙方如實介紹房產的現(xiàn)狀，包括房產的結構、設備、設施等。6.2質量保修責任甲方應對房產的質量承擔保修責任，具體保修范圍和保修期限詳見附件二。6.3瑕疵知情權乙方對房產的瑕疵有知情權，如乙方在購房前已知悉房產的瑕疵，視為甲方已履行了瑕疵告知義務。第七條違約責任7.1轉讓方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照約定取得房產的所有權，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價格的_______%。7.2受讓方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方不能按照約定交付房產，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價格的_______%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.3合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務后終止。第十條保密條款10.1保密內容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務，導致對方遭受損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。10.3保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止之日起_______年失效。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第八條的約定解決爭議。第十二條其他約定12.1物業(yè)費用甲乙雙方約定，自房產交付之日起，物業(yè)費用由乙方承擔。12.2水電煤等費用甲乙雙方約定，自房產交付之日起，水電煤等費用由乙方承擔。12.3家具家電歸屬甲乙雙方約定，房產交付時，家具家電歸乙方所有。第十三條附件13.1房產證復印件本合同附件一為房產證的復印件，甲方應保證其真實、有效。13.2轉讓方身份證明復印件本合同附件二為甲方身份證明的復印件，甲方應保證其真實、有效。13.3受讓方身份證明復印件本合同附件三為乙方身份證明的復印件，乙方應保證其真實、有效。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3簽署人簽字甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有利害關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估方、過戶機關、貸款機構等。第二條第三方介入方式及責任2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙雙方進行房產交易，提供信息咨詢、溝通協(xié)調等服務。中介方的責任限于其職責范圍，對于因中介方原因導致的合同糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。2.2評估方介入評估方作為第三方，對房產進行價值評估。評估方的責任限于其評估報告的準確性，對于因評估不準確導致的合同糾紛，評估方應承擔相應的法律責任。2.3過戶機關介入過戶機關作為第三方，負責辦理房產過戶手續(xù)。過戶機關的責任限于其職責范圍，對于因過戶機關原因導致的合同糾紛，過戶機關應承擔相應的法律責任。2.4貸款機構介入貸款機構作為第三方，為乙方提供購房貸款服務。貸款機構的責限于其貸款政策的有效性，對于因貸款機構原因導致的合同糾紛，貸款機構應承擔相應的法律責任。第三條第三方責任限額3.1中介方責任限額中介方就其履行中介服務過程中產生的責任，向甲乙雙方承擔不超過房產轉讓價格_______%的賠償責任。3.2評估方責任限額評估方就其提供評估報告的準確性產生的責任，向甲乙雙方承擔不超過評估費用_______倍的賠償責任。3.3過戶機關責任限額過戶機關就其辦理過戶手續(xù)過程中產生的責任，向甲乙雙方承擔不超過過戶費用_______倍的賠償責任。3.4貸款機構責任限額貸款機構就其提供貸款服務過程中產生的責任，向甲乙雙方承擔不超過貸款金額_______%的賠償責任。第四條第三方權利義務4.1中介方權利義務中介方應誠實守信，提供真實、準確、完整的房產信息，并按照甲乙雙方的指示履行中介服務。4.2評估方權利義務評估方應按照行業(yè)標準進行房產評估，確保評估報告的客觀、公正、準確。4.3過戶機關權利義務過戶機關應依法辦理房產過戶手續(xù)，確保過戶過程的公開、公平、公正。4.4貸款機構權利義務貸款機構應根據(jù)乙方的貸款需求和資信狀況，提供相應的貸款服務，并按照約定的條件和程序發(fā)放貸款。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方糾紛解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，甲乙雙方應嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第八條的約定解決爭議。第六條第三方權益保護6.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，確保第三方的合法權益不受損害。6.2甲乙雙方應配合第三方進行相關的工作，提供必要的協(xié)助和便利。第七條第三方退出7.1第三方因履行完畢其職責，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方職責的，第三方可以退出本合同。7.2第三方退出本合同后，其在本合同項下的權利義務終止，但不影響本合同其他條款的效力。第八條附件8.1第三方資質證明甲乙雙方應要求第三方提供其資質證明，以確保第三方的合法性和專業(yè)性。8.2第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。9.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.3合同終止條件本合同在甲乙雙方和第三方履行完畢所有合同義務后終止。第十條其他約定10.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，確保第三方的合法權益不受損害。10.2甲乙雙方應配合第三方進行相關的工作，提供必要的協(xié)助和便利。第十第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。甲方應保證房產證復印件的真實性和有效性。附件二：轉讓方身份證明復印件說明：轉讓方身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。甲方應保證身份證明復印件的真實性和有效性。附件三：受讓方身份證明復印件說明：受讓方身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。乙方應保證身份證明復印件的真實性和有效性。附件四：房產評估報告說明：房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告內容應詳盡、客觀、公正。評估方應保證評估報告的真實性和有效性。附件五：過戶機關出具的過戶證明說明：過戶證明應由房產過戶機關出具，證明內容應包含過戶手續(xù)的辦理情況。過戶機關應保證過戶證明的真實性和有效性。附件六：貸款合同及貸款憑證說明：貸款合同及貸款憑證應由貸款機構出具，合同內容應包含貸款金額、利率、還款方式等詳細信息。貸款機構應保證貸款合同及貸款憑證的真實性和有效性。附件七：中介服務協(xié)議說明：中介服務協(xié)議應由中介方出具，協(xié)議內容應包含中介服務的范圍、費用、期限等詳細信息。中介方應保證中介服務協(xié)議的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方未按照合同約定時間交付房產，構成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價格的5%。2.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未按照合同約定時間支付轉讓價格，構成違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價格的5%。3.中介方違約行為及責任認定示例：中介方未