2024年度房屋租賃合同中的房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同中的房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條房屋轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第四條轉(zhuǎn)讓限制4.1不得轉(zhuǎn)讓給未成年人4.2不得轉(zhuǎn)讓給不符合租賃條件的對象4.3不得轉(zhuǎn)讓給法律法規(guī)禁止的對象第五條轉(zhuǎn)讓通知5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前通知對方5.2通知期限第六條轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓后的租賃合同由受讓人繼續(xù)履行6.2轉(zhuǎn)讓方對轉(zhuǎn)讓后的事宜不再負(fù)責(zé)第七條房屋交割7.1交割時間7.2交割事項(xiàng)第八條房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體8.2維修費(fèi)用承擔(dān)第九條房屋保險9.1保險購買9.2保險理賠第十條租金支付10.1租金金額10.2租金支付方式第十一條押金11.1押金金額11.2押金退還第十二條違約責(zé)任12.1轉(zhuǎn)讓方違約12.2受讓人違約第十三條爭議解決13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3法律途徑解決第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋位置1.1.1房屋位于北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積1.2.1房屋的建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋結(jié)構(gòu)1.3.1房屋的結(jié)構(gòu)為層，南北朝向，采光良好。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同的起始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃合同的結(jié)束日期為2025年1月1日。第三條房屋轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.1.1房屋轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.2轉(zhuǎn)讓程序3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.2.2受讓人應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3.1房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為元。第四條轉(zhuǎn)讓限制4.1不得轉(zhuǎn)讓給未成年人4.1.1房屋不得轉(zhuǎn)讓給未滿18周歲的未成年人。4.2不得轉(zhuǎn)讓給不符合租賃條件的對象4.2.1房屋不得轉(zhuǎn)讓給不符合北京市租賃房屋條件的對象。4.3不得轉(zhuǎn)讓給法律法規(guī)禁止的對象4.3.1房屋不得轉(zhuǎn)讓給法律法規(guī)禁止的對象。第五條轉(zhuǎn)讓通知5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前通知對方5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署前至少提前30天通知對方。5.2通知期限5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定的通知期限通知對方。第六條轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓后的租賃合同由受讓人繼續(xù)履行6.1.1房屋轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同的約定。6.2轉(zhuǎn)讓方對轉(zhuǎn)讓后的事宜不再負(fù)責(zé)6.2.1房屋轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方對受讓人和房屋的事宜不再負(fù)責(zé)。第八條房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體8.1.1房屋的維修責(zé)任主體為房東。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房東應(yīng)承擔(dān)因房屋本身結(jié)構(gòu)問題或設(shè)備故障所需的維修費(fèi)用。第九條房屋保險9.1保險購買9.1.1房東應(yīng)購買房屋保險，并將受讓人列為保險受益人。9.2保險理賠9.2.1如發(fā)生保險事故，房東應(yīng)負(fù)責(zé)辦理保險理賠手續(xù)。第十條租金支付10.1租金金額10.1.1受讓人應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月元。10.2租金支付方式10.2.1受讓人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。第十一條押金11.1押金金額11.1.1受讓人應(yīng)支付押金元。11.2押金退還11.2.1租賃結(jié)束后，如房屋無損壞，房東應(yīng)在個工作日內(nèi)退還押金。第十二條違約責(zé)任12.1轉(zhuǎn)讓方違約12.1.1如轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2受讓人違約12.2.1如受讓人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭議解決13.1協(xié)商解決13.1.1合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。13.2調(diào)解解決13.2.1如協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。13.3法律途徑解決13.3.1如調(diào)解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方可在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于寵物飼養(yǎng)、家具家電使用等。14.2合同的修改和補(bǔ)充14.2.1合同如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)的當(dāng)事人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇是基于誠實(shí)信用、公平公正的原則，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量、產(chǎn)品性能等原因產(chǎn)生的損失或損害。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品前，就費(fèi)用問題達(dá)成一致意見。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同約定的事務(wù)性合作關(guān)系。5.2第三方不具有獨(dú)立于甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，除非甲乙雙方另有約定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的共同協(xié)商確定。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。第七條第三方違約處理7.1如第三方未能履行合同義務(wù)或未能達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方也有權(quán)要求第三方支付違約金或損害賠償。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方退出機(jī)制9.1如第三方未能履行合同義務(wù)或嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。9.2甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方解除合作關(guān)系，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)10.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時報告工作進(jìn)展和問題。10.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方的工作，提供必要的支持和配合。第十一條第三方介入的變更11.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)按照本合同約定的程序選擇新的第三方。11.2變更第三方后，甲乙雙方應(yīng)與新第三方重新協(xié)商合同條款。第十二條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分12.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)益劃分應(yīng)根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定確定。12.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益不受侵害，并維護(hù)自身的合法權(quán)益。第十三條第三方介入的合同補(bǔ)充13.1如本合同未能涵蓋的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)益等。第十四條第三方介入的爭議解決14.1如本合同履行過程中出現(xiàn)與第三方有關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋租賃合同原件附件三：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件附件四：房屋維修服務(wù)合同復(fù)印件附件五：房屋保險單復(fù)印件附件六：租金支付證明復(fù)印件附件七：押金收據(jù)復(fù)印件附件八：第三方服務(wù)提供合同復(fù)印件附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書復(fù)印件附件十：保密協(xié)議復(fù)印件附件十一：第三方退出協(xié)議復(fù)印件附件十二：第三方變更協(xié)議復(fù)印件附件十三：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，且需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件二：房屋租賃合同原件要求：租賃合同需由甲乙雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。附件三：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件要求：轉(zhuǎn)讓協(xié)議需由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。附件四：房屋維修服務(wù)合同復(fù)印件要求：維修服務(wù)合同需明確維修項(xiàng)目、費(fèi)用、期限等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。附件五：房屋保險單復(fù)印件要求：保險單需明確保險金額、保險期限、保險條款等，并由保險機(jī)構(gòu)蓋章。附件六：租金支付證明復(fù)印件要求：租金支付證明需由甲乙雙方簽字或蓋章，并注明支付日期和金額。附件七：押金收據(jù)復(fù)印件要求：押金收據(jù)需由甲乙雙方簽字或蓋章，并注明收取日期和金額。附件八：第三方服務(wù)提供合同復(fù)印件要求：第三方服務(wù)提供合同需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書復(fù)印件要求：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書需明確第三方的責(zé)任限額，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。附件十：保密協(xié)議復(fù)印件要求：保密協(xié)議需明確保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。附件十一：第三方退出協(xié)議復(fù)印件要求：第三方退出協(xié)議需明確退出條件、退出程序、退出后果等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。附件十二：第三方變更協(xié)議復(fù)印件要求：第三方變更協(xié)議需明確變更條件、變更程序、變更后果等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。附件十三：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件要求：補(bǔ)充協(xié)議需明確補(bǔ)充事項(xiàng)、補(bǔ)充條款、補(bǔ)充責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.甲乙雙方未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。3.甲乙雙方未按約定進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓或租賃。4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.第三方未履行保密義務(wù)。6.第三方未能履行維修責(zé)任。7.第三方未能履行保險理賠責(zé)任。違約