04版物流園區(qū)倉庫租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版物流園區(qū)倉庫租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用和保管3.1使用范圍3.2保管責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1租賃物的維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責(zé)任第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃物品為位于市區(qū)街道的物流園區(qū)內(nèi)倉庫，倉庫面積為平方米，具體位置和編號(hào)為。1.2租賃期限租賃期限為自2023年4月1日至2028年3月31日，共計(jì)五年。第二條租金及支付方式2.1租金金額倉庫的租金為每月人民幣元整，每年的租金為人民幣元整。2.2租金支付方式租金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金的方式支付。2.3租金支付時(shí)間租金應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始月份的五個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條租賃物的使用和保管3.1使用范圍承租人可以將倉庫用于儲(chǔ)存、分揀、裝卸物流貨物等相關(guān)業(yè)務(wù)。3.2保管責(zé)任承租人應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，確保倉庫的安全和整潔，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第四條維修責(zé)任4.1租賃物的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修理，確保租賃物的正常使用。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)承擔(dān)因日常使用和維護(hù)租賃物而產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購買并維持一份適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊和其他可能對(duì)租賃物造成損失的保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)承擔(dān)購買和維持保險(xiǎn)所需的費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均不存在過錯(cuò)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×1%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同，對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均不存在過錯(cuò)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方明確，租賃物品相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。11.2侵權(quán)責(zé)任如承租方使用租賃物品侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附件13.1附件名稱附件包括租賃物品清單、租賃區(qū)域示意圖等。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件一、附件二等。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如有其他補(bǔ)充約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款附加條款包括但不限于：安全責(zé)任、環(huán)保責(zé)任、應(yīng)急預(yù)案等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入，是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，以直接或間接的方式參與、影響或介入到合同的履行中。第二條第三方介入的處理2.1如果合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)本合同的相關(guān)條款，確定第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方造成的損失賠償限額、第三方責(zé)任履行的時(shí)間限制等。第三條第三方責(zé)任的確定3.1如果第三方介入導(dǎo)致合同無法正常履行，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。3.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以依據(jù)本合同約定的爭議解決方式，尋求第三方解決，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。第四條第三方介入的額外條款4.1如果第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2附加條款應(yīng)包括但不限于：第三方介入的具體情況、第三方責(zé)任的確定、第三方責(zé)任限額的確定等。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方介入的劃分說明：（1）第三方介入是指除甲乙雙方之外的個(gè)體或組織在合同履行過程中的參與、影響或介入；（2）第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、協(xié)助方等；（3）第三方介入的情況應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商處理。5.2第三方責(zé)任的劃分說明：（1）第三方責(zé)任是指第三方在介入過程中產(chǎn)生的，與甲乙雙方履行合同無關(guān)的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任包括但不限于第三方造成的損失賠償、第三方違約等；（3）第三方責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額的確定6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方造成的損失賠償限額、第三方責(zé)任履行的時(shí)間限制等。6.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，確定第三方的責(zé)任限額，并在附加條款中進(jìn)行明確。6.3如果第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，進(jìn)行明確。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知第三方介入的情況，并提供相關(guān)證據(jù)。7.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的情況進(jìn)行記錄，并保留相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。第八條第三方介入的披露義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，對(duì)第三方介入的情況進(jìn)行披露，并提供相關(guān)證據(jù)。8.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的情況進(jìn)行記錄，并保留相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。第九條第三方介入的告知和披露義務(wù)的履行9.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，履行告知和披露義務(wù)。9.2甲乙雙方未按照約定履行告知和披露義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入的對(duì)合同履行的影響10.1如果第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整合同履行計(jì)劃。10.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入對(duì)合同履行的影響，并在附加條款中進(jìn)行明確。第十一條第三方介入的合同變更11.1如果第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，簽訂合同變更協(xié)議。11.2合同變更協(xié)議應(yīng)包括但不限于：合同履行期限的調(diào)整、合同履行地點(diǎn)的調(diào)整、合同履行方式的調(diào)整等。第十二條第三方介入的合同解除12.1如果第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。12.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，簽訂解除協(xié)議，明確雙方的責(zé)任和權(quán)益。第十三條第三方介入的法律適用13.1本合同及本合同的附加條款、補(bǔ)充協(xié)議等，適用中華人民共和國法律。13.2如果第三方介入的情況涉及國際法律，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，選擇適用相應(yīng)國家的法律。第十四條第三方介入的未盡事宜14.1本合同及本合同的附加條款、補(bǔ)充協(xié)議等，未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2如果協(xié)商第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃倉庫的物品名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租賃區(qū)域示意圖清晰展示租賃倉庫的位置、面積、周邊環(huán)境等。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)內(nèi)容的準(zhǔn)確性。附件四：第三方介入情況記錄表記錄第三方介入的時(shí)間、原因、涉及的人員或組織等信息。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額和計(jì)算方式。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，詳細(xì)說明變更的內(nèi)容和影響。附件七：合同解除協(xié)議如有合同解除，需附上解除協(xié)議，詳細(xì)說明解除的原因和雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定的條款履行合同義務(wù)。示例：甲乙雙方未按時(shí)支付租金或未按照約定使用租賃物品。2.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)。示例：甲乙雙方未在約定的租賃期限內(nèi)支付租金或使用租賃物品。3.甲乙雙方未按照合同約定的方式履行合同義務(wù)。示例：甲乙雙方未按照約定的租賃方式使用租賃物品。4.甲乙雙方提供的租賃物品不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：租賃物品存在明顯的質(zhì)量問題，影響正常使用。5.甲乙雙方未按照合同約定履行告知和披露義務(wù)。示例：甲乙雙方未及時(shí)告知第三方介入的情況或未提供相關(guān)證據(jù)。6.甲乙雙方未按照合同約定處理第三方介入的情況。示例：甲乙雙方未及時(shí)協(xié)商