2024年度南京市店面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京市店面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議范本本合同目錄一覽1.店面轉(zhuǎn)租合同主體1.1轉(zhuǎn)租方信息1.2接收方信息1.3店面信息2.轉(zhuǎn)租店面范圍2.1轉(zhuǎn)租店面面積2.2轉(zhuǎn)租店面使用范圍3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1租金4.2押金4.3其他費(fèi)用5.轉(zhuǎn)租店面條件5.1店面設(shè)施設(shè)備5.2店面裝修情況6.轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利義務(wù)6.2接收方權(quán)利義務(wù)7.合同變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任8.2接收方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果處理13.附則13.1合同附件13.2合同簽訂日期13.3合同簽訂地點(diǎn)14.完整合同文本14.1合同14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條店面轉(zhuǎn)租合同主體1.1轉(zhuǎn)租方信息1.2接收方信息1.3店面信息店面位于南京市，店面面積為平方米，店面目前經(jīng)營范圍為。第二條轉(zhuǎn)租店面范圍2.1轉(zhuǎn)租店面面積本次轉(zhuǎn)租店面面積為平方米。2.2轉(zhuǎn)租店面使用范圍乙方只能在該店面上進(jìn)行經(jīng)營活動，不得進(jìn)行其他任何形式的經(jīng)營活動。第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期本合同自雙方簽字之日起生效，轉(zhuǎn)租開始日期為年月日。3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期轉(zhuǎn)租結(jié)束日期為年月日。第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1租金甲方將店面轉(zhuǎn)租給乙方，乙方需支付給甲方每月的租金為元。4.2押金乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付押金元，合同到期后，如乙方無違約行為，甲方全額退還押金。4.3其他費(fèi)用除租金外，乙方還需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。第五條轉(zhuǎn)租店面條件5.1店面設(shè)施設(shè)備店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于貨架、桌椅、空調(diào)等）歸甲方所有，乙方在轉(zhuǎn)租期間可以免費(fèi)使用，但需妥善保管，不得損壞。5.2店面裝修情況店面目前裝修狀況保持不變，乙方在轉(zhuǎn)租期間不得進(jìn)行任何形式的裝修改造。第六條轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利義務(wù)甲方保證店面在轉(zhuǎn)租期間具備經(jīng)營條件，如因甲方原因?qū)е碌昝鏌o法經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2接收方權(quán)利義務(wù)乙方按照約定支付租金和押金，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間店面的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。乙方不得擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方，如有違約，甲方有權(quán)終止合同。第七條合同變更與終止7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件本合同在轉(zhuǎn)租期限到期后自動終止。如乙方提前終止合同，需提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金元。第八部分：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任甲方如未按照約定提供店面，導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2接收方違約責(zé)任乙方未按照約定支付租金、押金或擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金、賠償損失等。第九部分：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向南京市工商行政管理局申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向南京市人民法院提起訴訟。第十部分：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一部分：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二部分：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約第八部分：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任甲方如未按照約定提供店面，導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2接收方違約責(zé)任乙方未按照約定支付租金、押金或擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為千分之五。第九部分：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向南京市工商行政管理局申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向南京市人民法院提起訴訟。第十部分：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一部分：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二部分：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三部分：附則13.1合同附件本合同附件包括店面所有權(quán)證明、乙方身份證復(fù)印件等。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。13.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為南京市。第十四部分：完整合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五部分：第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方等。15.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于對甲乙雙方的監(jiān)督權(quán)、調(diào)解權(quán)、裁決權(quán)等。第十六部分：第三方介入條件及程序16.1第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于甲乙雙方協(xié)商一致、合同履行過程中出現(xiàn)爭議、一方違約等。16.2第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于甲乙雙方書面申請、第三方審核申請材料、第三方進(jìn)行調(diào)解或裁決等。第十七部分：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，對其責(zé)任范圍和賠償金額的限制。17.2第三方責(zé)任限額計(jì)算方式第三方責(zé)任限額計(jì)算方式為：責(zé)任限額=賠償金額×責(zé)任限額比例。責(zé)任限額比例由甲乙雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)低于10%。第十八部分：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在介入本合同過程中，與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)遵循本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。18.2第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立立場，不偏袒任何一方，公正公平地處理相關(guān)事宜。第十九部分：第三方介入后的爭議解決19.1第三方調(diào)解第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，第三方應(yīng)進(jìn)行調(diào)解。19.2第三方裁決如調(diào)解不成，第三方應(yīng)進(jìn)行裁決，裁決結(jié)果具有終局性。第二十部分：第三方退出機(jī)制20.1第三方退出條件第三方在完成介入事項(xiàng)后，或雙方協(xié)商一致解除合同后，應(yīng)退出本合同。20.2第三方退出程序第三方退出程序包括但不限于甲乙雙方書面申請、第三方審核申請材料、第三方辦理退出手續(xù)等。第二十一部分：第三方介入的附加條款21.1第三方資格要求第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，包括但不限于專業(yè)資格、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等。21.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方介入本合同所需的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十二部分：第三方介入的說明本合同涉及的第三方介入，旨在保障合同的履行和雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護(hù)合同的履行。第二十三部分：合同的變更、解除與終止本合同的變更、解除與終止，不影響第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第二十四部分：完整合同文本本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供店面所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。附件2：乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的有效身份證件復(fù)印件，以證明其身份。附件3：店面設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件4：店面裝修情況說明詳細(xì)要求：提供店面的裝修情況說明，包括裝修風(fēng)格、面積、結(jié)構(gòu)等。附件5：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。附件6：押金支付憑證詳細(xì)要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。附件7：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，如執(zhí)業(yè)許可證、資質(zhì)證書等。附件8：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證詳細(xì)要求：提供第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證，包括服務(wù)費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供店面，導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金、押金。3.乙方擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方。4.第三方未按約定履行介入職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。5.第三方未按約定時(shí)間退出