2024年度地下室藝術(shù)畫廊租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度地下室藝術(shù)畫廊租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及地點(diǎn)1.1物品描述1.2地點(diǎn)描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3支付方式第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止行為第五條維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方的維護(hù)責(zé)任5.2出租方的維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約行為7.2出租方違約行為第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條通知9.1通知方式9.2通知期限第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方簽字12.1租賃方簽字12.2出租方簽字第十三條附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物品及地點(diǎn)1.1物品描述：地下室藝術(shù)畫廊，位于_______（具體地址），總面積為_______平方米。畫廊內(nèi)設(shè)有_______個(gè)展示區(qū)，_______個(gè)辦公區(qū)，以及_______個(gè)儲(chǔ)藏室。1.2地點(diǎn)描述：畫廊所在建筑物靠近主要道路，交通便利，附近有多個(gè)停車位可供使用。周圍環(huán)境安靜，適合藝術(shù)創(chuàng)作和展覽。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年____月____日。租賃期滿后，租賃方有權(quán)按照租賃協(xié)議續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。3.2租金支付頻率：每三個(gè)月支付一次。3.3支付方式：租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給出租方。第四條租賃用途4.1租賃目的：租賃方需將畫廊用于合法的藝術(shù)展覽和活動(dòng)。4.2租賃禁止行為：租賃方不得將畫廊用于非法活動(dòng)，包括但不限于賭博、交易等。同時(shí)，租賃方不得在畫廊內(nèi)進(jìn)行任何可能損害建筑物安全的行為。第五條維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方的維護(hù)責(zé)任：租賃方需負(fù)責(zé)畫廊的日常清潔和保養(yǎng)工作，確保畫廊的設(shè)施和物品完好無損。5.2出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)畫廊的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備的維護(hù)工作，確保畫廊的安全和正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方需為其在畫廊內(nèi)的藝術(shù)品和財(cái)產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方需為畫廊的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約行為：租賃方如未按照租賃協(xié)議支付租金或違反租賃用途，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求租賃方支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。7.2出租方違約行為：出租方如未按照租賃協(xié)議提供畫廊或違反維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任，租賃方有權(quán)立即終止合同，并要求出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過友好協(xié)商解決租賃期間發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。第九條通知9.1通知方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行通知。9.2通知期限：雙方在發(fā)出通知后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)得到對(duì)方的確認(rèn)回復(fù)。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、或一方違約導(dǎo)致合同解除。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：雙方可以在合同附件中約定其他補(bǔ)充條款，包括但不限于畫廊的特殊使用規(guī)定、展覽活動(dòng)的安排等。第十二條雙方簽字12.1租賃方簽字：（簽字）12.2出租方簽字：（簽字）第十三條附件13.1附件內(nèi)容列表：附件一：租賃物品清單附件二：保險(xiǎn)單據(jù)附件三：畫廊使用管理規(guī)定附件四：展覽活動(dòng)計(jì)劃第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與責(zé)任1.1第三方定義：第三方指的是除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，可能涉及合同履行過程中的協(xié)助、監(jiān)督、調(diào)解等職能的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，需按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)合同履行過程中的協(xié)助義務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲乙方處理合同履行中的矛盾和糾紛，確保合同順利實(shí)施。1.3第三方權(quán)益：第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方約定的合理報(bào)酬。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，共同協(xié)商確定第三方的人選，并書面確認(rèn)。2.2第三方指定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確指定第三方的職責(zé)和權(quán)利，以及介入的具體環(huán)節(jié)和時(shí)間。第三條第三方介入的具體事項(xiàng)3.1協(xié)助甲乙方處理合同履行中的矛盾和糾紛，提供專業(yè)的意見和建議。3.2監(jiān)督甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同條款得到切實(shí)執(zhí)行。3.3定期對(duì)租賃物品進(jìn)行檢查，保障物品的安全與完好。3.4協(xié)助甲乙方進(jìn)行租金支付、保險(xiǎn)購(gòu)買等事務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，對(duì)于因過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行協(xié)助義務(wù)時(shí)，其行為應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)要求，不得濫用權(quán)力，侵犯甲乙方合法權(quán)益。4.3第三方對(duì)甲乙方之間的合同糾紛不承擔(dān)法律責(zé)任，甲乙方應(yīng)自行解決。第五條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方保持溝通，及時(shí)了解合同履行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行中的問題。5.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的協(xié)助工作，提供必要的資料和信息。5.3甲乙方與第三方在合同履行過程中的溝通，應(yīng)以書面形式記錄，并經(jīng)各方確認(rèn)。第六條第三方報(bào)酬及支付方式6.1第三方報(bào)酬：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付報(bào)酬。6.2支付方式：報(bào)酬支付方式、時(shí)間及金額，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并以書面形式約定。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，可以退出合同：a)甲乙方同意第三方退出；b)合同約定的第三方介入期限屆滿；c)第三方因健康、工作等原因無法繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)。7.2第三方退出程序：第三方退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方違反合同的后果8.1第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方如濫用權(quán)力，損害甲乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同的變更與終止9.1合同變更：本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同終止：本合同的終止，應(yīng)符合合同約定的終止條件，甲乙雙方及第三方共同簽署終止協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方及第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條附件12.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議12.2附件二：第三方報(bào)酬及支付方式詳細(xì)規(guī)定12.3附件三：第三方退出機(jī)制詳細(xì)規(guī)定第十三條合同生效日期13.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出地下室藝術(shù)畫廊內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格和狀況等信息。附件二：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明租賃方和出租方已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件三：畫廊使用管理規(guī)定詳細(xì)規(guī)定畫廊的使用時(shí)間、使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)等事項(xiàng)，以及違反規(guī)定的處理措施。附件四：展覽活動(dòng)計(jì)劃列出租賃方計(jì)劃舉辦的展覽活動(dòng)的時(shí)間、主題、參展藝術(shù)家等信息。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、報(bào)酬以及退出機(jī)制等事項(xiàng)。附件六：第三方報(bào)酬及支付方式詳細(xì)規(guī)定詳細(xì)規(guī)定第三方報(bào)酬的金額、支付方式和時(shí)間等事項(xiàng)。附件七：第三方退出機(jī)制詳細(xì)規(guī)定詳細(xì)規(guī)定第三方退出的條件、程序和通知方式等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按照租賃協(xié)議支付租金。2.租賃方未按照租賃用途使用畫廊。3.出租方未按照維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任進(jìn)行維