2024年度住宅租賃協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅租賃協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金分配第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的違約金第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交還驗(yàn)收第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人應(yīng)在每期租金到期日前X內(nèi)將租金支付給出租人。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣X元作為押金。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已由承租人修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后X內(nèi)退還剩余押金給承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理由出租人負(fù)責(zé)，但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租人已為租賃房屋投保了火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為X元，保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：出租人已為租賃房屋購買了第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X書面通知出租人，并征得出租人同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并將租賃合同副本提交給出租人。9.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租后，不得影響原租賃合同的履行，轉(zhuǎn)租租金分配由承租人與次承租人自行協(xié)商確定。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件：租賃期內(nèi)，如出租人或承租人有正當(dāng)理由需要提前解除合同，可書面通知對方解除合同。10.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方人民幣X元作為違約金。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)留宿。13.3房屋交還驗(yàn)收：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，雙方進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或缺失，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方、訪客等與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同、維修服務(wù)方進(jìn)行房屋設(shè)施維修、保險(xiǎn)服務(wù)方提供保險(xiǎn)保障、訪客訪問租賃房屋等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，如因第三方的原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額不得超過人民幣X元。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方的權(quán)益。第六條第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)：第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第七條第三方違約處理第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同：第三方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前X書面通知甲乙方。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1第三方與甲乙方的溝通：第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。第十條第三方信息的披露10.1第三方信息的披露：甲乙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。第十一條第三方介入的合同變更11.1第三方介入的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同終止：本合同履行過程中，如第三方退出，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，如有需要，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入的爭議解決：如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依照本合同爭議解決條款處理。第十四條第三方介入的違約金第十五條第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任15.1第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任：如第三方介入涉及保險(xiǎn)事宜，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。第十六條第三方介入的其他約定16.1第三方介入的其他約定：本合同未涉及的其他第三方介入情形，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。本部分修正條款與本合同其他條款具有同等效力，甲乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本部分內(nèi)容。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同模板附件三：租金支付證明附件四：押金收據(jù)附件五：房屋維修記錄附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：轉(zhuǎn)租同意書附件八：房屋交還驗(yàn)收單附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或者其他有效證明文件，證明出租人對租賃房屋享有合法的所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同模板詳細(xì)要求：包含租賃房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、維修責(zé)任、保險(xiǎn)、轉(zhuǎn)租、提前解除合同、違約責(zé)任等條款的合同模板。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付憑證等證明文件。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明承租人已向出租人支付押金。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保單副本，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。附件七：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，提供的出租人同意書，證明出租人同意承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租。附件八：房屋交還驗(yàn)收單詳細(xì)要求：租賃期滿或合同提前解除后，雙方簽署的房屋交還驗(yàn)收單，記錄房屋及附屬設(shè)施的交還情況。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方服務(wù)提供方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的具體計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按照約定提供租賃房屋。2.出租人未能按照約定履行維修責(zé)任。3.承租人未能按照約定支付租金。4.承租人未能按照約定使用和維護(hù)租賃房屋。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。6.承租人提前解除合同。7.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額依照本合同違約責(zé)任條款執(zhí)行。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約方的行為嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：1.