2024年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃與管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的名稱、數(shù)量和質(zhì)量1.2租賃物的地點和范圍1.3租賃期限的起止日期第二條租賃用途2.1承租人的租賃用途2.2租賃物的使用限制第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付時間3.3租金的支付方式第四條管理費用4.1管理費用的金額4.2管理費用的支付時間4.3管理費用的支付方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用的承擔方式第六條保險6.1承租人的保險責任6.2保險費用由誰承擔第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的地點和適用法律第十條通知10.1雙方之間的通知方式第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限第十三條強制性法律規(guī)定13.1雙方必須遵守的法律規(guī)定第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的名稱、數(shù)量和質(zhì)量租賃物為位于市的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，包括商鋪、倉庫、停車場等設施，共計個商鋪，總面積為平方米。商鋪的具體數(shù)量和面積以附件一《租賃物清單》為準。1.2租賃物的地點和范圍租賃物位于市區(qū)街道，具體地點以附件一《租賃物清單》為準。租賃范圍包括商鋪、倉庫、停車場等設施。1.3租賃期限的起止日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租賃用途2.1承租人的租賃用途承租人應將租賃物用于合法的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)業(yè)務，不得用于違法用途。2.2租賃物的使用限制承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃物上進行違法活動。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月人民幣元整，租金按月支付。3.2租金的支付時間承租人應在每個租賃期的第一個月內(nèi)支付當期的租金。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息以附件二《銀行賬戶信息》為準。第四條管理費用4.1管理費用的金額管理費用為每月人民幣元整，管理費用按月支付。4.2管理費用的支付時間承租人應在每個租賃期的第一個月內(nèi)支付當期的管理費用。4.3管理費用的支付方式管理費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息以附件二《銀行賬戶信息》為準。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的基本設施維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。具體維修范圍和標準以附件三《維修保養(yǎng)范圍和標準》為準。5.2承租人的維修責任承租人負責租賃物的內(nèi)部裝修和設備維護，確保租賃物的安全和使用壽命。5.3維修費用的承擔方式維修費用按照實際情況由出租人或承租人承擔，具體承擔方式以附件三《維修保養(yǎng)范圍和標準》為準。第六條保險6.1承租人的保險責任承租人應按照出租人的要求購買相應的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等，并將保險單據(jù)提交給出租人備案。6.2保險費用由誰承擔保險費用由承租人承擔。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未能履行合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的違約責任。8.2承租人的違約責任承租人違反合同約定，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和適用法律爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條通知10.1雙方之間的通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同的續(xù)約條件合同期滿前，雙方協(xié)商一致可以續(xù)約。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同生效之日起計算，為期2年。第十三條強制性法律規(guī)定13.1雙方必須遵守的法律規(guī)定雙方必須遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，以及合同簽訂地政府的各項規(guī)定。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款除本合同條款外，雙方還可以約定其他補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同甲乙雙方之外的任何個人、團體或機構(gòu)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、維修服務方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定方式和介入程序。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于專業(yè)能力、信譽度、法律法規(guī)要求等。第三條第三方介入的責任和義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，并對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等承擔責任。3.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求提供服務或產(chǎn)品，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為。第四條第三方介入的費用和支付方式4.1第三方費用的確定第三方介入所需費用應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方費用的支付方式第三方費用的支付方式應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方違約第三方未能履行其職責，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。5.2第三方違約的處理方式甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)依法追責。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系僅為服務提供者與服務接受者的關系，第三方并不成為本合同的當事人。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入所帶來的權(quán)益和義務均由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照合同約定進行劃分。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方責任限額的適用第三方在履行其職責過程中產(chǎn)生的任何責任，均以其責任限額為限。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1合同變更當需要第三方介入的合同內(nèi)容發(fā)生變更時，甲乙雙方應共同協(xié)商，并在合同中進行修改。8.2合同解除當甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時，第三方介入的相關條款也相應解除。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決的途徑當甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的適用法律爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。第十條通知10.1甲乙雙方與第三方之間的通知方式甲乙雙方與第三方之間的通知方式應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十一條第三方介入的生效、終止和續(xù)約11.1第三方介入的生效條件第三方介入的生效條件應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.2第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.3第三方介入的續(xù)約條件第三方介入的續(xù)約條件應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指在第三方介入過程中，甲乙雙方披露給第三方的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自第三方介入開始之日起計算，為期2年。第十三條強制性法律規(guī)定13.1甲乙雙方與第三方必須遵守的法律規(guī)定甲乙雙方與第三方必須遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，以及合同簽訂地政府的各項規(guī)定。第十四條其他條款14.1甲乙雙方與第三方約定的其他條款除本合同條款外，甲乙雙方與第三方還可以約定其他補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物清單》詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量和面積等信息，確保雙方對租賃物的認知一致。附件二：《銀行賬戶信息》提供出租人和承租人的銀行賬戶信息，用于租金和管理費用的支付。附件三：《維修保養(yǎng)范圍和標準》明確出租人和承租人的維修責任范圍和標準，以及維修費用的承擔方式。附件四：《保險單據(jù)》承租人購買的保險單據(jù)，用于證明保險已經(jīng)購買，并符合出租人的要求。附件五：《第三方服務協(xié)議》當需要第三方介入時，附件五應詳細列出第三方的服務內(nèi)容、責任、義務以及費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未能按時支付租金或管理費用。2.出租人未能提供合同約定的租賃物或服務。3.第三方未能按照約定提供服務或產(chǎn)品。4.任何一方違反合同約定的保密義務。5