2024年度公寓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度公寓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條甲方（出租方）權(quán)利義務(wù)5.1甲方提供的服務(wù)5.2甲方維修責(zé)任5.3甲方安全保障義務(wù)第六條乙方（承租方）權(quán)利義務(wù)6.1乙方合理使用房屋6.2乙方支付租金義務(wù)6.3乙方押金支付義務(wù)第七條房屋維修與維護(hù)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修申請流程7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金處理第九條合同解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同后的租金處理第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時(shí)效第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物管理13.3訪客管理第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號公寓室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，乙方應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：每月一次3.3租金支付日期：每月的5日3.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條押金4.1押金金額：一個(gè)月租金，即5000元4.2押金退還條件：合同到期后，乙方按照約定退還房屋且無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金4.3押金退還日期：合同到期后七個(gè)工作日第五條甲方（出租方）權(quán)利義務(wù)5.1甲方提供的服務(wù)：甲方提供房屋及基本設(shè)施，確保房屋符合租賃條件5.2甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用5.3甲方安全保障義務(wù)：甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全第六條乙方（承租方）權(quán)利義務(wù)6.1乙方合理使用房屋：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)6.2乙方支付租金義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金6.3乙方押金支付義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付押金，并在合同到期后按照約定退還房屋及設(shè)施第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租，須事先書面征求甲方同意，并按照甲方提供的條件和標(biāo)準(zhǔn)選擇合適的承租人8.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月書面通知甲方8.3轉(zhuǎn)租租金處理：乙方轉(zhuǎn)租所得租金歸乙方所有，但需扣除乙方應(yīng)支付給甲方的租金和管理費(fèi)第九條合同解除9.1解除合同的條件：合同期內(nèi)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同9.2解除合同的通知期限：乙方或甲方欲解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方9.3解除合同后的租金處理：合同解除后，甲方應(yīng)扣除乙方已支付的租金和押金后，將剩余租金退還乙方第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，或違反合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金或提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決，超過時(shí)限的，按默認(rèn)方式處理第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人13.2寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，特殊情況需甲方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定13.3訪客管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均妥善保管第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充：第十五條第三方介入的情形15.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃代理、房屋維修保養(yǎng)、房屋保險(xiǎn)購買、租金支付及押金退還等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方明示其身份及職責(zé)，并提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。16.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。16.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如存在過錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其收取甲乙雙方的服務(wù)費(fèi)或報(bào)酬金額。17.2第三方介入本合同所涉及的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。第十八條第三方介入的程序18.1甲乙雙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及期限。18.2甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)審慎選擇第三方，并核實(shí)其合法資質(zhì)，以確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和安全。18.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入的變更和終止19.1如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用或期限，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。19.2如甲乙雙方同意終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第二十條第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。20.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)視為甲乙雙方的共同委托。第二十一條第三方信息的保密21.1第三方應(yīng)對在履行其職責(zé)過程中獲得的甲乙雙方的非公開信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分是對原合同的補(bǔ)充和修正，甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本部分內(nèi)容，確保各方的權(quán)益得到充分保障。本部分的修正不影響原合同的其他條款和約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋設(shè)施清單附件四：租金支付證明附件五：押金支付證明附件六：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件七：房屋保險(xiǎn)購買合同附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：爭議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)人的房產(chǎn)證或者其他合法證明文件，證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同要求：詳細(xì)記錄租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金等相關(guān)內(nèi)容。附件三：房屋設(shè)施清單要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。附件四：租金支付證明要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者其他支付憑證，證明乙方已按約定支付租金。附件五：押金支付證明要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者其他支付憑證，證明乙方已按約定支付押金。附件六：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)，保障房屋及設(shè)施的正常使用。附件七：房屋保險(xiǎn)購買合同要求：提供房屋保險(xiǎn)購買的合同副本，證明甲方已為房屋購買保險(xiǎn)。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件九：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：明確轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、租金處理等事項(xiàng)，確保轉(zhuǎn)租行為的合法性。附件十：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、通知期限、租金處理等事項(xiàng)，確保合同解除的合法性。附件十一：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、時(shí)效等事項(xiàng)，確保爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金或押金。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或提前解除合同。4.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但