2024年度別墅裝修設(shè)計(jì)與施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度別墅裝修設(shè)計(jì)與施工合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及聯(lián)系方式1.2乙方名稱及聯(lián)系方式1.3丙方名稱及聯(lián)系方式（如有）2.別墅裝修項(xiàng)目概述2.1裝修地點(diǎn)2.2裝修面積2.3裝修風(fēng)格及要求3.設(shè)計(jì)與施工內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)內(nèi)容3.1.1設(shè)計(jì)方案提交時(shí)間及次數(shù)3.1.2設(shè)計(jì)費(fèi)用3.2施工內(nèi)容3.2.1施工范圍3.2.2施工周期3.2.3施工費(fèi)用4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.2.1首付款比例及支付時(shí)間4.2.2進(jìn)度款比例及支付時(shí)間4.2.3尾款比例及支付時(shí)間5.設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.合同的履行與協(xié)調(diào)6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3丙方義務(wù)（如有）6.4合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)與溝通7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任（如有）8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.不可抗力11.1不可抗力事件的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及處理12.合同的有效期12.1合同簽訂日期12.2合同到期日期13.合同附件13.1設(shè)計(jì)方案及施工圖紙13.2裝修材料明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及聯(lián)系方式甲方：×××別墅主人，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××。1.2乙方名稱及聯(lián)系方式乙方：×××裝修設(shè)計(jì)公司，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××。1.3丙方名稱及聯(lián)系方式（如有）丙方：×××施工隊(duì)伍，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××。第二條別墅裝修項(xiàng)目概述2.1裝修地點(diǎn)本次裝修位于×××城市×××區(qū)×××別墅。2.2裝修面積裝修面積共計(jì)××××平方米。2.3裝修風(fēng)格及要求裝修風(fēng)格為×××風(fēng)格，具體要求詳見(jiàn)附件一。第三條設(shè)計(jì)與施工內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供完整的裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、效果圖、施工圖等。3.1.1設(shè)計(jì)方案提交時(shí)間及次數(shù)乙方應(yīng)在合同簽訂后××天內(nèi)提交初步設(shè)計(jì)方案，并根據(jù)甲方反饋進(jìn)行調(diào)整，共提交不少于××次設(shè)計(jì)方案。3.1.2設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用為×××元，支付方式及時(shí)間詳見(jiàn)第四條。3.2施工內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量。3.2.1施工范圍施工范圍包括但不限于：水電改造、墻面地面裝修、家具安裝、燈具安裝等。3.2.2施工周期施工周期共計(jì)××天，自乙方入場(chǎng)之日起計(jì)算。3.2.3施工費(fèi)用施工費(fèi)用為×××元，支付方式及時(shí)間詳見(jiàn)第四條。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)合同總價(jià)為×××元，包含設(shè)計(jì)費(fèi)用和施工費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1首付款比例及支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后××天內(nèi)支付合同總價(jià)××%作為首付款，即×××元。4.2.2進(jìn)度款比例及支付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方完成施工進(jìn)度××%后支付進(jìn)度款，每次支付比例為××%，即×××元。4.2.3尾款比例及支付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方完成施工且通過(guò)驗(yàn)收后支付尾款，即×××元。第五條設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)方案的合理性、創(chuàng)新性和實(shí)用性，符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。甲方應(yīng)在施工完成后按照附件二的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第六條合同的履行與協(xié)調(diào)6.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，提供裝修場(chǎng)地，并協(xié)助乙方進(jìn)行施工。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)計(jì)方案并完成施工，確保施工質(zhì)量。6.3丙方義務(wù)（如有）丙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。6.4合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)與溝通第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為違約金。如甲方擅自變更或解除合同，應(yīng)支付乙方已完成工作部分的50%作為賠償金。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)方案或完成施工，應(yīng)支付甲方應(yīng)付金額的1%作為違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用。8.3丙方違約責(zé)任（如有）丙方如未按約定時(shí)間完成施工或施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用。如丙方擅自變更或解除合同，應(yīng)支付乙方已完成工作部分的50%作為賠償金。第九條爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。如甲方擅自變更或解除合同，應(yīng)支付乙方已完成工作部分的50%作為賠償金；如乙方擅自變更或解除合同，應(yīng)支付甲方應(yīng)付金額的50%作為賠償金。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為期2年。11.3違約保密條款如甲乙雙方違反保密條款，泄露對(duì)方秘密，應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為泄露秘密所造成損失的2倍。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的定義不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制拆遷等）。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件影響程度決定繼續(xù)履行合同還是解除合同。如繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度調(diào)整合同履行期限和方式。第十三條合同的有效期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。13.2合同到期日期本合同到期日期為2024年12月31日。第十四條合同附件14.1設(shè)計(jì)方案及施工圖紙附件一：設(shè)計(jì)方案及施工圖紙。14.2裝修材料明細(xì)表附件二：裝修材料明細(xì)表。14.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序第三方介入應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)益。第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并通知對(duì)方。第三條第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲方、乙方的約定，履行其角色職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方如未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益第三方根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。包括但不限于：獲得合同約定的報(bào)酬、享有合同約定的優(yōu)惠等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的合同關(guān)系，由各方自行協(xié)商確定。第三方不參與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，也不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的合同修改甲方、乙方如需邀請(qǐng)第三方介入，應(yīng)在不改變合同主體和合同內(nèi)容的前提下，通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議形式明確第三方的角色和職責(zé)。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方共同簽署。第七條第三方責(zé)任限額1.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方如因履行合同造成甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的上限不應(yīng)超過(guò)第三方從合同中獲得的報(bào)酬。3.第三方對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，不免除甲方、乙方的質(zhì)量和售后服務(wù)責(zé)任。第八條第三方介入的違約處理第三方如違反合同約定，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方、第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同解除甲方、乙方如需解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前書面通知第三方。第三方如未履行合同約定，甲方、乙方均有權(quán)解除合同。第十一條第三方介入的保密條款第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中所獲悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的不可抗力第三方如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)立即通知甲方、乙方。不可抗力事件結(jié)束后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十三條第三方介入的合同有效期第三方介入的合同有效期自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品交付完畢之日止。第十四條附件14.1第三方介入?yún)f(xié)議附件三：第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)益等。14.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)附件四：第三方責(zé)任保險(xiǎn)，確保第三方在履行合同過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)保障。14.3其他相關(guān)文件附件五：其他與第三方介入相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)方案及施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括平面布局、效果圖、施工圖等，施工圖紙應(yīng)包括詳細(xì)的施工步驟、材料規(guī)格等。設(shè)計(jì)方案和施工圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：裝修材料明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修材料明細(xì)表應(yīng)列出所有使用的材料名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，并注明材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)益等，包括第三方的工作范圍、質(zhì)量要求、報(bào)酬等。附件四：第三方責(zé)任保險(xiǎn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方責(zé)任保險(xiǎn)應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)保障，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋第三方可能造成的損失。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為違約金。如甲方擅自變更或解除合同，應(yīng)支付乙方已完成工作部分的50%作為賠償金。示例說(shuō)明：如果甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)未支付首付款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付首付款金額