2024年度安置房買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義第二條：安置房的基本情況2.1安置房的位置2.2安置房的面積2.3安置房的戶型2.4安置房的交付時(shí)間第三條：價(jià)格及支付方式3.1安置房的總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：交付及驗(yàn)收4.1安置房的交付4.2買受人的驗(yàn)收4.3交付異議的處理第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1安置房的產(chǎn)權(quán)5.2過戶手續(xù)的辦理5.3過戶費(fèi)用第六條：售后服務(wù)6.1保修責(zé)任6.2維修服務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)簽條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1安置房的相關(guān)資料12.2付款憑證第十三條：合同的份數(shù)13.1合同的份數(shù)及保存第十四條：合同的簽字蓋章14.1出賣人的簽字蓋章14.2買受人的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義安置房是指在本合同中，甲方出售給乙方的，位于_______（具體位置）的，具有合法產(chǎn)權(quán)的，可用于居住的房產(chǎn)。第二條：安置房的基本情況2.1安置房的位置安置房位于_______（具體地址），交通便利，生活設(shè)施完善。2.2安置房的面積安置房的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3安置房的戶型安置房為_______室_______廳_______衛(wèi)的戶型，布局合理，采光充足。2.4安置房的交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)，將安置房交付給乙方。第三條：價(jià)格及支付方式3.1安置房的總價(jià)安置房的總價(jià)為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房價(jià)支付給甲方。第四條：交付及驗(yàn)收4.1安置房的交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將安置房及附屬設(shè)施完整無缺地交付給乙方。4.2買受人的驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到安置房后_______日內(nèi)，對安置房進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。4.3交付異議的處理乙方如對安置房的交付有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議，采取有效措施予以解決。第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1安置房的產(chǎn)權(quán)甲方保證安置房的所有權(quán)歸甲方所有，并有權(quán)進(jìn)行出售。5.2過戶手續(xù)的辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記部門，辦理安置房的過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方分擔(dān)。具體費(fèi)用及分擔(dān)方式，在本合同附件中予以明確。第六條：售后服務(wù)6.1保修責(zé)任甲方對安置房的質(zhì)量及附屬設(shè)施，提供_______年的保修服務(wù)。6.2維修服務(wù)如安置房在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在收到維修請求后_______日內(nèi)，予以響應(yīng)并采取措施進(jìn)行維修。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額，雙方另行約定。8.2買受人的違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額，雙方另行約定。第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為_______（具體地點(diǎn)）。第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方履行完本合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同的續(xù)簽條件本合同終止后，如甲乙雙方仍有購買和出售安置房的需求，可協(xié)商續(xù)簽新的合同。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1安置房的相關(guān)資料附件中應(yīng)包括安置房的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)資料。12.2付款憑證附件中應(yīng)包括乙方支付房價(jià)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同的份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失，應(yīng)及時(shí)通知對方。第十四條：合同的簽字蓋章14.1出賣人的簽字蓋章甲方（出賣人）在本合同上簽字（或蓋章）：14.2買受人的簽字蓋章乙方（買受人）在本合同上簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方可能包括中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢、評估、監(jiān)理、金融服務(wù)等。2.2第三方介入的條件第三方介入本合同的條件如下：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方或乙方無利益沖突；（3）第三方介入需得到甲方和乙方的同意。第三條：第三方介入后的合同變更3.1第三方介入導(dǎo)致的本合同內(nèi)容的變更，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。3.2第三方介入不影響本合同的生效條件和效力，本合同仍按照原約定執(zhí)行。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照本合同的約定執(zhí)行。如本合同未作約定，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的所有報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用的總和。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立的合同主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同的約束。5.2第三方如對本合同的履行有異議，應(yīng)向甲方和乙方提出，并由甲方和乙方協(xié)商解決。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成了本合同約定的職責(zé)；（2）甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將所有與本合同相關(guān)的文件和資料交付給甲方和乙方。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額，雙方另行約定。7.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，不受賠償金數(shù)額的限制。第八條：爭議解決8.1第三方與甲方和乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)為本合同的簽訂地。第九條：本修正條款的生效本修正條款與本合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：本修正條款的終止本修正條款在甲乙雙方履行完本合同約定的義務(wù)后終止。第十一條：合同的份數(shù)及保存本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本修正條款，如本修正條款遺失，應(yīng)及時(shí)通知對方。第十二條：合同的簽字蓋章12.1甲方（出賣人）在本修正條款上簽字（或蓋章）：12.2乙方（買受人）在本修正條款上簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房的產(chǎn)權(quán)證明附件二：規(guī)劃許可證附件三：建筑工程施工許可證附件四：安置房的設(shè)計(jì)圖紙附件五：安置房的驗(yàn)收報(bào)告附件六：付款憑證附件七：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件八：第三方資質(zhì)證明和相關(guān)協(xié)議附件九：合同履行過程中的其他重要文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.安置房的產(chǎn)權(quán)證明：應(yīng)明確表明甲方對安置房的所有權(quán)，無任何抵押和債務(wù)糾紛。2.規(guī)劃許可證：應(yīng)證明安置房的建設(shè)和規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。3.建筑工程施工許可證：應(yīng)證明安置房的建設(shè)工程已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，可以合法施工。4.安置房的設(shè)計(jì)圖紙：應(yīng)詳細(xì)表明安置房的戶型、結(jié)構(gòu)、尺寸等設(shè)計(jì)要素。5.安置房的驗(yàn)收報(bào)告：應(yīng)由相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，證明安置房已按照設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.付款憑證：應(yīng)詳細(xì)記錄乙方支付房價(jià)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款信息。7.過戶手續(xù)相關(guān)文件：應(yīng)包括過戶申請、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明、稅費(fèi)繳納證明等。8.第三方資質(zhì)證明和相關(guān)協(xié)議：應(yīng)證明第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并與甲方和乙方達(dá)成協(xié)議。9.合同履行過程中的其他重要文件和資料：應(yīng)包括雙方的其他約定、補(bǔ)充協(xié)議、修改文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付安置房；2.甲方交付的安置房與約定不符；3.甲方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)；5.乙方未按照約定接受安置房交付；6.乙方未按照約定履行合同義務(wù)；7.第三方未按照約定履行其職責(zé)；8.甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的千分之五乘以延遲交付的天數(shù)。2.甲方交付的安置房與約定不符的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按照約定履行或退還已支付的房價(jià)。3.甲方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的千分之五乘以延遲過戶的天數(shù)。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的千分之五乘以延遲支付的天數(shù)。5.乙方未按照約定接受安置房交付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的千分之五乘以延遲接收的天數(shù)。6.乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的百分之二十。7.第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金，違約金為第三方從本合同中獲得的所有報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用的總和。8.甲方和乙方未按照約定履