2024年度個(gè)人房產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度個(gè)人房產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充條款本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)理賠程序7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2合同履行地法律12.其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設(shè)施使用規(guī)定12.3寵物管理?xiàng)l款13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租approval流程8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1寵物管理12.2訪客管理12.3噪音及衛(wèi)生管理13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃合同原文14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.房屋使用規(guī)范6.1禁止事項(xiàng)6.2其他使用規(guī)范7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購買9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)讓條件10.提前解除合同10.1解除條件10.2解除通知11.違約責(zé)任11.1出租人違約11.2承租人違約12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3附屬設(shè)施14.簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)7.房屋變更與轉(zhuǎn)租7.1房屋變更條款7.2轉(zhuǎn)租條款8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.其他條款10.1寵物條款10.2吸煙條款10.3訪客管理11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件12.1房屋照片12.2設(shè)施清單13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號(hào)室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。4.押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、煤氣管道、消防設(shè)施等。5.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)與保養(yǎng)，包括但不限于清潔、家具家電的正常使用和維護(hù)等。6.房屋使用規(guī)范6.1禁止事項(xiàng)：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2其他使用規(guī)范：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和改建。7.2保養(yǎng)責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常的房屋及附屬設(shè)施保養(yǎng)，如家電、家具的正常使用和維護(hù)。第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房屋門牌號(hào)為。1.2物業(yè)面積：房屋建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。1.3物業(yè)用途：承租人租賃該房屋用于居住。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始日期起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：每月的第日為租金支付日。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式：出租人退還押金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還的押金應(yīng)扣除承租人應(yīng)支付的違約金、損壞賠償金等費(fèi)用后退還給承租人。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因承租人的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或需要維修保養(yǎng)的，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或保養(yǎng)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃的房屋購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為自己及租賃的房屋購買相應(yīng)的人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人的書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人擬轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前個(gè)工作日通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租approval流程：承租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并向承租人發(fā)出書面批準(zhǔn)通知。未經(jīng)出租人書面批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)租行為無效。第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房屋的具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等基本生活設(shè)施，家具包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子等。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于其他商業(yè)或者非法用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿前，承租人需提前一個(gè)月通知出租人，辦理續(xù)租手續(xù)。如承租人不愿續(xù)租，則租賃期限至2024年12月31日止。2.3續(xù)租條款：如承租人需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元，租金每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名稱：X；賬號(hào)：X。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，如遇政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)在簽訂租賃合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租人支付押金人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期限屆滿后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或者經(jīng)賠償后，出租人在五個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人，賬戶信息同租金支付方式。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)與保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，如有損壞，承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；因房屋本身原因?qū)е聯(lián)p壞的，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。6.2承租人保險(xiǎn)：承租人可根據(jù)自己的需要購買個(gè)人物品保險(xiǎn)，以保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。6.3保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，雙方共同協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。8.2保險(xiǎn)購買：出租人應(yīng)在租賃開始日期前購買房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期限。9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書面同意。9.2轉(zhuǎn)讓條件：承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書面同意。10.提前解除合同10.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，需向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月租金作為違約金。10.2解除通知：提前解除合同的一方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。11.違約責(zé)任11.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。11.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意按照中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，通過法律途徑解決。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的租賃條件，包括但不限于清潔、設(shè)施正常運(yùn)行等。13.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括家具、家電等，其使用和維護(hù)應(yīng)遵守本合同第六條的規(guī)定。14.簽署日期14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：租賃期內(nèi)，如承租人需提前終止租賃的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知出租人。8.2提前終止租賃的通知期限：承租人應(yīng)按照合同約定的通知期限提前通知出租人。8.3提前終止租賃的違約金：承租人提前終止租賃的，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為提前終止租賃日至租賃期滿之日的租金總額的%。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的其他損失。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金、押金或者存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的其他損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1寵物管理：承租人不得在租賃的房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人違反本條款，出租人有權(quán)要求承租人立即搬走寵物，并按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付違約金。12.2訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理房屋，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借、出租或允許第三方居住。如承租人違反本條款，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違約行為，并按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付違約金。12.3噪音及衛(wèi)生管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃房屋內(nèi)的安靜，不得制造噪音，影響周邊居民正常生活。同時(shí)，承租人應(yīng)保持房屋衛(wèi)生，不得亂丟垃圾，保持居住環(huán)境的整潔。13.附件13.1物業(yè)照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，作為對(duì)本合同租賃物業(yè)描述的補(bǔ)充。13.2租賃合同原文：本合同附件中包含租賃合同原文，作為對(duì)本合同的補(bǔ)充。14.簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同副本。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租收取的租金扣除轉(zhuǎn)租費(fèi)用后，應(yīng)按比例支付給出租人。9.提前解約9.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人。9.2解約通知期限：承租人應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人，說明解約原因及日期。9.3解約費(fèi)用承擔(dān)：承租人提前解約的，應(yīng)支付給出租人一個(gè)月租金作為違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或者未履行合同約定的維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金，或者未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。10.3違約賠償金額：違約金的計(jì)算按照合同約定的租金金額的20%計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或者履行地的居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者履行地的法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)北京市，本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同履行地法律：本合同的履行地為租賃房屋所在地，本合同的解釋和適用均適用租賃房屋所在地的法律。13.其他條款13.1房屋交付清單：房屋交付時(shí)，出租人應(yīng)提供房屋交付清單，列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況。13.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定使用，不得隨意損壞或者改動(dòng)。13.3寵物管理?xiàng)l款：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如承租人違反此規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、物業(yè)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其與甲乙方之間的協(xié)議為準(zhǔn)，本合同不對(duì)第三方承擔(dān)任何責(zé)任。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)或履行合同約定的義務(wù)。17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1中介服務(wù)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。17.2維修保養(yǎng)服務(wù)：維修保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。17.3保險(xiǎn)服務(wù)：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供房屋保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期限。17.4物業(yè)服務(wù)：物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，包括但不限于房屋設(shè)施的日常維護(hù)、安全管理等。18.第三方選擇與更換18.1第三方選擇：甲乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方服務(wù)提供商。18.2第三方更換：如甲乙方對(duì)選定的第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)在合同履行期間更換第三方服務(wù)提供商。19.第三方費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)議確定。19.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照與第三方服務(wù)提供商之間的約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.第三方責(zé)任限制與賠償20.1第三方責(zé)任限制：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其與甲乙方之間協(xié)議的責(zé)任限額為準(zhǔn)。20.2第三方賠償：如第三方未履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。21.第三方與甲乙方的溝通協(xié)作21.1溝通協(xié)作：甲乙方與第三方服務(wù)提供商應(yīng)保持良好溝通，確保合同順利履行。21.2變更通知：如第三方服務(wù)提供商發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。22.第三方介入的變更與解除22.1變更：如甲乙方需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供商，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。22.2解除：如甲乙方需解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知第三方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方違約處理23.1第三方違約：如第三方服務(wù)提供商未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2違約處理：甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并要求賠償因此造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)方、轉(zhuǎn)租方等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其與甲乙方之間的協(xié)議為準(zhǔn)。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。16.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，向甲乙方收取費(fèi)用。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)保證向乙方提供符合合同約定的服務(wù)。18.第三方介入的程序18.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入通知：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)，并通知對(duì)方。19.第三方責(zé)任限額19.1限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。19.3限額承擔(dān)：第三方在本合同項(xiàng)下的賠償責(zé)任，以第三方責(zé)任限額為限。20.第三方違約處理20.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。20.2違約處理：甲乙方有權(quán)按照合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.3違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，賠償因其違約造成的損失。21.第三方解除合同21.1第三方解除權(quán)：第三方在合同履行過程中，如有法定解除情形，有權(quán)解除合同。21.2解除通知：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙方，說明解除合同的原因。21.3解除后果：合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的變更22.1變更情形：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，甲乙方有權(quán)要求變更第三方。22.2變更程序：甲乙方與新的第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，并通知對(duì)方。22.3變更后果：變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。23.第三方與其他各方的關(guān)系23.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。23.2第三方與乙方：第三方應(yīng)保證向乙方提供符合合同約定的服務(wù)。23.3第三方與中介方：第三方應(yīng)按照中介方的要求，協(xié)助中介方履行合同義務(wù)。24.第三方介入的監(jiān)督與檢查24.1監(jiān)督權(quán)：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。24.2檢查權(quán)：甲乙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。24.3違規(guī)處理：第三方如拒絕監(jiān)督與檢查，或提供虛假信息，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。25.第三方介入的終止25.1終止情形：合同履行完畢，或合同解除，或第三方退出合同關(guān)系。25.2終止程序：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。25.3終止后果：第三方退出合同關(guān)系后，不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同的事務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照甲乙方的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。2.中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜，提供租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并收取中介費(fèi)用。2.2中介費(fèi)用：中介方收取的中介費(fèi)用為人民幣元整，由甲方支付。2.3中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)于甲乙方之間的租賃事宜，僅承擔(dān)信息提供和協(xié)調(diào)溝通的責(zé)任，對(duì)于租賃過程中的任何損失，中介方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.物業(yè)management公司介入3.1物業(yè)management公司職責(zé)：物業(yè)management公司作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全巡查等工作。3.2物業(yè)management費(fèi)用：物業(yè)management費(fèi)用為人民幣元整/月，由甲方支付。3.3物業(yè)management公司責(zé)任限額：物業(yè)management公司應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，對(duì)于因物業(yè)management公司的原因?qū)е碌陌踩鹿驶驌p失，物業(yè)management公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.保險(xiǎn)公司介入4.1保險(xiǎn)公司職責(zé)：保險(xiǎn)公司作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)為租賃房屋提供保險(xiǎn)保障，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣元整/年，由甲方支付。4.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)于發(fā)生的保險(xiǎn)事故，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.維修保養(yǎng)人員介入5.1維修保養(yǎng)人員職責(zé)：維修保養(yǎng)人員作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。5.3維修保養(yǎng)人員責(zé)任限額：維修保養(yǎng)人員應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量，對(duì)于因維修保養(yǎng)人員的原因?qū)е碌陌踩鹿驶驌p失，維修保養(yǎng)人員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.租客變更第三方介入6.1租客變更第三方職責(zé)：如甲乙雙方協(xié)商一致，需要變更承租人，新的承租人作為第三方介入本合同。6.2租客變更第三方責(zé)任：新的承租人應(yīng)承擔(dān)原承租人的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同的約定支付租金、押金等。7.租金支付第三方介入7.1租金支付第三方職責(zé)：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以選擇第三方作為租金支付的代收代付方。7.2租金支付第三方責(zé)任：租金支付第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地收取和支付租金。8.違約責(zé)任及第三方劃分8.1甲乙雙方違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任：第三方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方與其他方責(zé)任劃分：第三方在本合同中的義務(wù)履行完畢后，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何糾紛責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決及第三方參與9.1甲乙雙方爭(zhēng)議解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭(zhēng)議解決：第三方如介入本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定解決爭(zhēng)議。10.法律適用及第三方關(guān)系10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方關(guān)系：第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋附屬設(shè)施清單附件四：租金支付證明附件五：押金支付證明附件六：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件七：房屋保險(xiǎn)單附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為國(guó)家相關(guān)部門出具的房屋所有權(quán)證書，證明出租人對(duì)租賃房屋享有所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證明用于證實(shí)出租人對(duì)租賃房屋的權(quán)利，確保承租人租賃的是合法房屋。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包括本合同所述的所有條款，并由甲乙方簽字或蓋章。附件說明：房屋租賃合同是甲乙方之間的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：房屋附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施名稱、數(shù)量和狀況。附件說明：房屋附屬設(shè)施清單用于明確房屋內(nèi)附屬設(shè)施的狀況，保障承租人的知情權(quán)。附件四：租金支付證明詳細(xì)要求：租金支付證明應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件說明：租金支付證明用于證實(shí)承租人按照約定支付租金的行為。附件五：押金支付證明詳細(xì)要求：押金支付證明應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件說明：押金支付證明用于證實(shí)承租人按照約定支付押金的行為。附件六：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、費(fèi)用等。附件說明：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議用于明確出租人和承租人關(guān)于房屋維修保養(yǎng)的義務(wù)和權(quán)利。附件七：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，列明保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、受益人等信息。附件說明：房屋保險(xiǎn)單用于證實(shí)房屋已購買保險(xiǎn)，保障雙方在房屋損壞等情況下的權(quán)益。附件八：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：物業(yè)服務(wù)合同用于明確物業(yè)公司對(duì)房屋及附屬設(shè)施的管理和服務(wù)責(zé)任。附件九：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：中介服務(wù)協(xié)議用于明確中介公司在租賃過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.第三方服務(wù)提供商未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定及法律規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：按照合同約定及法律規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方服務(wù)提供商違約：按照第三方服務(wù)協(xié)議約定及法律規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方服務(wù)提供商未按約定履行維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，承租人可以要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)要求和說明：該清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施和物品，包括家具、家電、裝飾品等，以及其狀態(tài)和數(shù)量。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求和說明：該副本應(yīng)包含合同的全部條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。副本應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件三：房屋照片詳細(xì)要求和說明：照片應(yīng)清晰地展示房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況。照片應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明房屋及附屬設(shè)施已按照合同約定購買保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)條款等。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明承租人轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、轉(zhuǎn)租租金分配等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和轉(zhuǎn)租方共同簽署。附件七：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：該記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。記錄應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：